租賃物業(yè)定金協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向租賃甲方的物業(yè)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)位置：甲方所擁有的位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"）。2.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)用于[具體用途]。3.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[x]平方米，以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。4.物業(yè)配套設(shè)施：甲方提供該物業(yè)時(shí)應(yīng)具備基本的水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，并確保其正常使用。物業(yè)內(nèi)配備有[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、家具等，如有]。二、定金金額及支付方式1.定金金額：乙方同意向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將定金以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的人員。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該物業(yè)擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)簽署本協(xié)議并將該物業(yè)出租給乙方。確保該物業(yè)符合本協(xié)議約定的交付條件，在租賃期限開始前，完成必要的修繕和維護(hù)工作，使物業(yè)處于可正常使用的狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知該物業(yè)的相關(guān)情況，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自提高租金或改變租金支付方式。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理物業(yè)交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本協(xié)議并要求甲方返還定金。在租賃期限開始前，有權(quán)對(duì)該物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，了解物業(yè)現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額和支付方式，按時(shí)向甲方支付定金。提供真實(shí)有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，以便甲方與其溝通聯(lián)系。在租賃期限開始前，按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，妥善使用和保管該物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將該物業(yè)交還甲方，并確保物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。四、租賃期限及租金1.租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.租金：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月支付、每季度支付等]，乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]天向甲方支付下期租金。五、物業(yè)交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將該物業(yè)交付給乙方。2.交付條件：物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。提供水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施的開通證明或相關(guān)使用記錄。提供物業(yè)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件。3.驗(yàn)收：乙方應(yīng)在物業(yè)交付之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至物業(yè)符合交付條件。乙方驗(yàn)收合格后，視為甲方已完成物業(yè)交付義務(wù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將物業(yè)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的物業(yè)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該物業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或改變租金支付方式，乙方有權(quán)拒絕支付增加部分的租金，并要求甲方按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用該物業(yè)，擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用。若乙方在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除后，未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將物業(yè)交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回物業(yè)，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于物業(yè)位置圖、物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日