租憑廠房安全協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"租賃廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方生產(chǎn)經(jīng)營用途]，為明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，保障租賃廠房的安全使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：租賃廠房位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、電力設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等]。2.廠房用途：乙方租賃該廠房僅用于[明確的生產(chǎn)經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。有權(quán)對租賃廠房的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因國家建設(shè)需要征收或拆遷租賃廠房，有權(quán)終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃廠房及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負責(zé)對租賃廠房及附屬設(shè)施進行定期檢查、維護和修繕，確保其處于安全使用狀態(tài)。負責(zé)向乙方提供租賃廠房的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及消防驗收合格證明等資料。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防備案等，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用租賃廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得利用租賃廠房從事違法違規(guī)活動。負責(zé)租賃廠房內(nèi)的安全管理工作，制定并執(zhí)行安全管理制度，配備必要的安全管理人員，確保租賃廠房及附屬設(shè)施的安全使用。應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對租賃廠房內(nèi)的消防設(shè)施、電力設(shè)備、通風(fēng)系統(tǒng)等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保其正常運行，并承擔(dān)相應(yīng)費用。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時采取措施消除，并報告甲方。在租賃期間，因乙方原因?qū)е伦赓U廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)安全問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照原狀交還租賃廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、安全管理1.安全制度乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，明確安全責(zé)任，加強對員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識和應(yīng)急處置能力。乙方應(yīng)制定安全操作規(guī)程，確保員工在操作過程中的安全。2.安全檢查乙方應(yīng)定期對租賃廠房及附屬設(shè)施進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改，并將檢查及整改情況報告甲方。甲方有權(quán)不定期對租賃廠房進行安全檢查，乙方應(yīng)予以配合。3.消防管理乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防規(guī)定，配備足夠數(shù)量的消防器材，并確保其處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)保持租賃廠房內(nèi)的消防通道暢通，不得堆放雜物。乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高員工的消防應(yīng)急能力。4.電氣安全乙方應(yīng)確保租賃廠房內(nèi)的電氣設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得私拉亂接電線。乙方應(yīng)定期對電氣設(shè)備進行檢查和維護，防止電氣事故發(fā)生。5.特種設(shè)備管理如乙方在租賃廠房內(nèi)使用特種設(shè)備，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，確保特種設(shè)備的安全運行。乙方應(yīng)定期對特種設(shè)備進行檢驗檢測和維護保養(yǎng)，并將相關(guān)情況報告甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃廠房的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時對租賃廠房及附屬設(shè)施進行檢查、維護和修繕，導(dǎo)致出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變廠房用途、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃廠房、利用租賃廠房從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即搬離租賃廠房，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定對租賃廠房及附屬設(shè)施進行安全管理、檢查、維護和保養(yǎng)，導(dǎo)致出現(xiàn)安全問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е伦赓U廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃廠房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂