商品房購買意向合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方開發(fā)建設(shè)的[商品房項目名稱]商品房有購買意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下商品房購買意向合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該商品房位于[具體地址]，[棟號]，[單元]，[樓層]，[房號]。2.房屋建筑面積：預(yù)測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的建筑面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]。外墻：[描述外墻材質(zhì)，如涂料、面磚等]。內(nèi)墻：[描述內(nèi)墻材質(zhì)，如水泥砂漿抹面等]。地面：[描述地面材質(zhì)，如地磚、木地板等]。門窗：[描述門窗類型，如斷橋鋁合金門窗等]。廚房：[配備的廚房設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)]。衛(wèi)生間：[配備的衛(wèi)生間設(shè)備及裝修標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本意向合同協(xié)議約定收取乙方支付的相關(guān)款項。對該商品房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)向乙方如實提供該商品房的相關(guān)信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等證件情況及房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。在本意向合同協(xié)議簽訂后，為乙方保留該商品房至[具體保留期限]，未經(jīng)乙方書面同意，不得將該商品房另行出售給他人。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及合同約定，承擔(dān)該商品房的建設(shè)及質(zhì)量保證責(zé)任，確保該商品房符合交付條件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該商品房的竣工驗收備案手續(xù)，并將辦理情況及時告知乙方。在房屋交付時，向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本意向合同協(xié)議約定提供相關(guān)信息和服務(wù)。在符合合同約定的情況下，享有優(yōu)先購買該商品房的權(quán)利。2.義務(wù)向甲方如實提供個人身份信息、聯(lián)系方式等資料，確保信息真實有效。在本意向合同協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付意向金人民幣[x]元。該意向金在乙方?jīng)Q定購買該商品房并簽訂正式商品房買賣合同后，自動轉(zhuǎn)為購房定金；若乙方在約定的保留期限內(nèi)未與甲方簽訂正式商品房買賣合同，甲方有權(quán)沒收該意向金。認(rèn)真閱讀甲方提供的關(guān)于該商品房的相關(guān)資料，了解房屋狀況及交易條件，對所提供資料的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在甲方通知簽訂正式商品房買賣合同時，按照甲方要求的時間、地點及方式簽訂合同，并按照合同約定支付購房款。三、正式商品房買賣合同的簽訂1.在本意向合同協(xié)議約定的保留期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)就該商品房的買賣事宜協(xié)商簽訂正式的商品房買賣合同。正式商品房買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具體內(nèi)容由雙方協(xié)商確定。2.若雙方未能在本意向合同協(xié)議約定的保留期限內(nèi)簽訂正式商品房買賣合同，本意向合同協(xié)議自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)在本意向合同協(xié)議終止后[x]日內(nèi)將乙方已支付的意向金無息退還乙方。四、價格及付款方式1.房屋價格：該商品房的單價為人民幣[x]元/平方米，總價為人民幣[x]元。此價格為[含稅/不含稅]價格，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整房屋價格及付款方式。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式商品房買賣合同后[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在簽訂正式商品房買賣合同后[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第二期：在[具體時間節(jié)點]，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元。第三期：在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式商品房買賣合同后[x]日內(nèi)向甲方指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)將首付款支付至甲方指定賬戶，剩余購房款由銀行直接支付至甲方賬戶；若乙方貸款申請未獲批或因乙方原因未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定賬戶。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將符合本合同約定交付條件的商品房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但無需承擔(dān)違約責(zé)任。2.房屋交付時，雙方應(yīng)進行現(xiàn)場驗收。乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)按照合同約定進行整改，直至達到交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計入交付期限。3.乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，自甲方書面通知乙方交付之日起，視為房屋已交付，乙方應(yīng)承擔(dān)自交付之日起的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本意向合同協(xié)議約定，將該商品房另行出售給他人，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。3.若乙方違反本意向合同協(xié)議約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付意向金或購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在簽訂正式商品房買賣合同后擅自變更付款方式或逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.雙方違反本意向合同協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本意向合同協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本意向合同協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本意向合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本意向合同協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本意向合同協(xié)議具