20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)抵押協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.土地使用權(quán)抵押基本情況2.1土地使用權(quán)基本信息2.2土地使用權(quán)登記情況2.3土地使用權(quán)抵押范圍3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限4.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處置4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)情況4.2抵押物處置方式5.抵押物使用及收益5.1抵押物使用限制5.2抵押物收益分配6.抵押期限及還款方式6.1抵押期限6.2還款方式及期限7.抵押合同登記及備案7.1抵押合同登記機(jī)構(gòu)7.2抵押合同備案8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：________________抵押人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.土地使用權(quán)抵押基本情況2.1土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)人：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)類型：________________土地使用權(quán)面積：________________土地使用權(quán)所在地：________________2.2土地使用權(quán)登記情況土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________土地使用權(quán)登記時(shí)間：________________2.3土地使用權(quán)抵押范圍抵押范圍包括但不限于土地使用權(quán)及土地上建筑物、構(gòu)筑物等。3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：________________評(píng)估方法：________________3.2評(píng)估結(jié)果及有效期限評(píng)估結(jié)果：________________評(píng)估結(jié)果有效期限：________________4.抵押物價(jià)值變動(dòng)及處置4.1抵押物價(jià)值變動(dòng)情況如抵押物價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供新的評(píng)估報(bào)告。4.2抵押物處置方式抵押物處置方式包括但不限于拍賣、轉(zhuǎn)讓等。5.抵押物使用及收益5.1抵押物使用限制抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人書(shū)面同意，不得擅自改變抵押物的用途。5.2抵押物收益分配抵押物產(chǎn)生的收益，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.抵押期限及還款方式6.1抵押期限抵押期限自本合同簽訂之日起至________________止。6.2還款方式及期限還款方式：________________還款期限：________________7.抵押合同登記及備案7.1抵押合同登記機(jī)構(gòu)抵押合同登記機(jī)構(gòu)：________________7.2抵押合同備案抵押合同備案手續(xù)由抵押人負(fù)責(zé)辦理。8.抵押物的保管與維護(hù)8.1抵押物的保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，防止抵押物毀損、滅失或被他人侵占。8.2抵押物的維護(hù)責(zé)任抵押人應(yīng)按照土地使用權(quán)的相關(guān)規(guī)定，對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)，保持其原有狀態(tài)。9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形（1）抵押人未按時(shí)償還抵押貸款；（2）抵押人未按約定用途使用抵押物；（3）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被他人侵占；（4）抵押人未按照本合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于：（1）要求違約方支付違約金；（2）解除合同，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)；（3）采取其他法律允許的措施。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）抵押貸款全部?jī)斶€；（2）抵押物被處置，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（2）抵押物清單；（3）評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管、咨詢服務(wù)等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入的職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。4.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用。5.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。7.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)義務(wù)。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。7.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議，調(diào)整本合同中的相關(guān)條款，如評(píng)估費(fèi)用、擔(dān)保費(fèi)用等。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立主體，各方應(yīng)按照各自職責(zé)履行義務(wù)。8.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方介入的終止9.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或提前終止的，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向第三方介入?yún)f(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或訴訟。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于履行本合同約定的事項(xiàng)。12.第三方介入的合規(guī)性12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保介入行為的合規(guī)性。12.2第三方在介入過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入的變更13.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋土地使用權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說(shuō)明：用于證明土地使用權(quán)的基本信息。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說(shuō)明：用于明確抵押物的范圍和價(jià)值。3.評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入的行為。5.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：由甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說(shuō)明：用于完善合同條款，確保合同的有效性。6.違約金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等內(nèi)容。說(shuō)明：用于規(guī)范合同解除的行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押人未按時(shí)償還抵押貸款；（2）抵押人未按約定用途使用抵押物；（3）抵押人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失或被他人侵占；（4）抵押權(quán)人未按約定履行還款義務(wù)；（5）第三方介入過(guò)程中，第三方違反協(xié)議約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約金由違約方支付，具體數(shù)額由合同約定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）抵押人未按時(shí)償還抵押貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（2）抵押人未按約定用途使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）第三方介入過(guò)程中，第三方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。土地使用權(quán)抵押協(xié)議1本合同目錄一覽1.1抵押物的定義1.2抵押物的范圍1.3抵押物的權(quán)利和義務(wù)1.4抵押物的使用限制1.5抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)1.6抵押物的保險(xiǎn)1.7抵押物的評(píng)估1.8抵押物的價(jià)值變動(dòng)1.9抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分1.10抵押物的優(yōu)先權(quán)1.11抵押物的清償1.12抵押物的解除1.13違約責(zé)任1.14合同的生效、變更和終止第一部分：合同如下：第一條抵押物的定義1.1本合同項(xiàng)下所稱抵押物，是指甲方（抵押人）依法擁有的土地使用權(quán)。（1）甲方享有完整的土地使用權(quán)，且無(wú)任何爭(zhēng)議或限制。（2）抵押物已辦理登記手續(xù)，并取得相應(yīng)的土地使用權(quán)證書(shū)。（3）抵押物未設(shè)置其他抵押權(quán)。第二條抵押物的范圍2.1抵押物的范圍包括甲方擁有的土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施。2.2抵押物不得包含甲方因抵押物而產(chǎn)生的債務(wù)或權(quán)利。第三條抵押物的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方作為抵押人，享有抵押物的使用權(quán)，但不得損害抵押物的價(jià)值。3.2甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全無(wú)損害。3.3甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。第四條抵押物的使用限制4.1甲方在抵押期間，不得改變抵押物的用途，不得損害抵押物的價(jià)值。4.2甲方在使用抵押物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及土地管理相關(guān)規(guī)定。第五條抵押物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)抵押物進(jìn)行定期維護(hù)和保養(yǎng)。5.2甲方在抵押期間，不得因自身原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低。第六條抵押物的保險(xiǎn)6.1甲方應(yīng)在抵押期間，對(duì)抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)金額不低于抵押物的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)交予乙方保管。第七條抵押物的評(píng)估7.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)抵押物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估。7.3評(píng)估結(jié)果作為本合同簽訂的依據(jù)，雙方不得以任何理由質(zhì)疑評(píng)估結(jié)果。第八條抵押物的價(jià)值變動(dòng)8.1在抵押期間，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物的價(jià)值。8.2如抵押物價(jià)值上升，甲方應(yīng)將增值部分用于追加抵押；如抵押物價(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供等額的其他抵押物或追加擔(dān)保。第九條抵押物的轉(zhuǎn)讓和處分9.1在抵押期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書(shū)面同意。9.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。9.3如甲方違反本條規(guī)定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條抵押物的優(yōu)先權(quán)10.1乙方在抵押期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。10.2乙方行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照抵押物價(jià)值的比例進(jìn)行清償。10.3如抵押物不足以清償全部債務(wù)，乙方有權(quán)向甲方追償。第十一條抵押物的清償11.1抵押期間，如甲方償還債務(wù)，應(yīng)提前通知乙方，并辦理抵押物的解除手續(xù)。11.2甲方償還債務(wù)后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物的注銷登記。11.3如甲方未能按時(shí)償還債務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。第十二條抵押物的解除12.1本合同到期，甲方履行完畢債務(wù)，乙方應(yīng)解除抵押權(quán)，并協(xié)助甲方辦理抵押物的注銷登記。12.2如因甲方違約導(dǎo)致乙方行使抵押權(quán)，甲方應(yīng)在乙方行使權(quán)利后，協(xié)助辦理抵押物的解除手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十四條合同的生效、變更和終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同簽訂后，如需變更或終止，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或終止協(xié)議。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因客觀原因?qū)е路?wù)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。15.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任由甲乙雙方另行約定。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為視為甲乙雙方的行為，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。15.4.3甲方或乙方因第三方服務(wù)瑕疵遭受的損失，若超過(guò)第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分。15.5第三方介入的具體條款15.5.1介入條件（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同義務(wù)。（2）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.5.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方人選。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。（3）第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。15.5.3介入費(fèi)用第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。15.5.4介入效果的確認(rèn)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)介入效果，如有異議，可協(xié)商解決。15.5.5第三方的退出如第三方服務(wù)不符合要求或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方介入的合同變更15.6.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。15.6.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。15.7第三方的保密義務(wù)15.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。15.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.8第三方的免責(zé)條款15.8.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，第三方免除責(zé)任。15.8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋甲方公章。說(shuō)明：證明甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。3.保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋保險(xiǎn)公司公章。說(shuō)明：證明抵押物已投保，保障乙方權(quán)益。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范第三方服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：記錄合同變更情況，確保合同有效性。6.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：認(rèn)定書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：作為處理違約事件的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式及程序。說(shuō)明：規(guī)范爭(zhēng)議解決，保障甲乙雙方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)償還債務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例：甲方逾期償還債務(wù)一個(gè)月，應(yīng)支付每月1%的逾期利息，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致?lián)p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：第三方在評(píng)估抵押物過(guò)程中，因評(píng)估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償甲方損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。土地使用權(quán)抵押協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)位置2.4土地使用權(quán)編號(hào)2.5土地使用權(quán)取得方式2.6土地使用權(quán)期限3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法3.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值認(rèn)定4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)4.2抵押擔(dān)保的利息及違約金4.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物的保管義務(wù)6.2抵押物的保管費(fèi)用6.3抵押物的保管責(zé)任7.抵押期間的土地使用權(quán)管理7.1土地使用權(quán)的使用權(quán)7.2土地使用權(quán)的收益權(quán)7.3土地使用權(quán)的處分權(quán)8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級(jí)9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更條件9.2抵押權(quán)的解除條件9.3抵押權(quán)的變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：__________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________抵押人住所地：__________________抵押人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：__________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________________抵押權(quán)人住所地：__________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________2.土地使用權(quán)基本信息2.1土地使用權(quán)性質(zhì)土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積土地使用權(quán)面積：__________________平方米2.3土地使用權(quán)位置土地使用權(quán)位置：__________________2.4土地使用權(quán)編號(hào)土地使用權(quán)編號(hào)：__________________2.5土地使用權(quán)取得方式土地使用權(quán)取得方式：__________________2.6土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限：自__________________至__________________3.抵押物價(jià)值評(píng)估3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________評(píng)估方法：__________________3.2評(píng)估結(jié)果及價(jià)值認(rèn)定評(píng)估結(jié)果：__________________元價(jià)值認(rèn)定：__________________元4.抵押擔(dān)保范圍4.1抵押擔(dān)保的主債權(quán)主債權(quán)金額：__________________元4.2抵押擔(dān)保的利息及違約金利息及違約金：__________________元4.3抵押擔(dān)保的其他費(fèi)用其他費(fèi)用：__________________元5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)抵押登記申請(qǐng)：__________________5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用：__________________元5.3抵押登記期限抵押登記期限：自抵押登記之日起__________________年內(nèi)6.抵押物保管責(zé)任6.1抵押物的保管義務(wù)抵押人應(yīng)保證抵押物的安全，承擔(dān)抵押物的保管義務(wù)。6.2抵押物的保管費(fèi)用抵押物的保管費(fèi)用：__________________元6.3抵押物的保管責(zé)任抵押人因抵押物的保管不善造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.抵押期間的土地使用權(quán)管理7.1土地使用權(quán)的使用權(quán)抵押期間，抵押人仍享有土地使用權(quán)的使用權(quán)。7.2土地使用權(quán)的收益權(quán)抵押期間，抵押人仍享有土地使用權(quán)的收益權(quán)。7.3土地使用權(quán)的處分權(quán)抵押期間，抵押人不得擅自處分土地使用權(quán)。8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件1.抵押權(quán)人書(shū)面通知抵押人履行債務(wù)；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)；3.因抵押人違約導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序如下：1.抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出履行債務(wù)的通知；2.抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)，抵押權(quán)人可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟；3.法院判決抵押權(quán)人勝訴后，抵押權(quán)人可申請(qǐng)法院執(zhí)行；4.法院執(zhí)行抵押物，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級(jí)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先級(jí)高于抵押物上其他債權(quán)的優(yōu)先級(jí)。9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)的變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以變更的情形。9.2抵押權(quán)的解除條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除的情形。9.3抵押權(quán)的變更與解除程序抵押權(quán)的變更與解除程序如下：1.雙方簽訂抵押權(quán)變更或解除協(xié)議；2.抵押權(quán)變更或解除協(xié)議經(jīng)抵押登記機(jī)關(guān)備案；3.抵押權(quán)變更或解除后，抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記變更或注銷手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.采取補(bǔ)救措施；4.承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.支付違約金；2.恢復(fù)原狀；3.采取補(bǔ)救措施；4.承擔(dān)損害賠償責(zé)任。10.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.現(xiàn)金支付；2.貨幣賠償；3.修理、更換、重作；4.賠償損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)；2.人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效與終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；2.抵押權(quán)解除；3.法律、行政法規(guī)規(guī)定可以終止的情形。12.3合同終止后的處理1.抵押權(quán)人應(yīng)返還抵押物；2.雙方應(yīng)清理合同關(guān)系，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；3.合同終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式1.書(shū)面通知；2.電子郵件；3.傳真。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.3合同附件合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署代表抵押人代表（簽字）：__________________抵押權(quán)人代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.土地使用權(quán)價(jià)值評(píng)估；2.土地使用權(quán)抵押登記；3.土地使用權(quán)交易；4.爭(zhēng)議解決；5.其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)權(quán)利如下：1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，依法履行職責(zé)，保證其提供的服務(wù)或意見(jiàn)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性。2.權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。3.義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：第三方僅對(duì)甲方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。甲方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等，并確保第三方提供的材料真實(shí)有效。2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同責(zé)任。乙方應(yīng)與第三方明確約定服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等，并確保第三方提供的材料真實(shí)有效。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：1.根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額；2.責(zé)任限額不超過(guò)第三方所收取的報(bào)酬；3.責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償限額。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行其責(zé)任時(shí)，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向受損方進(jìn)行賠償。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)、期限、費(fèi)用等。17.2第三方介入的審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確