20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME委托代建和包銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托代建內(nèi)容3.1代建范圍3.2代建期限3.3代建費用及支付方式4.包銷內(nèi)容4.1包銷范圍4.2包銷期限4.3包銷費用及支付方式5.合作模式5.1合作方式5.2合作期限5.3合作收益分配6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：項目投資計劃10.3附件三：項目合作協(xié)議11.其他約定11.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)11.2合作雙方的責(zé)任和義務(wù)11.3合作雙方的合作期限12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條件13.3合同變更與補(bǔ)充程序14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資計劃14.3附件三：項目合作協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代建方：[代建方全稱]1.2雙方地址1.2.1委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.2.2代建方地址：[代建方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.2聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.3電子郵箱：[電子郵箱]1.3.4代建方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.3.5聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.3.6電子郵箱：[電子郵箱]2.項目概況2.1項目名稱：[項目全稱]2.2項目地點：[項目具體地址]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目類型：[住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.委托代建內(nèi)容3.1代建范圍3.1.1項目前期手續(xù)辦理3.1.2設(shè)計、施工、監(jiān)理等招標(biāo)3.1.3施工管理3.1.4質(zhì)量管理3.1.5進(jìn)度管理3.1.6預(yù)算管理3.2代建期限3.2.1項目前期手續(xù)辦理期限：[具體期限]3.2.2施工期限：[具體期限]3.3代建費用及支付方式3.3.1代建費用總額：[具體金額]3.3.2支付方式：[分期支付、按進(jìn)度支付等]4.包銷內(nèi)容4.1包銷范圍4.1.1項目整體包銷4.1.2單個單元包銷4.2包銷期限4.2.1包銷期限：[具體期限]4.3包銷費用及支付方式4.3.1包銷費用總額：[具體金額]4.3.2支付方式：[分期支付、按進(jìn)度支付等]5.合作模式5.1合作方式5.1.1委托代建5.1.2包銷5.2合作期限5.2.1合作期限：[具體期限]5.3合作收益分配5.3.1委托方收益：[具體比例或金額]5.3.2代建方收益：[具體比例或金額]6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1項目相關(guān)資料6.1.2合作雙方的商業(yè)秘密6.2保密義務(wù)6.2.1合作雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息6.3違約責(zé)任6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按合同約定履行義務(wù)7.1.2違反保密條款7.1.3任何一方未履行合同約定的責(zé)任7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額：[具體金額]7.3.2賠償方式：[現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折抵等]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同9.1.2合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章9.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同終止條件9.2.1合同約定的合作期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正9.3合同解除條件9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正10.合同附件10.1附件一：項目可行性研究報告10.2附件二：項目投資計劃10.3附件三：項目合作協(xié)議10.4附件四：項目設(shè)計文件10.5附件五：項目施工合同10.6附件六：項目監(jiān)理合同11.其他約定11.1合作雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1.1委托方應(yīng)按時支付代建費用和包銷費用11.1.2代建方應(yīng)按時完成代建工作，保證項目質(zhì)量11.1.3包銷方應(yīng)按時完成包銷任務(wù)，保證銷售進(jìn)度11.2合作雙方的責(zé)任和義務(wù)11.2.1委托方應(yīng)配合代建方和包銷方的工作11.2.2代建方和包銷方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行工作11.2.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動11.3合作期限11.3.1本合同有效期為[具體期限]12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正12.2合同終止條件12.2.1合同約定的合作期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.4違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正12.3合同解除與終止程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2因法律法規(guī)變動需要變更13.2合同補(bǔ)充條件13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2因?qū)嶋H需要增加新的條款13.3合同變更與補(bǔ)充程序13.3.1雙方應(yīng)以書面形式簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議13.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同附件14.1附件一：項目可行性研究報告14.2附件二：項目投資計劃14.3附件三：項目合作協(xié)議14.4附件四：項目設(shè)計文件14.5附件五：項目施工合同14.6附件六：項目監(jiān)理合同14.7附件七：雙方簽字蓋章頁第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、審計師、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)合同雙方同意，引入第三方參與特定事務(wù)的處理或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的同意16.1合同雙方同意，在任何情況下引入第三方介入前，必須書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的同意應(yīng)當(dāng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)限以及合同雙方與第三方之間的責(zé)任劃分。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)咨詢或評估服務(wù)17.1.2協(xié)助合同雙方解決爭議17.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況17.1.4進(jìn)行審計或檢查18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供服務(wù)時明確約定，包括但不限于：18.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任限額18.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失的責(zé)任限額18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同中的角色是輔助性的，其責(zé)任和義務(wù)不應(yīng)當(dāng)影響合同雙方的主要權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與合同雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不應(yīng)當(dāng)被視為合同雙方的代理人或雇員。19.3第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同雙方之間的保密協(xié)議，不得泄露任何敏感信息。20.第三方介入的程序20.1合同雙方應(yīng)共同制定第三方介入的程序，包括：20.1.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)20.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容20.1.3第三方的費用及支付方式20.1.4第三方的報告和溝通機(jī)制21.第三方介入的變更21.1若第三方介入的內(nèi)容或職責(zé)發(fā)生變更，合同雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。22.第三方介入的終止22.1若第三方介入不再需要或出現(xiàn)嚴(yán)重違約情況，合同雙方可書面通知第三方終止其介入。22.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于費用的結(jié)算、文件的移交等。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同第8條的規(guī)定，尋求爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目的市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、技術(shù)可行性、風(fēng)險評估等。說明：此報告作為項目決策的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具。2.附件二：項目投資計劃要求：明確項目總投資額、資金來源、投資結(jié)構(gòu)、資金使用計劃等。說明：此計劃用于指導(dǎo)項目資金的合理分配和使用。3.附件三：項目合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出項目合作雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、收益分配等。說明：此協(xié)議是項目合作的基礎(chǔ)文件，需雙方簽字蓋章。4.附件四：項目設(shè)計文件要求：包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)設(shè)計圖紙、設(shè)備選型等。說明：此文件是項目施工的依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位出具。5.附件五：項目施工合同要求：明確施工范圍、施工期限、施工質(zhì)量、安全責(zé)任等。說明：此合同是施工方與委托方之間的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。6.附件六：項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理期限、監(jiān)理質(zhì)量、監(jiān)理費用等。說明：此合同是監(jiān)理方與委托方之間的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：此協(xié)議是第三方與委托方之間的協(xié)議，需雙方簽字蓋章。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此協(xié)議用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付代建費用或包銷費用違約方未按時完成代建工作或包銷任務(wù)違約方泄露合同雙方的商業(yè)秘密違約方違反保密義務(wù)違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未糾正2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償對方因此遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.示例說明：若代建方未按時完成代建工作，導(dǎo)致項目延期，則代建方應(yīng)支付違約金，并賠償委托方因此遭受的損失。若包銷方泄露委托方的商業(yè)秘密，則包銷方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償委托方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。委托代建和包銷合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目總投資3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍3.2委托代建方式3.3委托代建期限3.4委托代建費用4.包銷內(nèi)容4.1包銷范圍4.2包銷方式4.3包銷期限4.4包銷費用5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)5.2代建方權(quán)利與義務(wù)5.3包銷方權(quán)利與義務(wù)6.項目進(jìn)度與節(jié)點6.1項目進(jìn)度計劃6.2項目節(jié)點劃分6.3項目進(jìn)度調(diào)整7.項目質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量監(jiān)督7.3質(zhì)量驗收8.項目安全與環(huán)保8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)保要求8.3應(yīng)急預(yù)案9.付款方式與期限9.1付款方式9.2付款期限9.3付款條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：委托代建協(xié)議13.2附件二：包銷協(xié)議13.3附件三：項目進(jìn)度計劃13.4附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)13.5附件五：安全生產(chǎn)要求13.6附件六：環(huán)保要求14.其他約定14.1不可抗力14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解釋14.5合同簽訂與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：_________乙方法定代表人/授權(quán)代表：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，傳真：_________，電子郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，傳真：_________，電子郵箱：_________1.4注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________2.項目概況2.1項目名稱_________項目2.2項目地點_________市_________區(qū)_________街道2.3項目規(guī)模占地面積：_________平方米建筑面積：_________平方米2.4項目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公等2.5項目總投資_________萬元3.委托代建內(nèi)容3.1委托代建范圍包括但不限于：項目立項、規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗收、交付等全過程3.2委托代建方式采用委托代建方式，乙方負(fù)責(zé)項目的整體實施3.3委托代建期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止3.4委托代建費用委托代建費用總額為_________萬元，分_________期支付4.包銷內(nèi)容4.1包銷范圍包括但不限于：項目的全部住宅、商業(yè)、辦公等房產(chǎn)4.2包銷方式乙方以包銷方式取得項目的全部房產(chǎn)4.3包銷期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止4.4包銷費用包銷費用總額為_________萬元，分_________期支付5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1委托方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行代建職責(zé)，并享有項目相關(guān)權(quán)益。甲方義務(wù)包括但不限于：提供項目相關(guān)資料、支付委托代建費用、配合乙方進(jìn)行項目實施等。5.2代建方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行項目實施，并享有相應(yīng)的報酬。乙方義務(wù)包括但不限于：按照甲方要求進(jìn)行項目實施、保證項目質(zhì)量、按時交付項目等。5.3包銷方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行包銷，并享有相應(yīng)的利潤。乙方義務(wù)包括但不限于：按照約定進(jìn)行包銷、保證包銷房產(chǎn)質(zhì)量、按時交付房產(chǎn)等。6.項目進(jìn)度與節(jié)點6.1項目進(jìn)度計劃甲方與乙方共同制定項目進(jìn)度計劃，包括各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。6.2項目節(jié)點劃分項目節(jié)點劃分為：立項、規(guī)劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗收、交付等。6.3項目進(jìn)度調(diào)整如遇不可抗力或特殊情況，項目進(jìn)度可進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。8.項目質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)項目應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB50300、《住宅工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50337等。8.2質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對項目進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。8.3質(zhì)量驗收項目完工后，雙方應(yīng)共同組織竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。9.項目安全與環(huán)保9.1安全生產(chǎn)要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保項目施工安全。9.2環(huán)保要求項目應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取有效措施減少施工過程中的環(huán)境污染。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定項目應(yīng)急預(yù)案，包括自然災(zāi)害、安全事故、環(huán)境污染等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。10.付款方式與期限10.1付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體付款賬戶信息由雙方在合同中約定。10.2付款期限第一期付款：合同簽訂后_________日內(nèi)支付_________萬元；第二期付款：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后_________日內(nèi)支付_________萬元；第三期付款：項目竣工驗收合格后_________日內(nèi)支付_________萬元；第四期付款：項目交付使用后_________日內(nèi)支付_________萬元。10.3付款條件乙方完成相應(yīng)工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：一方未按時履行付款義務(wù)、一方未按時完成工作、一方違反保密條款等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況和合同約定確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會12.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽署并加蓋公章后，合同生效。13.2合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。13.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。14.其他約定14.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，視為送達(dá)。14.3合同變更與解除合同變更需雙方書面同意，合同解除需按照合同約定進(jìn)行。14.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為項目提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、保證項目質(zhì)量、降低項目風(fēng)險等。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行，如合作協(xié)議未明確約定，則按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式包括但不限于：（1）按照第三方提供服務(wù)或協(xié)助的具體內(nèi)容，約定固定金額的責(zé)任限額；（2）按照項目總投資的一定比例確定責(zé)任限額；（3）按照第三方提供服務(wù)或協(xié)助的期限，約定每日或每月的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體甲方、乙方和第三方是各自獨立的責(zé)任主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2責(zé)任承擔(dān)（1）甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1設(shè)計單位（1）設(shè)計單位應(yīng)按照甲方和乙方的需求，提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計方案。（2）設(shè)計單位應(yīng)確保設(shè)計方案的質(zhì)量，并對設(shè)計過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）設(shè)計單位的責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2施工單位（1）施工單位應(yīng)按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量。（2）施工單位應(yīng)承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任，并對施工過程中產(chǎn)生的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）施工單位的責(zé)任限額按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.3監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位應(yīng)按照監(jiān)理合同的規(guī)定，對項目進(jìn)行全過程監(jiān)理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)發(fā)現(xiàn)并報告施工過程中的質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。（3）監(jiān)理單位的責(zé)任限額按照監(jiān)理合同的約定執(zhí)行。19.4其他第三方其他第三方應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，履行相應(yīng)的職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的協(xié)議或條款，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方的書面同意。20.2解除如第三方違約或無法履行合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第12.1節(jié)約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同第12.2節(jié)約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。22.第三方介入的其他約定22.1保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息進(jìn)行保密。22.2合同解除如因第三方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)實施，甲方和乙方有權(quán)解除第三方介入的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代建協(xié)議要求：詳細(xì)列明甲方、乙方雙方的權(quán)利和義務(wù)，委托代建的范圍、期限、費用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確委托代建的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。2.附件二：包銷協(xié)議要求：詳細(xì)列明包銷方、代建方雙方的權(quán)利和義務(wù)，包銷的范圍、期限、費用等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確包銷的具體內(nèi)容和雙方責(zé)任。3.附件三：項目進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列明項目的各個階段、起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于監(jiān)督項目進(jìn)度，確保項目按時完成。4.附件四：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明項目應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保項目質(zhì)量。5.附件五：安全生產(chǎn)要求要求：詳細(xì)列明項目安全生產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定和措施。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保項目施工過程中的安全生產(chǎn)。6.附件六：環(huán)保要求要求：詳細(xì)列明項目環(huán)保的相關(guān)規(guī)定和措施。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于確保項目施工過程中的環(huán)保要求。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的項目內(nèi)容、職責(zé)、責(zé)任限額等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.附件八：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等憑證。說明：本附件用于證明付款已實際發(fā)生。9.附件九：項目驗收報告要求：詳細(xì)列明項目驗收的時間、地點、驗收結(jié)果等。說明：本附件為合同的重要組成部分，用于證明項目已達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在約定付款期限內(nèi)支付相應(yīng)款項。示例說明：若甲方未在約定付款期限內(nèi)支付第一期款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息損失。2.違約行為：乙方未按時完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。示例說明：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.違約行為：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議的約定，第三方應(yīng)履行相應(yīng)的職責(zé)。示例說明：若設(shè)計單位未按照約定提供設(shè)計方案，甲方和乙方有權(quán)要求設(shè)計單位支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。4.違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，各方應(yīng)遵守保密義務(wù)。示例說明：若乙方違反保密義務(wù)，泄露項目相關(guān)信息，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商延期或解除合同。委托代建和包銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.委托代建內(nèi)容3.1設(shè)計3.2施工3.3竣工驗收3.4交付使用4.包銷內(nèi)容4.1銷售范圍4.2銷售價格4.3銷售方式4.4銷售期限5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.項目進(jìn)度及驗收6.1項目進(jìn)度安排6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間6.4驗收程序7.權(quán)益及義務(wù)7.1委托方權(quán)利7.2委托方義務(wù)7.3代建方權(quán)利7.4代建方義務(wù)7.5包銷方權(quán)利7.6包銷方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.3不可抗力解除13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料13.2附件二：委托代建協(xié)議13.3附件三：包銷協(xié)議14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱委托方：________代建方：________1.2法定代表人委托方法定代表人：________代建方法定代表人：________1.3注冊地址委托方注冊地址：________代建方注冊地址：________1.4聯(lián)系方式委托方聯(lián)系方式：________代建方聯(lián)系方式：________2.合同標(biāo)的2.1項目名稱________項目2.2項目地點________地區(qū)2.3項目規(guī)模________平方米2.4項目類型住宅3.委托代建內(nèi)容3.1設(shè)計代建方負(fù)責(zé)項目的初步設(shè)計、施工圖設(shè)計及后期設(shè)計變更工作。3.2施工代建方負(fù)責(zé)項目的施工組織、施工管理及施工質(zhì)量控制。3.3竣工驗收代建方負(fù)責(zé)組織項目竣工驗收，確保項目符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.4交付使用代建方負(fù)責(zé)項目交付使用前的各項準(zhǔn)備工作，確保項目交付時符合使用條件。4.包銷內(nèi)容4.1銷售范圍代建方包銷項目范圍內(nèi)所有住宅單元。4.2銷售價格銷售價格以項目最終備案價格為準(zhǔn)。4.3銷售方式采取公開銷售方式。4.4銷售期限自項目竣工驗收合格之日起________個月。5.付款方式5.1付款比例項目總投資的________%。5.2付款時間根據(jù)項目進(jìn)度分期付款。5.3付款方式銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款憑證付款憑證為銀行轉(zhuǎn)賬回單。6.項目進(jìn)度及驗收6.1項目進(jìn)度安排按照項目總進(jìn)度計劃執(zhí)行，具體節(jié)點如下：1.初步設(shè)計完成：________2.施工圖設(shè)計完成：________3.施工開始：________4.竣工驗收：________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收時間項目竣工后________個工作日內(nèi)。6.4驗收程序由委托方、代建方及第三方機(jī)構(gòu)共同進(jìn)行驗收。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1委托方未按約定時間支付款項。8.1.2代建方未按約定時間完成設(shè)計、施工等義務(wù)。8.1.3代建方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成項目，導(dǎo)致項目質(zhì)量不合格。8.1.4包銷方未按約定銷售項目或銷售價格不符合約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1委托方未按約定付款，應(yīng)向代建方支付_____%的違約金。8.2.2代建方未按時完成義務(wù)，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。8.2.3代建方造成項目質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)損失。8.2.4包銷方未按約定銷售，應(yīng)向委托方支付_____%的違約金。8.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)________仲裁委員會。9.3爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。10.3合同解除后的責(zé)任10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而造成的損失。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同期限本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。11.3合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力發(fā)生時的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同解除。13.合同附件13.1附件一：項目詳細(xì)資料包括項目立項批復(fù)、規(guī)劃設(shè)計方案、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：委托代建協(xié)議詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3附件三：包銷協(xié)議詳細(xì)約定包銷方的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、咨詢服務(wù)方等，其在合同中的角色和責(zé)任將根據(jù)具體情況確定。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方作為獨立的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人，其責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.2.1第三方因其專業(yè)服務(wù)造成委托方或代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其服務(wù)費用的一倍。15.2.2.2第三方因故意或重大過失造成委托方或代建方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選任方式、職責(zé)范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。15.3.2第三方介入后，應(yīng)與委托方、代建方及包銷方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.額外條款及說明16.1.1第三方介入的必要性說明：甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性，并在合同中明確第三方介入的目的和預(yù)期效果。16.1.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)滿足相關(guān)法律法規(guī)的要求，并取得甲乙雙方的同意。16.1.3第三方介入的時間：第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，具體時間由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方與其他各方的劃分說明：16.2.1第三方與委托方、代建方、包銷方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于各方，公正、客觀地提供服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2.3第三