前期物業(yè)選聘合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

鑒于甲方為_________________________（項(xiàng)目名稱），乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對_________________________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對_________________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全、消防、公共設(shè)施設(shè)備等的日常維護(hù)和管理；

（2）協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)證照的辦理和續(xù)期手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和公約；

（4）配合甲方開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、物業(yè)管理服務(wù)期限

2.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照乙方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括但不限于：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他相關(guān)費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月繳納，每月繳納金額為____元。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）對乙方違反本合同的行為，有權(quán)要求乙方改正；

（3）有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和報(bào)告；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方開展物業(yè)管理服務(wù)；

（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和公約；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

4.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）對甲方違反本合同的行為，有權(quán)要求甲方改正；

（3）有權(quán)要求甲方提供物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)的資料和報(bào)告；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%。

5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和公約；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方為_________________________（項(xiàng)目名稱）的業(yè)主，乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具有相關(guān)專業(yè)能力的第三方機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對_________________________（項(xiàng)目名稱）進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)，并由丙方提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對_________________________（項(xiàng)目名稱）的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理區(qū)域的衛(wèi)生、綠化、安全、消防、公共設(shè)施設(shè)備等的日常維護(hù)和管理；

（2）協(xié)助甲方辦理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)相關(guān)證照的辦理和續(xù)期手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和公約；

（4）配合甲方開展物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類活動(dòng)；

（5）其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，具體職責(zé)包括：

（1）對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行專業(yè)評估；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定；

（3）協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理過程中的糾紛；

（4）定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理情況；

（5）其他相關(guān)職責(zé)。

三、甲乙丙三方權(quán)利義務(wù)

3.1甲方權(quán)利：

（1）對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，包括但不限于對乙方的服務(wù)質(zhì)量、工作效率進(jìn)行評估；

（2）要求乙方定期提供物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改或解除合同；

（4）要求丙方提供專業(yè)的咨詢和監(jiān)督服務(wù)，確保乙方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

3.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）配合乙方和丙方開展工作；

（3）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和公約；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

3.3乙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）要求甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（3）在甲方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方立即整改或解除合同；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

3.4乙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；

（2）遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定；

（3）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的安全、秩序和環(huán)境衛(wèi)生；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

3.5丙方權(quán)利：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)；

（2）要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和報(bào)告；

（3）在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

3.6丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)；

（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；

（3）在職責(zé)范圍內(nèi)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的咨詢服務(wù)；

（4）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_____%。

4.2丙方未按照約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為丙方應(yīng)提供咨詢和監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)甲方要求整改后仍未整改；

（2）丙方未按照約定提供專業(yè)咨詢和監(jiān)督服務(wù)，嚴(yán)重影響物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。

六、合同終止

7.1本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；

2.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度和公約；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提高物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)性和透明度，確保乙方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的咨詢和監(jiān)督服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，在物業(yè)管理過程中擁有主導(dǎo)地位，通過簽訂本合同，甲方能夠確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，維護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)促進(jìn)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境和諧、秩序穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：_________________________

第三方（以下簡稱“丙方”）：_________________________

鑒于甲方為_________________________（住宅小區(qū)名稱），乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，丙方為具有相關(guān)專業(yè)能力的第三方評估機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方委托乙方對_________________________（住宅小區(qū)名稱）進(jìn)行物業(yè)服務(wù)，并由丙方提供服務(wù)質(zhì)量評估和監(jiān)督服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)服務(wù)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)對_________________________（住宅小區(qū)名稱）的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：

（1）住宅小區(qū)的衛(wèi)生、綠化、安全、消防、公共設(shè)施設(shè)備等的日常維護(hù)和管理；

（2）協(xié)助甲方辦理住宅小區(qū)相關(guān)證照的辦理和續(xù)期手續(xù)；

（3）協(xié)助甲方制定住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理制度和公約；

（4）配合甲方開展住宅小區(qū)各類活動(dòng)；

（5）其他與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方提供服務(wù)質(zhì)量評估和監(jiān)督服務(wù)，具體職責(zé)包括：

（1）對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行定期評估；

（2）監(jiān)督乙方遵守國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)定；

（3）定期向甲方匯報(bào)服務(wù)質(zhì)量評估結(jié)果；

（4）協(xié)助解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題；

（5）其他相關(guān)職責(zé)。

三、乙丙雙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求提供物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

（2）要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)所需的資源和信息；

（3）在丙方評估中發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求丙方提供詳細(xì)評估報(bào)告；

（4）在丙方評估結(jié)果中，若發(fā)現(xiàn)評估不公正或存在誤差，有權(quán)要求丙方進(jìn)行復(fù)核；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照國家有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)和本合同約定提供物業(yè)服務(wù)；

（2）確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到丙方評估標(biāo)準(zhǔn)；

（3）對丙方的評估報(bào)告進(jìn)行及時(shí)整改和反饋；

（4）遵守職業(yè)道德，維護(hù)業(yè)主權(quán)益；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

3.3丙方權(quán)利：

（1）獨(dú)立、客觀地對乙方的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評估；

（2）要求乙方提供必要的服務(wù)資料和記錄；

（3）在評估過程中，有權(quán)進(jìn)入住宅小區(qū)進(jìn)行檢查；

（4）在評估結(jié)果中，若發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量存在問題，有權(quán)要求乙方整改；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利。

3.4丙方義務(wù)：

（1）按照本合同約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估和監(jiān)督；

（2）確保評估過程的獨(dú)立性和公正性；

（3）對乙方提供的服務(wù)資料進(jìn)行保密；

（4）在評估過程中，尊重乙方合法權(quán)益；

（5）其他法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的_____%。

4.2乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)或未達(dá)到丙方評估標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。

4.3丙方未按照約定進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量評估或評估結(jié)果存在重大誤差的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為丙方評估服務(wù)費(fèi)用總額的_____%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同解除

6.1在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)乙方要求整改后仍未整改；

（2）丙方評估結(jié)果存在重大誤差，經(jīng)乙方要求復(fù)核后仍未得到糾正；

（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除情形。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字