2025新版商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書甲方（出租方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（承租方）：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方向乙方出租位于的商業(yè)店鋪，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同標(biāo)的甲方同意將其擁有所有權(quán)或合法使用權(quán)的商業(yè)店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”），位于，面積為平方米，出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月向甲方提出書面申請，甲方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)給予乙方書面答復(fù)，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣元/月（大寫：佰拾元整），自合同簽訂之日起計(jì)。乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：開戶銀行：賬號：租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間不予調(diào)整，若乙方需中途退租，已交租金不予退還。第四條其他費(fèi)用乙方在租賃期間需自行承擔(dān)與店鋪經(jīng)營相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、方式費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、污水處理費(fèi)等。物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：佰拾元整）。公共事業(yè)設(shè)施使用費(fèi)：租賃區(qū)域內(nèi)屬于公共使用的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按使用量分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方另行協(xié)商確定。第五條押金乙方應(yīng)于簽訂本合支付押金人民幣元（大寫：佰拾元整）。押金用于保障乙方在租賃期間履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)提供租賃店鋪的合法權(quán)屬證明，并確保租賃店鋪的合法性，保證租賃店鋪在租賃期間內(nèi)不會被收回或發(fā)生權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)保證租賃店鋪在交付時(shí)處于可正常使用狀態(tài)，并提供必要的協(xié)助，幫助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及相關(guān)設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或告知甲方，因乙方原因?qū)е碌膿p壞或費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如確需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。（4）乙方不得將租賃店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變承租人，違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同，并不予退還押金。第七條店鋪的交還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按原狀將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還甲方，不得拆除或損壞原有裝修或設(shè)備。自然損耗除外。乙方未按約定時(shí)間交還租賃店鋪的，甲方有權(quán)自行收回，并要求乙方賠償由此造成的損失。甲方收到租賃店鋪后，應(yīng)及時(shí)驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收單，如有遺留物品，雙方可協(xié)商處理。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。任何一方不得單方面變更或解除合同，除非發(fā)生下列情形：（1）甲方無正當(dāng)理由提前收回租賃店鋪；（2）乙方無正當(dāng)理由拖欠租金或其他費(fèi)用超過日；（3）乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃店鋪；（4）乙方在租賃期間內(nèi)從事違法活動。合同解除后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清租金及相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任乙方違約責(zé)任（1）乙方未能按期支付租金或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按欠付金額的‰支付違約金。（2）乙方擅自改變租賃店鋪用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。（3）乙方因自身原因提前退租的，應(yīng)提前日書面通知甲方，租金不予退還。甲方違約責(zé)任（1）甲方未能按約定提供租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無法使用，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金，并按已付租金的倍賠償乙方損失。（2）甲方因自身原因提前收回租賃店鋪的，應(yīng)提前日書面通知乙方，退還剩余租金及押金，并按已付租金的倍賠償乙方損失。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽署日期：年月日乙方（簽字