2025購房正式合同樣本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日在簽訂：買受人（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：出賣人（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份碼：地址：聯絡方式：見證方（以下簡稱“丙方”）：名稱：地址：聯絡方式：鑒于乙方擁有位于（以下簡稱“該房產”）的所有權，甲方希望購買該房產，雙方經過友好協商，達成如下協議：第一章總則第一條目的本合同旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權利和義務，確保交易的合法性和透明性。第二條合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。第二章項目信息第三條房產信息房產地址：房產性質：建筑面積：平方米土地使用年限：年房產結構：配套設施：第四條交易價格該房產的交易價格為人民幣元整（大寫：元整）。第三章付款方式第五條付款方式甲乙雙方同意采用以下付款方式：a.一次性付款b.按揭付款選擇一次性付款的，甲方應于本合同簽訂之日起日內支付全部房款。選擇按揭付款的，甲方應協助乙方辦理相關貸款手續(xù)，貸款金額為人民幣元整。第四章交房條款第六條交房時間乙方應于年月日前將該房產交付給甲方。交房條件：a.房產已取得相關驗收合格證明b.房產內外清潔，門窗、設備完好c.房產鑰匙已移交給甲方第七條交房資料乙方向甲方交付房產時，應提供以下資料：a.房產所有權證b.土地使用權證c.房產測繪報告d.該房產的相關配套設施使用證明第八條證照辦理房產所有權證的辦理：a.乙方向甲方交付房產后日內，雙方共同向房地產登記機關申請辦理房產所有權轉移登記。b.辦理房產證所需費用由承擔。土地使用權證的辦理：a.乙方向甲方交付房產后日內，雙方共同向土地登記機關申請辦理土地使用權變更登記。b.辦理土地證所需費用由承擔。延期責任：a.因乙方原因導致房產證或土地證未能按時辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。第五章面積差異處理第九條面積差異房產交付時，若實際測量面積與合同約定面積存在差異，差異比例在%以內的，雙方協商解決。差異比例超過%的，雙方可協商解除合同或要求賠償。第六章權屬轉移登記第十條權屬轉移房產所有權轉移至甲方名下后，乙方應協助甲方完成相關權屬轉移手續(xù)。若因乙方原因導致權屬轉移登記延誤，乙方應承擔相應的法律責任。第七章物業(yè)管理第十一條物業(yè)管理水電費、燃氣費、取暖費等費用由甲方承擔，自交房之日起計。物業(yè)管理費用由甲方承擔，標準為元/平方米/月。第十二條保修責任房產交付后，乙方應承擔該房產在保修期內的保修責任，具體保修內容及期限按國家有關規(guī)定執(zhí)行。因甲方使用不當或人為損壞導致的問題，乙方不承擔責任。第八章稅費承擔第十三條稅費房產交易中所產生的稅費由甲乙雙方按國家相關規(guī)定各自承擔。印花稅由甲方承擔，契稅由甲方承擔，個人所得稅由乙方承擔。第九章合同的變更與解除第十四條合同變更經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行修改或補充。變更后的合同內容應由雙方簽字確認。第十五條合同解除因不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。第十章違約責任第十六條違約責任甲方逾期支付房款的，每逾期一日，按逾期金額的%向乙方支付違約金。乙方逾期交房的，每逾期一日，按交易總價的%向甲方支付違約金。任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。第十一章爭議解決第十七條爭議解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二章其他條款第十八條補充協議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十九條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證方執(zhí)一份。第二十條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：