租賃小院農(nóng)家樂(lè)合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處可供經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)的小院，乙方有意租賃該小院用于開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.租賃小院位置：甲方將位于[具體地址]的小院出租給乙方使用。該小院占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細(xì)列舉小院的房間數(shù)量、布局等]。2.附屬設(shè)施：小院配套有[詳細(xì)說(shuō)明附屬設(shè)施，如廚房設(shè)備、餐廳桌椅、住宿床鋪、娛樂(lè)設(shè)施等]，甲方應(yīng)確保交付時(shí)附屬設(shè)施能正常使用。3.周邊環(huán)境：小院周邊環(huán)境優(yōu)美，有[描述周邊自然景觀或特色資源，如田園風(fēng)光、山水景色等]，乙方可利用周邊環(huán)境開(kāi)展與農(nóng)家樂(lè)相關(guān)的特色活動(dòng)。4.服務(wù)內(nèi)容：甲方同意乙方以該小院為基礎(chǔ)經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)，提供餐飲、住宿、休閑娛樂(lè)等服務(wù)。乙方應(yīng)按照合法、合規(guī)、誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的原則開(kāi)展業(yè)務(wù)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還租賃小院及附屬設(shè)施。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.支付時(shí)間：若采用季度支付方式，乙方應(yīng)在每季度開(kāi)始前[x]天向甲方支付當(dāng)季租金；若采用半年支付方式，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前[x]天向甲方支付半年租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)租賃小院及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保租賃小院及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間承擔(dān)正常的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以保證乙方能正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件等協(xié)助義務(wù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違反法律法規(guī)或本合同約定的除外。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方妥善處理相關(guān)事宜，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用租賃小院及附屬設(shè)施，開(kāi)展農(nóng)家樂(lè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求自主決定農(nóng)家樂(lè)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、價(jià)格等，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。對(duì)甲方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。合理使用租賃小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等。如需對(duì)小院進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并在租賃期滿(mǎn)或合同解除后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)租賃期間小院及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)，遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。不得利用租賃小院從事違法違規(guī)、損害社會(huì)公共利益或甲方利益的活動(dòng)。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，應(yīng)如期交還租賃小院及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損（正常損耗除外）。未經(jīng)甲方同意逾期交還的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃小院及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方支付的押金。若乙方擅自改變租賃小院及附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方利用租賃小院從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃小院，乙方支付的租金及押金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本合同約定交還租賃小院及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方其他損失。六、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律