2025物業(yè)管理外包合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”）地址：聯系人：聯絡方式：乙方（服務方）：（以下簡稱“乙方”）地址：聯系人：聯絡方式：鑒于甲方需要將其物業(yè)管理服務外包給乙方，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供物業(yè)管理服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同雙方及基本事項1.1甲方委托乙方為其提供物業(yè)管理服務，包括但不限于物業(yè)區(qū)域內設施設備的維護、清潔、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、客戶服務等事項。1.2物業(yè)管理區(qū)域為：（具體位置、范圍或附圖）。1.3本合同期限為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協商續(xù)簽合同。第二條服務內容2.1乙方應按照本合同約定，為甲方提供下列物業(yè)管理服務：（1）物業(yè)區(qū)域內公共設施設備的日常維護和維修；（2）物業(yè)區(qū)域內的環(huán)境衛(wèi)生清潔工作；（3）物業(yè)區(qū)域內的綠化養(yǎng)護及景觀維護；（4）物業(yè)區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；（5）物業(yè)區(qū)域內客戶服務體系的建立與維護，包括投訴處理、便民服務等；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務事項。2.2乙方應當按照國家及地方相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務。2.3乙方應根據甲方的具體需求，制定物業(yè)服務方案并報甲方備案。若甲方對服務內容提出調整要求，雙方應協商達成一致后簽署補充協議。第三條合同費用及支付方式3.1本合同的物業(yè)管理服務費用為人民幣元整（大寫：元整），按（月/季度/半年/年）支付。3.2甲方應于每（月/季度/半年/年）的第日前支付當期物業(yè)服務費用至乙方指定賬戶：賬戶名稱：，開戶銀行：，銀行賬號：。3.3若甲方無正當理由逾期支付物業(yè)服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日‰計算。3.4物業(yè)管理服務費用的調整，雙方應以書面形式協商一致，并簽署補充協議。第四條雙方權利與義務4.1甲方的權利與義務（1）甲方有權監(jiān)督乙方的物業(yè)服務質量和標準，并提出合理化建議；（2）甲方有權對乙方違反合同約定的行為提出整改要求，并監(jiān)督乙方的整改情況；（3）甲方應按時支付物業(yè)服務費用，不得無故拖欠或拒付；（4）甲方應配合乙方開展物業(yè)服務工作，為乙方提供必要的協助和支持；（5）甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)服務活動，不得因自身需求而影響乙方的正常工作。4.2乙方的權利與義務（1）乙方有權要求甲方按時支付物業(yè)服務費用；（2）乙方有權要求甲方提供必要的協助和支持，以確保物業(yè)服務的順利開展；（3）乙方應按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務；（4）乙方應定期向甲方提交物業(yè)服務工作報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查；（5）乙方不得將本合同約定的物業(yè)服務義務全部或部分轉包給第三方，除非經過甲方書面同意。第五條服務質量與標準5.1乙方應確保物業(yè)服務達到以下標準：（1）公共區(qū)域的清潔度達到標準，垃圾日產日清；（2）公共設施設備的完好率不低于%；（3）綠化養(yǎng)護應保持標準，植物生長良好；（4）安全保衛(wèi)工作應做到24小時不間斷監(jiān)控，確保物業(yè)區(qū)域內無重大安全事故發(fā)生；（5）客戶服務體系應做到響應，投訴處理及時率不低于%。5.2甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行不定期檢查，乙方應配合甲方的檢查工作，并根據檢查結果進行整改。5.3若乙方的服務質量不符合合同約定，甲方有權要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改仍不符合要求，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第六條合同的變更與解除6.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。6.2若乙方嚴重違反合同約定，未能履行其主要義務，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3若甲方未按合同約定支付物業(yè)服務費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并保留追償權利。6.4合同期滿后，若雙方不再續(xù)簽合同，應當提前日以書面形式通知對方，合同自期滿之日起自動終止。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約，違約方應賠償給守約方造成的全部損失。7.2若因乙方的違約行為導致甲方遭受第三方索賠或行政處罰，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方遭受的損失。7.3若因甲方的違約行為導致乙方無法正常開展物業(yè)服務工作，甲方應承擔乙方遭受的直接損失。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同的簽訂、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽字：日期：