私人按揭房抵押合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下的私人按揭房作為抵押物向乙方借款，并經(jīng)雙方充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋坐落：[詳細(xì)地址]2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]3.房屋建筑面積：[x]平方米4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：[購(gòu)買(mǎi)總價(jià)]元6.已償還按揭貸款金額：[已還款金額]元7.尚欠按揭貸款金額：[剩余欠款金額]元8.抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該抵押房產(chǎn)當(dāng)前評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方同意向甲方提供借款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方承諾將該借款用于[具體用途]，不得挪作他用。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。借款期限屆滿，甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息。如甲方需要續(xù)借，應(yīng)在借款期限屆滿前[x]日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂借款合同。4.借款利率：雙方約定借款利率為每月[x]%，按月付息，到期還本。利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在符合本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的前提下，按照合同約定使用借款。有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)足額發(fā)放借款。2.義務(wù)保證所提供的抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議及法律糾紛，且未被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保。甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。按照本合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途。如甲方違反借款用途約定，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%支付違約金。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付利息和償還本金。如甲方逾期還款，應(yīng)按照逾期金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)及因抵押登記、保管、處置抵押物等產(chǎn)生的費(fèi)用。在借款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。如甲方違反此約定，其轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押等行為均屬無(wú)效，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。配合乙方對(duì)抵押物的使用、保管、處置等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。如乙方要求甲方提供抵押物的使用狀況、財(cái)務(wù)狀況等相關(guān)資料，甲方應(yīng)如實(shí)提供。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時(shí)足額支付利息和償還本金。有權(quán)對(duì)甲方使用借款的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方違反借款用途約定或存在其他可能影響乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%支付違約金。在甲方逾期還款時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)乙方債權(quán)的部分，應(yīng)歸甲方所有。有權(quán)要求甲方承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)及因抵押登記、保管、處置抵押物等產(chǎn)生的費(fèi)用。2.義務(wù)按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。如乙方未按照合同約定發(fā)放借款，應(yīng)按照未發(fā)放金額每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)甲方提供的抵押物相關(guān)信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因?qū)崿F(xiàn)債權(quán)需要的除外。在依法處置抵押物時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定的程序進(jìn)行操作，保障甲方的合法權(quán)益。如因乙方處置抵押物的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、抵押擔(dān)保范圍本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、逾期違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及甲方應(yīng)承擔(dān)的與抵押物有關(guān)的一切稅費(fèi)。五、抵押登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方準(zhǔn)備辦理抵押登記所需的全部資料，并確保資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因甲方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)無(wú)法辦理或辦理延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。3.抵押登記辦妥后，房地產(chǎn)管理部門(mén)出具的他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)及相關(guān)文件應(yīng)由乙方保管。六、抵押物的保管與保險(xiǎn)1.抵押物的保管抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管，但甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得使其價(jià)值減少。如因甲方保管不善導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押期間，乙方有權(quán)對(duì)抵押物的保管情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，甲方應(yīng)予以配合。2.抵押物的保險(xiǎn)甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)不短于借款期限。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)單中應(yīng)注明乙方為第一受益人。甲方應(yīng)按時(shí)足額支付保險(xiǎn)費(fèi)，并將保險(xiǎn)單原件交乙方保管。如甲方未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)期限屆滿未續(xù)保，乙方有權(quán)代為購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在保險(xiǎn)期限內(nèi)，如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。保險(xiǎn)理賠款應(yīng)優(yōu)先用于償還乙方的借款本息及相關(guān)費(fèi)用，如有剩余，應(yīng)歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)足額支付利息、償還本金或承擔(dān)其他應(yīng)盡義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)采取以下措施：宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本息及違約金。依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。處置抵押物所得價(jià)款不足以清償乙方債權(quán)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；處置抵押物所得價(jià)款超過(guò)乙方債權(quán)的部分，應(yīng)歸甲方所有。2.若乙方未按照本合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款或違反本合同約定的其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、再抵押或以其他任何方式處分抵押物，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x]%支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。4.如甲方提供的抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議、被依法查封、扣押、監(jiān)管或設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保等情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，甲方應(yīng)按照借款金額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同約定不一致的，以補(bǔ)