蓋瓦房屋改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），希望對該房屋進(jìn)行蓋瓦改造，乙方具備從事房屋改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行蓋瓦房屋改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。本次改造的主要內(nèi)容為對房屋屋頂進(jìn)行蓋瓦處理，包括拆除原有損壞或不符合要求的屋面覆蓋物，重新鋪設(shè)瓦片，并對屋頂?shù)姆浪?、排水等相關(guān)系統(tǒng)進(jìn)行必要的修復(fù)和完善。2.瓦片規(guī)格及材質(zhì)乙方應(yīng)使用符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范的[瓦片具體規(guī)格及材質(zhì)，如厚度為[x]毫米的[瓦片材質(zhì)名稱]瓦片]進(jìn)行蓋瓦作業(yè)。瓦片的顏色應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，且具備良好的耐久性、防水性和美觀性。3.配套工程要求在蓋瓦過程中，乙方需對屋頂?shù)幕鶎舆M(jìn)行檢查和處理，如發(fā)現(xiàn)基層存在損壞、不平整等問題，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)和找平。同時，乙方應(yīng)確保屋頂?shù)呐潘到y(tǒng)暢通，設(shè)置合理的坡度和排水口，避免積水現(xiàn)象的發(fā)生。對于屋頂與墻體交接處、煙囪等部位，應(yīng)做好防水密封處理，防止雨水滲漏。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工作。有權(quán)知曉改造工作的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進(jìn)度。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方進(jìn)行施工設(shè)計和規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如法律法規(guī)規(guī)定需要辦理），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方合理使用房屋周邊場地、水電供應(yīng)等，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用水電產(chǎn)生的費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取改造費用。在改造工作需要的情況下，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事房屋蓋瓦改造工作所需的資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證等相關(guān)證照，并向甲方提供復(fù)印件備案。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的要求進(jìn)行改造工作，確保改造質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。自行組織施工隊伍，安排專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場施工管理，確保施工安全。在施工過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，如設(shè)置警示標(biāo)志、佩戴安全帽等，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及因此給甲方造成的損失。施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。嚴(yán)格按照本合同約定的時間和進(jìn)度完成改造工作，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拖延工期。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明。在改造工作完成后，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場進(jìn)行清理和恢復(fù)，達(dá)到改造前的狀態(tài)（除因改造需要進(jìn)行合理變動的部分）。對改造工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期為自改造工程竣工驗收合格之日起[x]年。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致屋頂出現(xiàn)滲漏、瓦片損壞等情況，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本合同約定的蓋瓦房屋改造總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部改造工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及質(zhì)保期內(nèi)的維修費用等一切費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.進(jìn)度款在改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點，如屋頂基層處理完成、瓦片鋪設(shè)完成一半等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。3.驗收款改造工程全部完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]個工作日內(nèi)將質(zhì)保金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程驗收1.驗收標(biāo)準(zhǔn)改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。具體驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹邊、裂縫等現(xiàn)象。屋頂防水性能良好，經(jīng)淋水試驗或雨后觀察無滲漏現(xiàn)象。排水系統(tǒng)暢通，排水坡度符合設(shè)計要求，無積水現(xiàn)象。屋頂外觀應(yīng)與房屋整體風(fēng)格相協(xié)調(diào)，顏色均勻一致。2.驗收程序改造工程完成后，乙方應(yīng)提前[x]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方收到乙方驗收通知后，應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)組織驗收，視為甲方認(rèn)可乙方改造工作合格。驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。經(jīng)甲方及相關(guān)人員驗收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方未按照本合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和進(jìn)度完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方改造工作質(zhì)量不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本合同項下的改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同