物管合同購(gòu)銷(xiāo)合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱(chēng)]的物業(yè)，為了提升物業(yè)的管理服務(wù)水平，保障物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)，甲方愿意將該物業(yè)的管理服務(wù)委托給乙方；同時(shí)，乙方具備提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況物業(yè)名稱(chēng)：[物業(yè)名稱(chēng)]物業(yè)地址：[詳細(xì)地址]物業(yè)類(lèi)型：[住宅/商業(yè)/寫(xiě)字樓等]建筑面積：[具體面積]平方米物業(yè)構(gòu)成：包括但不限于建筑物本體、附屬設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域（如大堂、走廊、電梯間、樓梯間、停車(chē)場(chǎng)、綠地、道路等）。2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理，涵蓋給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯、弱電系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清掃保潔、垃圾分類(lèi)處理、化糞池清掏等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、樹(shù)木、花卉等進(jìn)行養(yǎng)護(hù)、修剪、澆水、施肥、病蟲(chóng)害防治等。秩序維護(hù)管理，實(shí)行24小時(shí)值班制度，負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)、巡邏、車(chē)輛停放管理等，維護(hù)公共秩序。消防管理，制定消防管理制度，定期進(jìn)行消防設(shè)施設(shè)備檢查、維護(hù)，組織消防演練，確保物業(yè)區(qū)域消防安全。其他服務(wù)：根據(jù)甲方需求和物業(yè)實(shí)際情況，提供諸如代收代繳水電費(fèi)、快遞收發(fā)、特約服務(wù)等其他相關(guān)服務(wù)。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)知曉物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，并要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表。對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)的產(chǎn)權(quán)資料、規(guī)劃設(shè)計(jì)資料、竣工驗(yàn)收資料等。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與物業(yè)使用人之間的關(guān)系，配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。在物業(yè)區(qū)域內(nèi)遵守乙方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章制度。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。依據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，自主開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，制定相關(guān)管理制度和工作流程。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決物業(yè)管理服務(wù)中遇到的問(wèn)題，如業(yè)主或物業(yè)使用人的不配合等情況。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的查閱。定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行，延長(zhǎng)使用壽命。加強(qiáng)對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生、綠化、秩序維護(hù)等方面的管理，營(yíng)造整潔、舒適、安全的居住或工作環(huán)境。對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件，應(yīng)及時(shí)采取應(yīng)急措施，并向甲方及相關(guān)部門(mén)報(bào)告。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，聽(tīng)取甲方意見(jiàn)和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照[具體金額/每平方米/每月]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用包含乙方提供本合同約定的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，乙方不再另行收取其他費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[具體工作日]內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。3.費(fèi)用調(diào)整在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、人力成本增加等原因?qū)е乱曳轿飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅上升，乙方有權(quán)提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后的[具體工作日]內(nèi)進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，不協(xié)助乙方開(kāi)展物業(yè)管理服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金的金額按照當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]計(jì)算。若乙方因管理不善導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞、環(huán)境衛(wèi)生惡化、秩序混亂等情況，給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體年限]年。合同期滿(mǎn)前[具體月數(shù)]，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商。如雙方均無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)年限]年；如一方提出不再續(xù)簽，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前[具體月數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：