私人果園買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處私人果園，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該果園，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.果園位置：該私人果園位于[詳細(xì)地址]，其四至為東至[邊界描述]，西至[邊界描述]，南至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.果園面積：經(jīng)雙方測(cè)量及確認(rèn)，果園總面積為[x]畝，其中種植各類(lèi)果樹(shù)的面積為[x]畝，其余為附屬設(shè)施及道路等用地面積。3.果樹(shù)品種及數(shù)量：果園內(nèi)主要種植果樹(shù)品種包括但不限于[列舉主要果樹(shù)品種]，其中[具體品種1]樹(shù)齡為[x]年，數(shù)量為[x]棵；[具體品種2]樹(shù)齡為[x]年，數(shù)量為[x]棵；......（依此類(lèi)推詳細(xì)列舉各品種果樹(shù)數(shù)量及樹(shù)齡）。4.附屬設(shè)施：果園配套有灌溉設(shè)施，包括[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施情況，如機(jī)井?dāng)?shù)量、水泵型號(hào)、灌溉管道走向及長(zhǎng)度等]；排水設(shè)施，包括[排水渠道規(guī)格及走向等情況]；還有簡(jiǎn)易房屋[x]間，用于存放農(nóng)具及果農(nóng)臨時(shí)休息，房屋面積總計(jì)約[x]平方米，房屋狀況為[描述房屋的建造年代、結(jié)構(gòu)、是否完好等情況]。果園周邊設(shè)置有圍欄，圍欄長(zhǎng)度約為[x]米，材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的果園購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)所售果園擁有合法完整的所有權(quán)及處分權(quán)，且果園不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等權(quán)利受限情形。向乙方如實(shí)告知果園的真實(shí)情況，包括但不限于果樹(shù)生長(zhǎng)狀況、土壤肥力、水源條件、病蟲(chóng)害歷史等與果園相關(guān)的一切信息，不得隱瞞或虛報(bào)。在合同簽訂后至交付前，妥善管理果園，保持果樹(shù)正常生長(zhǎng)狀態(tài)，不得擅自砍伐、毀壞果樹(shù)或改變果園用途。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。在合同約定的交付期限內(nèi)，將符合本合同約定的果園交付給乙方，交付時(shí)保證果園內(nèi)果樹(shù)、附屬設(shè)施等完好無(wú)損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同簽訂后，有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，包括提供真實(shí)信息、妥善管理果園、按時(shí)交付等。有權(quán)對(duì)果園的現(xiàn)狀及甲方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在甲方交付的果園符合合同約定時(shí)，有權(quán)接收果園，并按照合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付果園購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。按照合同約定接收果園，不得無(wú)故拒絕接收。接收后，按照法律法規(guī)及行業(yè)慣例合理使用和管理果園。在辦理果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過(guò)程中的一切費(fèi)用。不得擅自改變果園的用途，如需進(jìn)行合理改造或調(diào)整種植結(jié)構(gòu)，應(yīng)提前與甲方協(xié)商并取得書(shū)面同意。三、價(jià)款及支付方式1.果園總價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該私人果園的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，抵作果園購(gòu)買(mǎi)款的一部分；若乙方違約，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在甲方完成果園交付且雙方對(duì)交付情況確認(rèn)無(wú)誤后的[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完果園產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將符合本合同約定的果園交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。2.交付方式：雙方應(yīng)在果園所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供果園的相關(guān)資料，包括但不限于果園土地權(quán)屬證明、果樹(shù)種植記錄、附屬設(shè)施清單等，并由雙方共同對(duì)果園內(nèi)果樹(shù)數(shù)量、品種、生長(zhǎng)狀況及附屬設(shè)施的完好情況進(jìn)行清點(diǎn)確認(rèn)，形成書(shū)面交付清單，雙方簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理果園的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將果園的所有權(quán)變更至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)[x]日，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成，每逾期一日，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未如實(shí)告知果園真實(shí)情況，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因甲方隱瞞或虛報(bào)信息遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付果園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)外，還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的果園不符合本合同約定，如果樹(shù)品種、數(shù)量、生長(zhǎng)狀況、附屬設(shè)施等與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方限期整改或采取補(bǔ)救措施；若甲方在限期內(nèi)未能完成整改或補(bǔ)救措施，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因甲方交付不符遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自砍伐、毀壞果樹(shù)或改變果園用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并按照砍伐或毀壞果樹(shù)價(jià)值的[x]倍、改變果園用途造成損失的[x]倍向乙方支付賠償金；若甲方無(wú)法恢復(fù)原狀，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定接收果園，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)將果園另行處置，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變果園用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照改變用途造成損失的[x]倍向甲方支付賠償金；若乙方無(wú)法恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還果園，甲方退還乙方扣除賠償金后的剩余款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等