2025合法商業(yè)房買賣合同范本協(xié)議合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下各方于年月日簽訂：甲方（賣方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為（商業(yè)房產(chǎn)名稱/地址）的所有者，乙方有意購(gòu)買上述房產(chǎn)，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況甲方同意將其擁有的位于（詳細(xì)地址）的商業(yè)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）出售給乙方。該房產(chǎn)的基本情況如下：1.1房產(chǎn)用途：（商業(yè)/辦公等）1.2建筑面積：平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書為準(zhǔn)）1.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：（描述房產(chǎn)的使用、裝修等情況）第二條合同價(jià)款及支付方式2.1房產(chǎn)的成交總價(jià)為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2乙方向甲方支付房款的方式如下：a.定金：人民幣（大寫）元整（￥），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付；b.首付款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付；c.余款：人民幣（大寫）元整（￥），于年月日前支付，或通過銀行按揭貸款方式支付，具體按揭事宜由乙方自行辦理。2.3甲方應(yīng)向乙方提供辦理房產(chǎn)過戶及貸款所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方承諾于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)為（毛坯/精裝/現(xiàn)狀）。3.2交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房產(chǎn)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、供暖費(fèi)等。第四條房產(chǎn)質(zhì)量及責(zé)任4.1甲方保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，且未被設(shè)定任何形式的抵押、質(zhì)押或查封。4.2若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或承諾與實(shí)際不符的情況，乙方有權(quán)在約定時(shí)間內(nèi)要求甲方修復(fù)或退房，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房產(chǎn)過戶5.1甲乙雙方應(yīng)于簽訂本合同后日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額%的違約金。第六條物業(yè)交割6.1房產(chǎn)交付后，乙方即視為房產(chǎn)的所有者，負(fù)責(zé)承擔(dān)后續(xù)的物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，并結(jié)清所有相關(guān)費(fèi)用。第七條雙方承諾與保證7.1甲方承諾，本合同簽訂后，不得再將該房產(chǎn)出售、出租或設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。7.2乙方承諾，按期支付合同約定的價(jià)款，并按期辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1若任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，則視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房款總額的%。8.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。10.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：