民宿買賣地皮合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一塊地皮（以下簡稱"該地皮"），乙方有意購買該地皮用于建設民宿，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.地皮位置：該地皮位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.地皮面積：經雙方共同測量或根據(jù)相關產權證明，該地皮面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地性質：該地皮的土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]，土地使用年限為[剩余使用年限]年。4.現(xiàn)狀及配套情況：該地皮目前的現(xiàn)狀為[空地、有建筑物等具體情況]。配套設施情況：[詳細描述周邊基礎設施、水電供應、交通條件等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照合同約定支付地皮購買款項。有權對乙方使用該地皮的情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常合理使用。2.義務保證對該地皮擁有合法的處分權，有權出售該地皮，且該地皮不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利受限情況。向乙方提供該地皮的相關產權證明文件、土地規(guī)劃文件等資料，確保乙方全面了解該地皮的情況。協(xié)助乙方辦理該地皮的過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、簽署相關協(xié)議等，過戶費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在乙方支付全部款項后，按照合同約定的時間和方式將該地皮交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定履行義務，提供相關資料并協(xié)助辦理過戶等手續(xù)。在支付全部款項并完成過戶手續(xù)后，依法享有該地皮的使用權、收益權等相關權益。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付地皮購買款項。按照土地規(guī)劃和相關法律法規(guī)的要求使用該地皮，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應依法辦理相關審批手續(xù)，并承擔由此產生的全部費用。在使用該地皮過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，自行承擔因使用該地皮而產生的一切費用和責任，包括但不限于土地使用稅、建設費用、經營費用等。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件和信息。三、價格及付款方式（一）地皮價格雙方經協(xié)商一致，確定該地皮的購買價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作地皮購買款。2.首付款：乙方應在辦理地皮過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在完成地皮過戶手續(xù)且甲方將該地皮交付給乙方后，乙方應在[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、交付及過戶（一）交付時間及方式1.交付時間：甲方應在收到乙方全部款項后的[x]個工作日內，將該地皮交付給乙方。交付時雙方應簽署地皮交付確認書。2.交付方式：甲方應確保該地皮處于可交付狀態(tài)，乙方應在交付現(xiàn)場進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應及時與甲方協(xié)商解決。（二）過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向土地管理部門申請辦理該地皮的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。如因一方原因導致過戶手續(xù)遲延辦理或無法辦理，由責任方承擔由此給對方造成的全部損失。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定保證該地皮的權屬清晰，存在權屬糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常購買或使用該地皮，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮購買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定的時間將該地皮交付給乙方，每逾期一日，應按照地皮購買款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并應承擔由此給甲方造成的全部損失。乙方應負責恢復該地皮原狀，所需費用由乙方自行承擔。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照地皮購買款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)