20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅質(zhì)量保證書樣本示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時(shí)間3.2質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證內(nèi)容4.2質(zhì)量保證項(xiàng)目清單5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1質(zhì)量保證方責(zé)任5.2承包方責(zé)任6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)6.2質(zhì)量驗(yàn)收流程6.3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果判定7.質(zhì)量問題處理7.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)7.2質(zhì)量問題確認(rèn)7.3質(zhì)量問題整改7.4質(zhì)量問題驗(yàn)收8.保修服務(wù)8.1保修期限8.2保修范圍8.3保修服務(wù)內(nèi)容9.費(fèi)用承擔(dān)9.1質(zhì)量保證費(fèi)用9.2質(zhì)量問題處理費(fèi)用9.3保修服務(wù)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1質(zhì)量保證方違約責(zé)任10.2承包方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：施工合同14.3附件三：質(zhì)量保證書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx66662.項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目面積總計(jì)建筑面積：100,000平方米2.4項(xiàng)目類型住宅3.質(zhì)量保證期限3.1質(zhì)量保證起始時(shí)間自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算3.2質(zhì)量保證結(jié)束時(shí)間自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)五年4.質(zhì)量保證范圍4.1質(zhì)量保證內(nèi)容包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、內(nèi)外裝飾、管道安裝等。4.2質(zhì)量保證項(xiàng)目清單（1）地基基礎(chǔ)：地基承載力、基礎(chǔ)沉降等。（2）主體結(jié)構(gòu)：混凝土強(qiáng)度、鋼筋配置等。（3）屋面防水：防水層質(zhì)量、防水效果等。（4）內(nèi)外裝飾：墻面、地面、門窗等裝修質(zhì)量。（5）管道安裝：給排水、供電、供暖等管道安裝質(zhì)量。5.質(zhì)量保證責(zé)任5.1質(zhì)量保證方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2承包方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)按照合同約定和設(shè)計(jì)要求，對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)整改，確保工程質(zhì)量。6.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等。6.2質(zhì)量驗(yàn)收流程（1）乙方在施工過程中，應(yīng)按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。（2）甲方應(yīng)按照質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方自檢結(jié)果進(jìn)行抽檢。（3）抽檢不合格的，乙方應(yīng)立即整改，直至合格為止。6.3質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果判定（1）全部項(xiàng)目均符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，為合格。（2）部分項(xiàng)目不符合質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，為不合格，需進(jìn)行整改。（3）整改后，經(jīng)再次驗(yàn)收合格，視為合格。8.保修服務(wù)8.1保修期限自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，共計(jì)五年。8.2保修范圍（1）地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。（2）屋面防水、內(nèi)外裝飾、管道安裝等在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題。8.3保修服務(wù)內(nèi)容（1）對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和評(píng)估。（2）對(duì)確認(rèn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)制定整改方案，并盡快進(jìn)行整改。（3）保修期內(nèi)，乙方應(yīng)提供必要的配件和材料，確保問題得到妥善解決。9.費(fèi)用承擔(dān)9.1質(zhì)量保證費(fèi)用質(zhì)量保證費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。9.2質(zhì)量問題處理費(fèi)用質(zhì)量問題處理費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，若責(zé)任雙方有爭(zhēng)議，則由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。9.3保修服務(wù)費(fèi)用保修服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)支付乙方因保修服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1質(zhì)量保證方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2承包方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)向甲方支付違約金。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起七個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。14.合同附件14.1附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙14.2附件二：施工合同14.3附件三：質(zhì)量保證書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）工程質(zhì)量監(jiān)督；（2）工程進(jìn)度管理；（3）工程造價(jià)控制；（4）合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的輔助服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）合同雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方在接受委托后，應(yīng)向合同雙方提供資質(zhì)證明和授權(quán)文件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額根據(jù)其合作協(xié)議確定，但不得超過合作協(xié)議約定的金額。16.2責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)合同履行過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等承擔(dān)監(jiān)督和評(píng)估責(zé)任。（2）第三方對(duì)合同履行過程中的爭(zhēng)議調(diào)解承擔(dān)中立調(diào)解責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中的其他輔助服務(wù)，按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求合同雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)對(duì)合同履行過程中的問題提出建議和意見。（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同雙方進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）第三方在行使權(quán)利時(shí)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入程序（1）合同雙方應(yīng)提前告知第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。（2）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和合作協(xié)議履行職責(zé)。18.2第三方介入費(fèi)用（1）第三方介入費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并納入合同成本。（2）第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方人員差旅費(fèi)、咨詢費(fèi)等。19.第三方變更與退出19.1第三方變更（1）合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更后，應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議。19.2第三方退出（1）第三方因故退出，應(yīng)提前通知合同雙方。（2）第三方退出后，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議（1）合同雙方與第三方在介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時(shí)，提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。（2）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，公平、公正地處理爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等專業(yè)的圖紙，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的依據(jù)，必須清晰、準(zhǔn)確，便于施工人員理解和執(zhí)行。2.附件二：施工合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、付款方式、違約責(zé)任等條款。說明：施工合同是雙方履行合同義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、質(zhì)量保證責(zé)任、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、保修服務(wù)等內(nèi)容。說明：質(zhì)量保證書是乙方對(duì)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)的承諾，也是甲方驗(yàn)收工程質(zhì)量的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等條款。說明：第三方合作協(xié)議是合同雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。5.附件五：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是驗(yàn)收工程質(zhì)量的正式文件，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。6.附件六：工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、已完成工程量、存在問題及解決方案等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要文件，需定期提交。7.附件七：工程結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程量清單、工程造價(jià)、付款進(jìn)度、結(jié)算結(jié)果等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程竣工后，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行結(jié)算的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若合同約定工期為一年，乙方實(shí)際完成工期為一年半，則乙方需支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)質(zhì)量問題，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方施工的房屋出現(xiàn)墻體裂縫，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，乙方需修復(fù)裂縫，并賠償甲方因此造成的損失。3.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若合同約定甲方應(yīng)在每月底支付工程款，但甲方連續(xù)三個(gè)月未支付，則甲方需支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此造成的損失。示例說明：若第三方在工程質(zhì)量監(jiān)督過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，第三方需賠償合同雙方因此造成的損失。住宅質(zhì)量保證書樣本示例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物名稱4.2標(biāo)的物地址4.3標(biāo)的物面積4.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)5.住宅質(zhì)量保證范圍5.1主體結(jié)構(gòu)5.2門窗5.3水電5.4墻面、地面、天花板5.5供暖、通風(fēng)、采光6.質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證起始日期6.2質(zhì)量保證終止日期7.質(zhì)量保證責(zé)任7.1保修責(zé)任7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量問題賠償8.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收8.1檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序8.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收時(shí)間9.質(zhì)量保證費(fèi)用9.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額9.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式9.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同標(biāo)的物4.1標(biāo)的物名稱：小區(qū)棟單元室4.2標(biāo)的物地址：市區(qū)路號(hào)4.3標(biāo)的物面積：平方米4.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)5.住宅質(zhì)量保證范圍5.1主體結(jié)構(gòu)5.2門窗5.3水電5.4墻面、地面、天花板5.5供暖、通風(fēng)、采光6.質(zhì)量保證期限6.1質(zhì)量保證起始日期：自房屋交付使用之日起6.2質(zhì)量保證終止日期：自房屋交付使用之日起滿五年7.質(zhì)量保證責(zé)任7.1保修責(zé)任7.1.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)生標(biāo)的物質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2出賣人應(yīng)在接到買受人通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，進(jìn)行質(zhì)量問題的處理。7.2質(zhì)量問題處理（1）買受人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后小時(shí)內(nèi)通知出賣人；（2）出賣人應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)質(zhì)量問題；（3）出賣人應(yīng)在確認(rèn)問題后小時(shí)內(nèi)制定修復(fù)方案；（4）出賣人應(yīng)在修復(fù)方案確定后小時(shí)內(nèi)開始修復(fù)；（5）修復(fù)完成后，買受人應(yīng)驗(yàn)收修復(fù)結(jié)果。7.3質(zhì)量問題賠償7.3.1如因出賣人原因?qū)е聵?biāo)的物質(zhì)量問題，造成買受人損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3.2賠償范圍包括但不限于：（1）因質(zhì)量問題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）因質(zhì)量問題造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）因質(zhì)量問題造成的其他合理費(fèi)用；（4）因質(zhì)量問題造成的聲譽(yù)損失。8.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收8.1檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序8.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收時(shí)間9.質(zhì)量保證費(fèi)用9.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額9.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式9.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)8.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收8.1檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1標(biāo)的物應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫、隔熱、隔音、照明、通風(fēng)、供電、供水等。8.2檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序8.2.1買受人應(yīng)在房屋交付前，按照合同約定的時(shí)間與出賣人共同進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.2驗(yàn)收過程中，買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。8.2.3驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并記錄在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中。8.3檢驗(yàn)與驗(yàn)收時(shí)間8.3.1驗(yàn)收時(shí)間應(yīng)自房屋交付使用之日起日內(nèi)完成。8.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.4.1驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)共同簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，作為合同附件。8.4.2驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的質(zhì)量狀況和存在問題。9.質(zhì)量保證費(fèi)用9.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額9.1.1質(zhì)量保證費(fèi)用總額為人民幣元。9.2質(zhì)量保證費(fèi)用支付方式9.2.1質(zhì)量保證費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)一次性支付。9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.3質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間9.3.1質(zhì)量保證費(fèi)用支付時(shí)間為合同簽訂之日起日內(nèi)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的；10.1.2買受人未按合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用的；10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還質(zhì)量保證費(fèi)用；（2）賠償買受人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，尊重法院的判決。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出賣人嚴(yán)重違約，經(jīng)買受人書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；12.1.2買受人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣人書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；12.2.2一方違約，另一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方日的整改期。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和標(biāo)的物。12.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償請(qǐng)求。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、質(zhì)量證明文件等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同文本14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、評(píng)估方等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、合同履行協(xié)調(diào)、爭(zhēng)議解決、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方可根據(jù)合同履行需要，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括介入的原因、目的、第三方的基本信息等。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)予以回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2.2雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.1.2第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督；（2）協(xié)調(diào)合同履行過程中的問題；（3）參與爭(zhēng)議解決；（4）提供技術(shù)支持。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，行使相應(yīng)的權(quán)利。17.2.2第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）提出整改建議；（4）參與爭(zhēng)議解決。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。18.2超出責(zé)任限額的處理18.2.1若第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分19.1.2劃分時(shí)應(yīng)考慮合同目的、各方能力等因素。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利與甲乙雙方的權(quán)利應(yīng)明確劃分，確保第三方在履行職責(zé)過程中不受不必要的限制。19.2.2劃分時(shí)應(yīng)考慮合同約定、協(xié)議內(nèi)容等因素。19.3責(zé)任劃分19.3.1第三方的責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分，確保各方在履行合同過程中承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2劃分時(shí)應(yīng)考慮合同目的、協(xié)議內(nèi)容、各方能力等因素。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的條件成就；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的全部或部分職責(zé)。20.2終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行必要的交接；20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量狀況、存在問題、驗(yàn)收日期、雙方簽字蓋章等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同履行的重要文件，用于記錄房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。2.質(zhì)量證明文件詳細(xì)要求：質(zhì)量證明文件應(yīng)包括房屋主體結(jié)構(gòu)、水電、門窗等各個(gè)部分的檢驗(yàn)報(bào)告和合格證書。說明：質(zhì)量證明文件是證明房屋質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、終止條件等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，用于規(guī)范第三方行為。4.質(zhì)量保證費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：支付憑證是證明質(zhì)量保證費(fèi)用已支付的依據(jù)。5.違約通知函詳細(xì)要求：違約通知函應(yīng)包括違約事實(shí)、違約責(zé)任、整改期限等信息。說明：違約通知函是要求對(duì)方履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的重要文件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任。買受人未按合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出賣人未按合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還質(zhì)量保證費(fèi)用、賠償損失、支付違約金等。買受人未按合同約定支付質(zhì)量保證費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付欠款、支付滯納金、支付違約金等。第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：出賣人未在買受人通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此遭受的損失。示例二：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付質(zhì)量保證費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付欠款、支付滯納金、支付違約金等。示例三：第三方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成質(zhì)量監(jiān)督工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部質(zhì)量保證費(fèi)用、支付違約金等。住宅質(zhì)量保證書樣本示例2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的概述2.住宅質(zhì)量保證責(zé)任2.1質(zhì)量保證期限2.2質(zhì)量保證范圍2.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)2.4質(zhì)量保證責(zé)任主體3.質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量檢查與驗(yàn)收3.2質(zhì)量缺陷處理3.3質(zhì)量保證服務(wù)期限3.4質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用4.質(zhì)量缺陷處理程序4.1質(zhì)量缺陷報(bào)告4.2質(zhì)量缺陷確認(rèn)4.3質(zhì)量缺陷處理方案4.4質(zhì)量缺陷處理結(jié)果5.質(zhì)量保證期滿后的處理5.1質(zhì)量保證期滿通知5.2質(zhì)量保證期滿后的責(zé)任5.3質(zhì)量保證期滿后的維修保養(yǎng)6.違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證人違約責(zé)任6.2業(yè)主違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1附件一：住宅質(zhì)量保證書10.2附件二：質(zhì)量保證責(zé)任范圍表10.3附件三：質(zhì)量缺陷處理記錄表11.合同份數(shù)與保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)及效力13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________地址：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同標(biāo)的概述本合同標(biāo)的為位于____________________的住宅工程，建筑面積為____________________平方米，合同金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.住宅質(zhì)量保證責(zé)任2.1質(zhì)量保證期限本合同質(zhì)量保證期限自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為____________________年。2.2質(zhì)量保證范圍1.土建工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量；2.供水、供電、供氣、供暖等配套設(shè)施質(zhì)量；3.防水、保溫、隔熱、隔音等性能指標(biāo)；4.衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等裝修材料質(zhì)量。2.3質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)本合同質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)參照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及地方標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4質(zhì)量保證責(zé)任主體質(zhì)量保證責(zé)任主體為施工單位，負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對(duì)住宅工程的質(zhì)量進(jìn)行保障。3.質(zhì)量保證服務(wù)內(nèi)容3.1質(zhì)量檢查與驗(yàn)收施工單位應(yīng)按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)住宅工程進(jìn)行質(zhì)量檢查與驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同約定。3.2質(zhì)量缺陷處理一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施工單位應(yīng)在接到通知后____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3質(zhì)量保證服務(wù)期限本合同質(zhì)量保證服務(wù)期限為質(zhì)量保證期限內(nèi)的全部時(shí)間。3.4質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用質(zhì)量保證服務(wù)費(fèi)用包含在合同總金額中，無需另行支付。4.質(zhì)量缺陷處理程序4.1質(zhì)量缺陷報(bào)告業(yè)主發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)向施工單位提交書面質(zhì)量缺陷報(bào)告。4.2質(zhì)量缺陷確認(rèn)施工單位應(yīng)在接到質(zhì)量缺陷報(bào)告后____________________小時(shí)內(nèi)對(duì)質(zhì)量缺陷進(jìn)行確認(rèn)。4.3質(zhì)量缺陷處理方案施工單位應(yīng)在確認(rèn)質(zhì)量缺陷后____________________小時(shí)內(nèi)制定并提交質(zhì)量缺陷處理方案。4.4質(zhì)量缺陷處理結(jié)果施工單位應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)完成質(zhì)量缺陷處理，并向業(yè)主提交處理結(jié)果報(bào)告。5.質(zhì)量保證期滿后的處理5.1質(zhì)量保證期滿通知質(zhì)量保證期滿前____________________個(gè)月，施工單位應(yīng)向業(yè)主發(fā)出質(zhì)量保證期滿通知。5.2質(zhì)量保證期滿后的責(zé)任質(zhì)量保證期滿后，施工單位不再承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.3質(zhì)量保證期滿后的維修保養(yǎng)業(yè)主自行負(fù)責(zé)住宅工程的質(zhì)量維修保養(yǎng)工作。6.違約責(zé)任6.1質(zhì)量保證人違約責(zé)任若施工單位未能按照合同約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.修復(fù)質(zhì)量缺陷；2.賠償業(yè)主因此遭受的損失；3.支付違約金。6.2業(yè)主違約責(zé)任若業(yè)主未能按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失；3.不得要求施工單位承擔(dān)額外費(fèi)用。6.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將依法組成仲裁庭，仲裁庭將按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除；2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同履行與變更10.1合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至質(zhì)量保證期滿之日止。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用等。11.合同附件11.1附件一：住宅質(zhì)量保證書11.2附件二：質(zhì)量保證責(zé)任范圍表11.3附件三：質(zhì)量缺陷處理記錄表11.4附件四：合同簽訂及生效證明11.5附件五：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。12.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并采取措施減少損失。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.合同簽訂與生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為____________________。14.合同簽署甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、檢測(cè)方、咨詢方、保險(xiǎn)方等，具體指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、咨詢、保險(xiǎn)等活動(dòng)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.第三方同意參與合同執(zhí)行。15.3第三方職責(zé)第三方職責(zé)包括但不限于：1.監(jiān)督合同履行情況；2.提供專業(yè)咨詢和建議；3.對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)和評(píng)估；4.對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行處理。15.4第三方權(quán)利第三方權(quán)利包括但不限于：1.收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；4.對(duì)甲乙雙方提出整改建議。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入批準(zhǔn)第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。16.3第三方介入實(shí)施