房屋共享保證金合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“房屋”），乙方有意向租賃該房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于規(guī)范甲方與乙方在房屋租賃過程中產(chǎn)生的保證金事宜，確保租賃雙方合法權(quán)益，維護租賃市場的正常秩序。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，并有權(quán)出租房屋。

2.甲方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，無安全隱患，并按照約定提供房屋及相關(guān)設(shè)施。

3.甲方應(yīng)按照合同約定收取乙方支付的保證金。

4.甲方應(yīng)妥善保管乙方的保證金，不得挪作他用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方提前解除合同時，無違約行為的情況下，退還乙方保證金。

6.甲方有義務(wù)在租賃期間，對房屋進行必要的修繕和維護。

乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付保證金，并保證支付方式的合法合規(guī)。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用房屋，不得損害房屋及設(shè)施。

4.乙方應(yīng)在租賃期間，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀。

6.乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及租賃地的相關(guān)規(guī)定。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋退還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費用。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保證金，并有權(quán)在乙方違約時，扣除相應(yīng)保證金。

2.甲方有權(quán)在乙方提前解除合同時，根據(jù)乙方違約情況，扣除部分或全部保證金。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及設(shè)施，并保證房屋的安全和適宜居住。

4.乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋及設(shè)施。

5.乙方有權(quán)在合同約定的條件下，提前解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)在租賃期間，對房屋進行必要的修繕和維護。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定，在乙方提前解除合同時，退還乙方保證金。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付保證金，并愛護房屋及設(shè)施。

4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋恢復(fù)原狀。

5.乙方有義務(wù)在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及租賃地的相關(guān)規(guī)定。

合同金額與支付方式：

本合同的總金額（以下簡稱“保證金”）為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付全部保證金給甲方。

2.保證金支付方式為：乙方應(yīng)將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶，匯款憑證作為乙方支付保證金的證明。

3.甲方收到乙方支付的保證金后，應(yīng)出具收據(jù)，確認收到保證金。

4.在租賃期間，如乙方違約，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況，扣除相應(yīng)金額的保證金。

5.在租賃期滿或乙方按照合同約定解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方剩余的保證金。

6.如因房屋維修或其他合理原因，甲方認為有必要扣除部分保證金，應(yīng)在扣除前書面通知乙方，并說明扣除理由。

7.任何因支付保證金產(chǎn)生的銀行手續(xù)費、匯款手續(xù)費等額外費用，由乙方自行承擔。

8.乙方應(yīng)在支付保證金后三個工作日內(nèi)完成上述支付手續(xù)，逾期未支付的，甲方有權(quán)拒絕履行合同，并保留追究乙方違約責任的權(quán)利。

本合同金額為保證金，不包括租賃期間的租金、物業(yè)管理費等其他費用。乙方應(yīng)另行支付上述費用，具體支付方式和金額按租賃合同約定執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的保證金。

（2）若甲方擅自提高租金或收取不合理費用，乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)金額，并承擔違約責任。

（3）若甲方在租賃期間未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方有權(quán)要求甲方承擔維修費用。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的違約金。

（2）若乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

（3）若乙方未按約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，可按照以下方式解決：

（1）訴訟：任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。

（2）仲裁：雙方同意將爭議提交至____________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如雙方發(fā)生爭議，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟，該法院為第一審法院。

4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔。

5.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得單方面更改或終止合同內(nèi)容。

第二條合同有效期

本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三條變更和終止條款

1.變更：任何一方需要變更本合同條款時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)書面同意的任何單方面變更均無效。

2.終止：本合同在以下情形下可以終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向；

（2）任何一方違約，另一方依法解除合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）雙方協(xié)商一致解除合同。

第四條解除通知

任何一方欲解除合同，應(yīng)提前____天書面通知對方，并在通知中說明解除原因。解除合同的通知應(yīng)通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_，以收到通知之日為解除合同的生效日期。

第五條合同解除后的處理

1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定，將房屋恢復(fù)原狀，并清理現(xiàn)場。

2.甲方應(yīng)退還乙方剩余的保證金，扣除乙方應(yīng)承擔的費用和違約金。

3.雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。

第六條通知

本合同的任何通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至合同雙方在合同中指定的地址。

第七條不可抗力

本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

第八條合同份數(shù)

本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。

第九條爭議解決

本合同的解釋、履行、變更和爭議解決均適用《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)。

第十條其他

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃信息表，包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、設(shè)施設(shè)備等詳細信息。

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。

3.房屋安全檢查報告，證明房屋在租賃前符合安全標準，無重大安全隱患。

4.保證金收據(jù)，證明乙方已按照合同約定支付了保證金。

5.房屋租賃合同，詳細列明租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金金額、支付方式、租賃期限等條款。

6.乙方身份證明文件復(fù)印件，包括身份證、護照等，以證明乙方的合法身份。

7.乙方支付保證金的相關(guān)銀行匯款憑證，作為乙方支付保證金的證明。

8.如有其他與房屋租賃相關(guān)的輔助材料，如物業(yè)管理規(guī)定、周邊環(huán)境介紹等，也應(yīng)作為附件一并提供。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（簽字/蓋章）：

姓名/法定代表人：__________