立體機械車庫日常技術服務協(xié)議

使用單位:西安大唐西市物業(yè)服務有限企業(yè)服務單位:陜西天辰停車管理有限企業(yè)設備地點:西市北路20號西市佳園使用說明1、適用范圍:本協(xié)議適適用于機械形式立體車庫日常技術服務。2、服務單位:含有特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)許可證,從事機械車庫服務單位。3、日常技術服務:對立體停車位進行日常服務性工作。4、A包:既提供勞務,又包機械車庫零配件、包車輛受損賠償。立體機械車庫日常技術服務協(xié)議

使用單位（甲方）西安大唐西市物業(yè)服務有限企業(yè)服務單位（乙方）陜西天辰停車管理有限企業(yè)依據(jù)《中國協(xié)議法》、國務院第549號令《特種設備安全監(jiān)察條例》、國家質監(jiān)總局第13令《特種設備質量監(jiān)督與安全監(jiān)察要求》、JB/T8910-1999《升降橫移類機械式停車設備》、JB/T8909-1999《簡易升降類機械式停車設備》GB17907-1999《機械式停車設備通用安全要求》、GB/T1243-1997《短節(jié)距傳動用精密滾子鏈和鏈輪》及其她相關要求,甲乙雙方遵照平等、自愿、公平和老實信用標準,就大唐西市一期住宅地下立體機械停車庫（簡稱“車庫”）日常技術服務相關事宜協(xié)商簽訂本協(xié)議。第一條日常技術服務車庫甲乙雙方約定,由乙方為《機械車庫技術服務及金額明細表》（見附件一）中列明甲方使用、管理車位提供日常技術服務。第二條日常技術服務內容乙方應該根據(jù)TSGQ5001-《起重機械使用管理規(guī)則》、SK/Q301-A《機械式停車庫定時服務規(guī)范》（企業(yè)標準）每個月對1278個車位（不含需改造66個車位,等改造完成后繼續(xù)維護）進行服務一次,完成服務項目,發(fā)覺零部件損壞應立刻更換,并做好技術服務統(tǒng)計,雙方進行確定后,交甲方一份留存。乙方應對甲方車庫管理人員進行機械車庫日常使用管理進行培訓;負責對用戶進行停車設備使用說明、正確停車常識等方面培訓。負責搜集車庫運行質量信息,統(tǒng)計使用過程中出現(xiàn)多種問題,分析原因并加以改善。緊急技術處理;乙方接到甲方故障通知后,應在30分鐘內趕到現(xiàn)場,在72小時內排除故障并經(jīng)甲方書面確定。相關本車庫使用操作技術咨詢。服務人員必需持有《特種設備作業(yè)人員證》,早上8:00至晚上20:00,駐場3人;晚上20:00至第二天早上8:00駐場1人。負責甲方設備年檢協(xié)調工作,并確保需年檢時,經(jīng)過《西安特種設備檢驗檢測院》年檢。協(xié)議實施期間由車庫發(fā)生事故均由乙方全權負責與保險企業(yè)對接,甲方給予配合。第三條日常技術服務標準實施日常技術服務后機械車庫應該符合JB/T8910-1999《升降橫移類機械式停車設備》、JB/T8909-1999《簡易升降類機械式停車設備》GB17907-1999《機械式停車設備通用安全要求》、SK/Q301-A《機械式停車庫定時服務規(guī)范》（企業(yè)標準）相關要求。（見附件二）本協(xié)議適用A包模式。即乙方依據(jù)第二條服務內容對本車庫提供對應技術服務;服務過程中所發(fā)生輔料、零配件、低價值易耗品由乙方負責。第四條日常技術服務期限本協(xié)議期限壹年,自7月1日起至6月30日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約,應該于期限屆滿30日前重新簽署協(xié)議。第五條日常技術服務費服務機械車庫位數(shù):1278位,服務費總計35896元（RMB）/月,大寫:叁萬伍仟捌百玖拾陸元整;檢測費用總計130000元（RMB）/年,大寫:壹拾叁萬元整。第六條結算方法（一）甲方按月支付技術服務費,具體支付時間和金額為:按月付款,第二個月10日前支付上月服務款￥35896元/月,（大寫:叁萬伍仟捌百玖拾陸元整）。整年累計:￥430752元/年（大寫:肆拾叁萬零柒佰伍拾貳元整）。（二）甲方按年支付檢測費,費用以質監(jiān)部門掛牌費用為準。（三）支付方法:支票或銀行轉賬托收形式。（四）甲方每次付款前,乙方應該先向甲方開具對應金額增值稅專用發(fā)票,不然甲方有權拒絕付款。所以產(chǎn)生全部責任由乙方自行負擔。乙方開具發(fā)票若被稅務機關認定為假票,乙方除重新開具對應金額正當發(fā)票、負擔一切責任外,還應該向甲方支付假票票面金額兩倍違約金。第七條日常技術服務方法:A包模式。第八條乙方搶修服務熱線電話:韓啟超:搶修服務應答時間:≤30分鐘。第九條駐場:乙方提供駐場作業(yè)服務（駐場費用包含在日常技術服務費中）。第十條甲方權利、義務（一）權利1、有權監(jiān)督乙方根據(jù)協(xié)議約定推行技術服務義務,發(fā)出故障通知或提出提議。2、有權要求乙方保障機械車庫正常運行。乙方技術服務達不到協(xié)議約定技術服務標準或要求,甲方有權拒絕在技術服務統(tǒng)計上簽字,該情況累計達3次,甲方有權解除本協(xié)議,乙方向甲方負擔本協(xié)議總金額10%違約金,違約金不足填補甲方損失,乙方繼續(xù)負擔賠償責任。（二）義務甲方責任:1、甲方應向乙方提供現(xiàn)場服務必需設施:如場地、臨時電源等。2、甲方車庫管理人員使用本車庫前須經(jīng)過乙方車位操作規(guī)范培訓,在乙方培訓后實施崗上標準化服務。由乙方幫助甲方車庫管理人員對車位使用人進行車庫操作和安全培訓（存取車時,操作人員嚴禁離開操作盤,遇故障立刻按下緊急按鈕,通知專業(yè)人員修理）。3、甲方負責車庫技術服務故障等情況下,需要車庫暫停運行時車輛管理和協(xié)調工作。4、甲方應立刻回復乙方書面提出相關車庫安全意見和提議,并對未立刻書面回復造成后果負責。5、甲方應立刻對乙方在每次服務服務后向甲方提供服務統(tǒng)計上簽署確定意見。第十一條乙方權利、義務（一）權利1、應該含有特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)對應許可。2、有權要求甲方提供技術服務所需工作環(huán)境及相關資料。3、有權拒絕甲方提出影響機械車庫安全運行要求。（二）義務乙方責任:1、乙方自本協(xié)議生效之日起,對車庫提供本協(xié)議要求技術服務、車庫管理人員培訓等服務,確保車庫安全可靠運行。2、乙方現(xiàn)場作業(yè)人員不得少于貳人,且應該取得對應《特種設備作業(yè)人員證》。3、乙方在作業(yè)中應該負責落實現(xiàn)場安全防護方法,確保作業(yè)安全。假如在乙方作業(yè)中出現(xiàn)甲方、第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失等安全責任事故以及作業(yè)人員人身傷亡事故,由乙方全方面負責,負擔所以產(chǎn)生全部法律責任,所以造成甲方損失或負擔賠償責任,甲方有權向乙方追償,另外甲方有權在支付乙方服務費用中直接扣除相關損失。4、在服務期內,乙方服務人員每次對設備進行技術服務后,需向甲方提供對應統(tǒng)計,甲方應對其內容進行確定后簽字。5、服務期內,乙方應在接到甲方報修通知后20分鐘內抵達現(xiàn)場,并立刻排除故障,確保車庫正常使用。6、車庫檢修時若需更換零部件,乙方應提前通知甲方,在得到甲方書面認可后方可更換。乙方未在要求時間抵達現(xiàn)場或立刻排除故障,所以造成損失及相關責任由乙方負擔（包含但不限于車庫用戶產(chǎn)生計程車費用（西安市內）、財產(chǎn)損失等）。7、在服務期內,乙方負責對甲方上崗車庫管理人員進行定時培訓;每個月不少于一次,每季度開展一次針對車位使用人培訓（甲方幫助組織業(yè)戶參與）。8、乙方不得將服務轉包或分包給第三方,不然甲方有權解除本協(xié)議,乙方向甲方負擔本協(xié)議總金額20%違約金,違約金不足填補甲方損失,乙方繼續(xù)負擔賠償責任。9、乙方有責任立刻提醒甲方車庫使用情況及相關車庫安全使用意見和提議,并對沒有立刻提醒安全質量問題造成后果負責。10、乙方應認真規(guī)范地做好協(xié)議所要求服務內容,確保車庫安全可靠運行。對所技術服務車庫安全運行負責,保障設備整機及零部件完整無缺。11、乙方應對服務不妥造成故障及損失負責,在本協(xié)議期限內,因乙方服務原因造成車庫造成甲方、乙方、第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失等安全責任事故,由乙方負擔所以產(chǎn)生全部法律責任,所以造成甲方損失或負擔賠償責任,甲方有權向乙方追償,另外甲方有權在支付乙方服務費用中直接扣除相關損失。乙方負責提供停車場責任險;并對業(yè)戶因違章使用和操作而造成故障及損失全權負責,甲方對此無責。12、乙方應該配合甲方對檢驗檢測機構對車庫定時檢驗工作,在車庫安全檢驗合格使用期屆滿前1個月內,向車庫檢驗檢測機構提交整機自檢匯報,并參與車庫定時檢驗工作。13、建立回訪制度（包含工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否根據(jù)要求實施技術服務等）。14、應該妥善保管車庫圖紙及相關資料,并在協(xié)議終止后交給甲方。第十二條違約責任（一）一方當事人未按約定推行義務給對方造成直接損失,應該負擔賠償責任。（二）一方當事人無法繼續(xù)推行協(xié)議,應該立刻通知另一方,并由責任方負擔因協(xié)議解除而造成損失。（三）因技術服務原因造成人身傷亡或設備損壞、丟失,由乙方負擔全部責任。（四）因技術服務原因造成車庫檢驗檢測不合格,乙方還應該負擔車庫復驗費用。第十三條協(xié)議解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致,能夠解除協(xié)議。（二）任何一方嚴重違約造成協(xié)議無法繼續(xù)推行,另一方能夠解除協(xié)議。另外任何一方不得單方解除協(xié)議。第十四條爭議處理方法本協(xié)議在推行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商處理或向相關部門申請調解,協(xié)商、調解不成,根據(jù)下列第（一）種方法處理（任選一個）:（一）依法向甲方住所地人民法院起訴;（二）提交仲裁委員會仲裁。第十五條其她約定（一）甲方自協(xié)議生效后6個月內對車庫實施改造,乙方負擔甲方未改造期內全部事宜。在相同條件下,乙方享受優(yōu)先改造權。（二）技術服務統(tǒng)計是記載機械車位運行、維護、服務依據(jù)。每個車區(qū)均應由乙方建立獨立技術服務統(tǒng)計。技術服務統(tǒng)計應該一式兩份,甲乙雙方各保留一份,保留時間為4年。重大維修、小改造及搶修統(tǒng)計均應該與技術服務統(tǒng)計一并保留。第十六條附則1、本協(xié)議自年7月1日生效。本協(xié)議生效后,雙方對協(xié)議內容變更或補充應該采取書面形式,并經(jīng)雙方簽字確定,作為本協(xié)議附件。附件與本協(xié)議含有相同法律效力。2、本協(xié)議到期后,經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行簽署協(xié)議。3、本協(xié)議一式陸份,甲方執(zhí)肆份,乙方執(zhí)貳份。甲方:（簽章）乙方:（簽章）單位地址:單位地址:法定代表人:單位責任人:委托管理人:委托代理人:簽約日期:年月日簽約日期:年月日附件一:車庫技術服務及金額明細表區(qū)號車庫品牌規(guī)格型號車庫:組數(shù)/位數(shù)運行地點單個位（元/月）服務金額（元/年）1-72區(qū)1278位西市佳園負一層服務35896430752+檢測費130000最終以質檢部門掛牌費用為準累計1278

附件二:車庫定時服務方法定時服務操作要求1、安全鉤1.升降系統(tǒng)（鏈條升降式）電機安裝牢靠,安裝支座無顯著形變或開裂;電機工作正常,無異常聲音。鏈條、鏈輪嚙合良好;無卡阻、顫動或異常聲音。鏈輪、鏈條應定時潤滑;鏈條外觀正常。鏈條張力狀態(tài)良好,無不良摩擦。鏈條末端緊固可靠,無松動。鏈條嚴禁受不良沖擊或損傷;不然應考慮給予更換。鏈條四處吊點調平后不應有顯著改變;不然應查明原因。升降限位器安裝牢靠,齒輪嚙合正常,限位可靠。2、橫移系統(tǒng)運行平穩(wěn),止動,定位可靠。橫移框架連接牢靠,運行時無顯著扭曲變形;橫臺板平整,無顯著翹曲變形。傳動輪轉動靈活,軸承部位潤滑良好,運行時與導軌接觸良好,無滑行,卡阻等現(xiàn)象。限位支架安裝牢靠,無松動或錯位;行程開關（或接觸開關）與撞鐵位置正確;發(fā)覺錯位時應立刻調整。橫移電機工作正常,無異常聲音,齒輪（或鏈輪）嚙合正常。相鄰兩臺板（或框架）應基礎保持平行,最大誤差15mm,不然應給予調整。各臺板（框架）橫移速度應基礎相同,不應有相互碰撞現(xiàn)象。3、升降臺板升降時應平穩(wěn),無顯著顫動和異常聲音。上升到上限位置時水平狀態(tài)或等高性良好。驅動部分（升降架,滑輪架,聯(lián)軸等）傳動靈活,無顯著變形或卡阻。限位裝置,防墜落裝置安全可靠。4、平衡裝置（平衡拉桿或平衡鏈條）平衡拉桿兩端固定螺母應固定牢靠,不應松動,不應有銹跡或裂紋。平衡鏈條張緊度良好;鏈條,鏈輪嚙合良好,鏈條無銹蝕,無損傷。鏈條末端固定可靠,無松動。鏈輪、碟簧潤滑良好;無多出物。5、軸承各部位軸承應潤滑良好,嚴禁出現(xiàn)任何形式破損,不然應立刻停止使用。6、電氣部分操作盤:按鈕無破損,指示燈正常,無失靈,失控,端子壓線緊固服務。電控柜:柜內清潔、每三月除塵一次,保持干燥;繼電器,接觸器,電源,PLC工作正常,端子壓線緊固服務良好。電線,電纜接頭及保護管不應破損。各處行程開關,靠近開關工作正常,緊固可靠,不應有松動或錯位現(xiàn)象。電機控制裝置接地電阻和絕緣電阻符合安全用電要求。7、運行及服務每次定時服務,每個車位最少運行1次以上。每次定時服務,加注合適潤滑油（脂）。每次定時服務服務,必需排除全部不合格項,不然應停止使用,直至使車庫正常運行。8、統(tǒng)計每次定時服務均按附表格式逐項填寫。“√”為良;“〇”為不良;“×”為不合格;“-”為無相關項,結論一欄可另附頁填寫。9、注意車庫全部傳動部位（如電機、鏈條、軸承等）、安全防墜落裝置、傳感限位裝置、關鍵承載部位是決定車庫能否安全運行關鍵!每次服務時必需嚴格認真!服務維護中若發(fā)覺上述部位損壞或其她異常,應立刻處理,并做具體統(tǒng)計,現(xiàn)場無法處理,需報主管領導。機械停車設備定時技術服務統(tǒng)計表月日用戶單位備注:每次定時服務均按附表格式逐項填寫,“√”為良;“○”為不良;“×”為不合格。序號保養(yǎng)內容結果備注1防墜落系統(tǒng)1聯(lián)動時開合位置正確,鏈條鋼絲繩張緊適度2張開復位裝置運行可靠,復位正常;若聯(lián)動松弛應立刻調整3電磁鐵通電時吸合牢靠;斷電時復位正確;在連續(xù)通電2分鐘內,工作正常,無異常聲音、無發(fā)燒等現(xiàn)象4安全鉤活動靈活,無卡阻5工作時無異常聲音6聯(lián)動關系正確,無誤動作或干涉等現(xiàn)象。若有異常應立刻調整2光電管1安裝位置牢靠,無松動或錯位2阻光測試,光電管工作正常3升降系統(tǒng)1電機座連接牢靠;無顯著變形;電機工作正常,無異常音2鋼絲繩張力狀態(tài)良好,斷面收縮率10%以下,斷絲率10%以下,無銹蝕3連接端連接可靠,無異常4滑輪轉動靈活,固定可靠5轉動部位,滑動部位潤滑良好6電機安裝牢靠;安裝支座無顯著形變或開裂;電機工作正常,無異常聲音7鏈條、鏈輪應定時潤滑;鏈條外觀正常8鏈條張力狀態(tài)良好,無不良摩擦9鏈條末端緊固可靠,無松動10鏈條嚴禁受不良沖擊或損傷;不然應考慮給予更換11鏈條四處吊點調平后不應有顯著改變;不然應查明原因12升降限位器安裝牢靠,齒輪嚙合正常,限位可靠4橫移系統(tǒng)1運行平穩(wěn)、止動,定位可靠2橫移框架連接賓固,運行時無顯著扭曲變形;橫臺板平整,無顯著翹曲變形3傳動輪轉動靈活,軸承部位潤滑良好,運行時與導軌接觸良好,無滑行,卡阻等現(xiàn)象4限位支架安裝牢靠,無松動或錯位;行程開關（或接觸開關）與撞鐵位置正確;發(fā)覺錯位時應立刻調整5橫移電機工作正常,無異常聲音,齒輪（或鏈輪）嚙合正常6相鄰兩臺板（或框架）應基礎保持平行,最大誤差15mm,不然應給予調整7各臺車板（框架）橫移速度應基礎相同,不應有相互碰撞現(xiàn)象5升降臺板1升降時應平穩(wěn),無顯著顫動和異常聲音2上升到上限位置時水平狀態(tài)或等高性良好3驅動部分（升降架,滑輪架,聯(lián)軸等）傳動良好,無顯著變形或止阻4限位裝置,防墜落裝置安全可靠6平衡裝置1平衡拉桿兩端固定螺母應固定牢靠,不應松動,不應有銹跡或裂紋2平衡鏈條張緊度良好;鏈條,鏈輪嚙合良好,鏈條無銹蝕,無損傷3鏈條末端固定可靠,無松動4鏈輪、碟簧潤滑良好;無多出物7鋼結構及導軌1鋼結構整體剛性良好2抽檢高強螺栓,擰緊力矩;M16不低于260Nm;M20不低于400Nm3后柱間距尺寸誤差≤3mm;彎曲度誤差≤2mm4懸臂柱傾覆度≤10mm5柱底預埋螺栓不應松動或銹蝕6鋼結構受力點不能出現(xiàn)永久變形或裂等現(xiàn)象7固定導軌直線性良好,變形量≤6mm;接縫均勻,無顯著凹凸點8活動導軌直線性良好,彎曲變形≤5mm;回位正確,無干涉;支承部分無多出物8軸承1各部位軸承應潤滑良好,嚴禁出現(xiàn)任何形式破損,不然應立刻停止使用9電氣部分1操作盒:按鈕無破損,指示燈正常,無失靈,失控,端子壓線緊固服務2電控柜:柜內清潔、每三月除塵一次,保持干燥;繼電器,接觸器,電源,PLC工作正常,端子壓線緊固服務,柜門防水性良好3電線、電纜接頭及保護管不應破損4各處行程開關,靠近開關工作正常,緊固可靠,不應有松動或錯位現(xiàn)象5電機控制裝置接地電阻和絕緣電阻符合安全用電要求10運行及服務1每次定時服務,每個車位最少運行2次以上2每次定時服務,各運動部位擦拭