租房買房售房合同協(xié)議模板?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]簽訂日期：[具體年月日]簽訂地點：[詳細(xì)地點]甲方（出租方/賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]一、房屋基本情況（一）房屋坐落地址本合同所涉及的房屋位于[房屋具體地址]，該地址應(yīng)明確到門牌號等具體信息，確保地理位置的唯一性和準(zhǔn)確性。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門實測面積為準(zhǔn)，若實測面積與本合同約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定處理。（三）房屋用途該房屋用途為[居住/商用/其他具體用途]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（四）房屋權(quán)屬情況該房屋產(chǎn)權(quán)屬[甲方產(chǎn)權(quán)情況說明，如甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)等]，甲方保證對該房屋享有合法處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠順利辦理相關(guān)交易及交付手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用或取得該房屋權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、租賃/買賣條款（一）租賃/買賣期限1.起租/起售日期：自[具體年月日]起。2.租/售期限：若為租賃合同，租賃期限為[x]個月/年，自起租日期起計算。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件有變化，應(yīng)提前[x]天通知乙方。若乙方在租賃期滿后未續(xù)租且未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照原租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。若為買賣合同，售房期限以雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)為準(zhǔn)。自起售日期起，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）租金/房價及支付方式1.租金/房價金額租金：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。房價：房屋總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式若為租賃合同，租金支付方式為：按[月/季/半年/年]支付：乙方應(yīng)在[支付周期起始日期]前向甲方支付當(dāng)期租金。具體支付賬戶：甲方指定收款賬戶為[開戶銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶所有人姓名]。乙方應(yīng)按照甲方指定賬戶支付租金，否則視為未支付。若因乙方支付信息錯誤導(dǎo)致甲方未能及時收到租金，責(zé)任由乙方承擔(dān)。若為買賣合同，房價支付方式為：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第二期：在[具體日期]前，支付房價款的[x%]，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。第三期（如有）：在[具體日期]前，支付剩余房價款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將房價款差額部分支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉情況后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足房價款差額部分。否則，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定追究乙方違約責(zé)任。（三）押金1.若為租賃合同，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租賃期滿或合同解除后，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）的情況下，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或未結(jié)清費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補足差額部分。2.若為買賣合同，本合同不涉及押金相關(guān)條款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金/房價款及押金（如有）。在租賃/買賣期限內(nèi)，有權(quán)對房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。若乙方違反本合同約定，有權(quán)按照合同約定追究乙方違約責(zé)任。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)提前解除租賃合同/買賣合同。2.義務(wù)保證房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。在租賃/買賣期限開始前，應(yīng)確保房屋具備交付條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有）、門窗完好等。若因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費用。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境、產(chǎn)權(quán)情況等可能影響乙方使用或交易的重要信息。若因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋租賃備案登記（如有）/產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，如提供相關(guān)證明文件、協(xié)助簽署文件等。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及給乙方造成的損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方使用的房屋。如因特殊原因需要進(jìn)入，應(yīng)提前通知乙方，并在合理時間內(nèi)進(jìn)行。若房屋因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因損壞或滅失，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。如因甲方未能及時通知或處理導(dǎo)致乙方損失擴大，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃/買賣期限內(nèi)，按照合同約定使用房屋。對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備提出合理的維修、改善建議。在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，有權(quán)提前解除租賃合同/買賣合同。若甲方違反本合同約定，有權(quán)按照合同約定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的用途和期限使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。按時支付租金/房價款及押金（如有），不得拖欠。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。遵守房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。因乙方欠費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保持房屋原狀。如有損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。若乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在辦理房屋租賃備案登記（如有）/產(chǎn)權(quán)過戶登記等相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)按照要求提供真實、有效的資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理手續(xù)。因乙方原因?qū)е率掷m(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任及給甲方造成的損失。四、房屋交付與驗收（一）交付時間1.若為租賃合同，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、驗收。2.若為買賣合同，甲方應(yīng)在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)確保房屋清空，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。（二）交付條件1.房屋應(yīng)具備正常居住/使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣（如有）、門窗完好、衛(wèi)生清潔等。2.房屋內(nèi)的家具、家電、裝修等應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和狀態(tài)。如存在不符合約定的情況，甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行整改或協(xié)商解決。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋狀況、附屬設(shè)施設(shè)備清單等進(jìn)行驗收。驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、水電設(shè)施、門窗密封性、家具家電完整性及功能性等。2.驗收程序：交付時，雙方共同對房屋進(jìn)行現(xiàn)場檢查驗收，并填寫《房屋交付驗收清單》。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等信息。雙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)，如有問題應(yīng)在清單上注明。對于驗收中發(fā)現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)按照約定及時整改，整改完成后再次進(jìn)行驗收，直至符合交付條件。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照租金/房價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋不符合約定的使用條件或存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或采取其他補救措施。如因維修等原因影響乙方使用超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付款項，同時按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因房屋問題遭受的實際損失。3.若甲方擅自提前解除租賃合同/買賣合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金/房價款的[x%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付租金/房價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金/房價款及違約金，同時按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、拖欠物業(yè)費等相關(guān)費用或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。違約金金額按照合同總金額的[x%]計算。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，結(jié)清所有費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自提前解除租賃合同/買賣合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金/房價款的[x%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。4.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民