20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2轉(zhuǎn)讓的定義1.3買方與賣方的定義1.4合同的定義1.5相關(guān)術(shù)語的定義2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積2.3房屋的結(jié)構(gòu)2.4房屋的使用性質(zhì)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋的附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1轉(zhuǎn)讓的原因3.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓的期限3.4付款方式3.5轉(zhuǎn)讓的具體流程4.合同簽訂4.1合同的簽訂時(shí)間4.2合同的簽訂地點(diǎn)4.3合同的簽訂主體4.4合同的簽訂程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)6.交付與接收6.1房屋交付的時(shí)間6.2房屋交付的方式6.3房屋交付的地點(diǎn)6.4房屋接收的條件7.房屋的瑕疵與風(fēng)險(xiǎn)7.1房屋瑕疵的認(rèn)定7.2房屋風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)7.3瑕疵的修復(fù)與賠償8.付款條款8.1付款的時(shí)間8.2付款的方式8.3付款的憑證8.4逾期付款的違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約金的計(jì)算與支付10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)11.3爭議解決的方式12.其他約定12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同的修改與補(bǔ)充12.4合同的解除與終止13.合同的生效與終止13.1合同的生效時(shí)間13.2合同的終止條件13.3合同的終止程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于我國農(nóng)村地區(qū)的合法建筑，包括但不限于自建房、村集體房屋等。1.2轉(zhuǎn)讓的定義：本合同所指轉(zhuǎn)讓，是指賣方將其房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3買方與賣方的定義：買方是指購買房屋的個(gè)人或單位；賣方是指出售房屋的個(gè)人或單位。1.4合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.5相關(guān)術(shù)語的定義：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語，均按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置：房屋位于省市縣鎮(zhèn)村組，具體地址為路號(hào)。2.2房屋的面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房屋的結(jié)構(gòu)：房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共層，層數(shù)為層。2.4房屋的使用性質(zhì)：房屋為住宅用途，可居住、自用。2.5房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、異議等限制性情形。2.6房屋的附屬設(shè)施：房屋配備有水電、燃?xì)?、衛(wèi)生設(shè)施等基本生活設(shè)施。3.轉(zhuǎn)讓的基本條件3.1轉(zhuǎn)讓的原因：賣方因個(gè)人原因需將房屋轉(zhuǎn)讓給買方。3.2轉(zhuǎn)讓的價(jià)格：房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。3.3轉(zhuǎn)讓的期限：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.4付款方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：賬號(hào)：開戶行：1.買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；2.賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方取得房屋所有權(quán)。4.合同簽訂4.1合同的簽訂時(shí)間：本合同于年月日簽訂。4.2合同的簽訂地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村組。4.3合同的簽訂主體：買方為，賣方為。1.雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致意見；2.雙方填寫本合同；3.雙方簽字或蓋章確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件；2.買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；3.賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后，買方取得房屋所有權(quán)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需繳納的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由買方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣块T的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.交付與接收6.1房屋交付的時(shí)間：買方在支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后日內(nèi)，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。6.2房屋交付的方式：賣方應(yīng)將房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等交付給買方。6.3房屋交付的地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為省市縣鎮(zhèn)村組。1.房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等證件齊全；2.房屋設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋無任何法律糾紛。8.付款條款8.1付款的時(shí)間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。8.2付款的方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明“房屋轉(zhuǎn)讓款”字樣。8.3付款的憑證：買方應(yīng)在支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后，向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。8.4逾期付款的違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。9.違約責(zé)任9.1違約行為的認(rèn)定：本合同中任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計(jì)算與支付：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。10.合同解除1.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；2.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。1.卸載并退還房屋；2.退還已支付款項(xiàng)；3.協(xié)商解決合同解除后的爭議。11.爭議解決11.1爭議解決的途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決的機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決的方式：爭議解決方式為訴訟。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證復(fù)印件、付款憑證等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.4合同的解除與終止：本合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.合同的生效與終止13.1合同的生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。1.卸載并退還房屋；2.退還已支付款項(xiàng)；3.協(xié)商解決合同終止后的爭議。14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2賣方身份證復(fù)印件；14.3買方身份證復(fù)印件；14.4付款憑證；14.5雙方簽字（或蓋章）的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方的介入條件2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方可自愿選擇中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成合同的簽訂、履行和監(jiān)督。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋轉(zhuǎn)讓過程中，如需對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，可邀請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3法律顧問介入：在合同履行過程中，如遇到法律問題，甲乙雙方可邀請(qǐng)法律顧問提供咨詢服務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利：3.1.1責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行和監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。3.1.2權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使監(jiān)督權(quán)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任與權(quán)利：3.2.1責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.2.2權(quán)利：評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的評(píng)估費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使評(píng)估權(quán)。3.3法律顧問的責(zé)任與權(quán)利：3.3.1責(zé)任：法律顧問應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。3.3.2權(quán)利：法律顧問有權(quán)收取約定的咨詢費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使咨詢權(quán)。4.第三方的責(zé)任限額4.1中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過中介機(jī)構(gòu)收取服務(wù)費(fèi)用的倍。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果失實(shí)，給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用倍。4.3法律顧問的責(zé)任限額：法律顧問因故意或重大過失導(dǎo)致法律咨詢失誤，給甲乙雙方造成損失的，其賠償金額不超過咨詢費(fèi)用倍。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行約定。5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大過失，甲乙雙方有權(quán)要求其退出合同。6.2第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的遺留問題。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.第三方的變更與替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。8.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)哪芰托抛u(yù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.賣方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供賣方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件二為賣方身份證的復(fù)印件，用于證明賣方的身份信息。3.買方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：附件三為買方身份證的復(fù)印件，用于證明買方的身份信息。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供買方支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、銀行蓋章等。說明：附件四為付款憑證，用于證明買方已支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。5.雙方簽字（或蓋章）的合同文本詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。說明：附件五為雙方簽字（或蓋章）的合同文本，作為合同生效的依據(jù)。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)值等。說明：附件六為房屋評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問出具的意見書，包括對(duì)合同條款的合法性、有效性分析等。說明：附件七為法律顧問意見書，用于確保合同條款的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。1.2賣方未按時(shí)交付房屋。1.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)。1.4甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.2賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。2.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.4甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：3.1買方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)：如買方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，但超過期限未支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：如賣方應(yīng)在買方支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)后日內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金。3.3第三方未按照合同約定履行職責(zé)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。3.4甲乙雙方未按照合同約定履行權(quán)利義務(wù)：如甲乙雙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2房屋位置及坐落2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋租賃權(quán)3.4房屋抵押權(quán)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.轉(zhuǎn)讓房屋的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式6.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3其他相關(guān)證明文件11.合同生效日期11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_______1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方法定代表人：_______1.2.3受讓方住所地：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條轉(zhuǎn)讓房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：_______2.2房屋位置及坐落：_______2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：_______2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋附屬設(shè)施：_______第三條轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬3.1房屋所有權(quán)：轉(zhuǎn)讓方保證其擁有該房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.2房屋使用權(quán)：轉(zhuǎn)讓方將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3房屋租賃權(quán)：合同簽訂前，該房屋不存在租賃關(guān)系，轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂后，確保房屋無租賃權(quán)存在。3.4房屋抵押權(quán)：合同簽訂前，該房屋不存在抵押權(quán)，轉(zhuǎn)讓方承諾在合同簽訂后，確保房屋無抵押權(quán)存在。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：_______4.3付款期限：_______4.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，在房屋交付后_______日內(nèi)支付。第五條轉(zhuǎn)讓房屋的交付5.1交付時(shí)間：_______5.2交付地點(diǎn)：_______5.3交付方式：_______第六條轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用6.1稅費(fèi)承擔(dān)：_______6.2其他費(fèi)用承擔(dān)：_______第七條合同生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件：_______7.3合同解除程序：_______第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間、方式支付款項(xiàng)；8.1.3雙方未按約定履行合同中其他義務(wù)；8.1.4其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付_______元違約金；8.2.2受讓方違約：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付_______元違約金；8.2.3雙方違約：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1轉(zhuǎn)讓方違約：如因轉(zhuǎn)讓方違約導(dǎo)致受讓方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)賠償受讓方實(shí)際損失；8.3.2受讓方違約：如因受讓方違約導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失，受讓方應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；9.3爭議解決程序：按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證書：_______10.2房屋測(cè)繪報(bào)告：_______10.3其他相關(guān)證明文件：_______第十一條合同生效日期11.1合同簽訂日期：_______11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日后生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同副本具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：_______13.2其他約定事項(xiàng)二：_______第十四條合同簽署14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：_______14.2受讓方簽字：_______14.3見證人簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，其介入本合同旨在協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е碌谌皆馐軗p失，甲乙雙方應(yīng)按各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的流程：20.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；20.1.2第三方與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議；20.1.3第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。20.2第三方介入的費(fèi)用：20.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定分擔(dān)；20.2.2如第三方介入費(fèi)用超出合作協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。20.3第三方介入的期限：20.3.1第三方介入的期限按照合作協(xié)議約定執(zhí)行；20.3.2如第三方介入期限屆滿，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)簽合作協(xié)議。20.4第三方介入的終止：20.4.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方；20.4.2第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合作協(xié)議約定解決；21.2如合作協(xié)議未約定爭議解決方式，甲乙雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效，無涂改、偽造等情形。說明：此證書是房屋所有權(quán)歸屬的證明，是合同生效的必要條件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供原件及復(fù)印件，確保報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確，無誤導(dǎo)性信息。說明：此報(bào)告是房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本信息的依據(jù)，對(duì)于合同的履行具有重要意義。3.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，并注明新舊程度。4.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保身份證真實(shí)有效。說明：此復(fù)印件用于證明合同簽訂雙方的身份信息，是合同有效性的基礎(chǔ)。5.轉(zhuǎn)讓方及受讓方的銀行賬戶信息要求：提供雙方銀行賬戶的原件及復(fù)印件，確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。說明：此信息用于合同款項(xiàng)的支付和收取，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供合作協(xié)議的原件及復(fù)印件，確保協(xié)議真實(shí)有效。說明：此協(xié)議是第三方介入合同的依據(jù)，明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件，如土地使用證明、規(guī)劃許可證等。說明：這些證明文件是合同履行過程中可能涉及的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時(shí)間交付房屋；1.2未按約定支付款項(xiàng)；1.3未按約定履行合同中其他義務(wù)。乙方違約行為：2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；2.2未按約定接收房屋；2.3未按約定履行合同中其他義務(wù)。第三方違約行為：3.1未按約定履行職責(zé)；3.2未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3違反國家法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.2甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.3甲方未按約定履行合同中其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.2乙方未按約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.3乙方未按約定履行合同中其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金；2.2第三方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付_______元違約金，并有權(quán)解除合同。示例二：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并有權(quán)采取法律手段追討款項(xiàng)。示例三：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方2.2受讓方3.轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款期限5.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)5.2權(quán)屬證明6.轉(zhuǎn)讓合同的生效及履行6.1生效條件6.2履行期限6.3履行方式7.交付房屋及驗(yàn)收7.1交付房屋7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限8.轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任8.1解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序10.2補(bǔ)充條款11.合同的生效、終止及解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同的簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“轉(zhuǎn)讓方”指將房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人或法人；“受讓方”指接受房屋轉(zhuǎn)讓的自然人或法人；“房屋”指轉(zhuǎn)讓方擁有的、位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施；“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房屋購買金額；“合同”指本農(nóng)村房子轉(zhuǎn)讓合同。1.2解釋本合同中對(duì)上述術(shù)語的解釋具有法律效力，如有歧義，以本合同的具體條款為準(zhǔn)。第二條雙方基本信息2.1出讓方（此處填寫出讓方姓名或名稱、身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等）2.2受讓方（此處填寫受讓方姓名或名稱、身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式等）第三條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況3.1房屋位置（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）3.2房屋面積（房屋的總建筑面積，單位：平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)（房屋的建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途（房屋的規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等）第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格（具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格，單位：元）4.2支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；支付方式為（具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。4.3付款期限（具體付款期限，如分期付款，需注明每期付款時(shí)間及金額）第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1房屋產(chǎn)權(quán)（轉(zhuǎn)讓方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛）5.2權(quán)屬證明（轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件）第六條轉(zhuǎn)讓合同的生效及履行6.1生效條件雙方簽署本合同；受讓方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格；轉(zhuǎn)讓方將房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明文件交付給受讓方。6.2履行期限本合同自雙方簽署之日起生效；房屋交付期限為（具體日期）。6.3履行方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后，將房屋交付給受讓方；受讓方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。第八條轉(zhuǎn)讓合同的解除及違約責(zé)任8.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，且違約方在收到違約通知后（具體期限）內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效。8.2違約責(zé)任如轉(zhuǎn)讓方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向受讓方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價(jià)格（具體比例）的違約金；如受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)（具體比例）的違約金；如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改程序任何一方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式提出；雙方協(xié)商一致后，簽署修改協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充條款本合同的補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、終止及解除11.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止。11.3解除條件如合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件本合同附件包括房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋測(cè)繪圖本合同附件包括房屋測(cè)繪圖。12.3其他相關(guān)文件本合同附件包括其他雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的文件。第十三條合同的簽署及生效日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期本合同生效日期為（具體日期）。第十四條其他約定14.1通知方式本合同雙方的任何通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系方式。14.2合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；財(cái)務(wù)顧問；評(píng)估機(jī)構(gòu)；產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)；其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；第三方提供的服務(wù)符合合同目的。2.2介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等；第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易；按時(shí)完成服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)行為。第四條第三方的權(quán)利與收益4.1第三方的權(quán)利按照合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.2第三方的收益服務(wù)費(fèi)用；因協(xié)助甲乙雙方完成交易而產(chǎn)生的其他收益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，對(duì)甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額金額第三方責(zé)任限額金額為（具體金額）元。5.3超額責(zé)任如第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，對(duì)甲乙