北京住公租房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于北京市的公有住房一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、乙方愿意租賃上述房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第二條房屋租金及支付方式

1.本合同房屋租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.乙方支付租金方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保乙方安全居住。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供房屋維修服務(wù)，保證房屋的正常使用。

3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自收回房屋。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得造成損壞。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

4.乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

第五條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，擅自收回房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。

2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。

3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

第六條合同解除

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均可解除合同，無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）房屋不符合租賃合同約定，甲方未在合理期限內(nèi)維修。

（2）甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，嚴(yán)重影響乙方居住。

（3）甲方違反合同約定，逾期未支付房屋維修費(fèi)用。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方拖欠租金超過(guò)____個(gè)月。

（2）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于北京市的公有住房一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、乙方愿意租賃上述房屋，第三方愿意為本合同提供擔(dān)保，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第二條房屋租金及支付方式

1.本合同房屋租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.乙方支付租金方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第三條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要措施。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋并要求乙方恢復(fù)原狀。

第四條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

2.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。

3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得造成損壞。

4.乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。

第五條第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方對(duì)本合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付租金。

2.在乙方違約時(shí)，第三方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.第三方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施。

第六條違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。

3.乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.第三方擔(dān)保合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時(shí)支付租金，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)合同約定，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的房屋所有權(quán)和租金收益，同時(shí)確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和乙方的違約及限制條款，本合同在保障甲方權(quán)益的同時(shí)，也維護(hù)了乙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)了甲乙雙方利益的平衡。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

第三方（物業(yè)服務(wù)方）：____________________

鑒于：

一、甲方擁有位于北京市的一套商業(yè)辦公空間，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

二、乙方愿意租賃上述辦公空間，第三方愿意提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條辦公空間租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第二條辦公空間租金及支付方式

1.本合同辦公空間租金為人民幣_(tái)___元/月。

2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。

3.乙方支付租金方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第三條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)使用辦公空間，按照合同約定的用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇是否續(xù)租。

第四條第三方權(quán)利與義務(wù)

1.第三方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。

2.第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足乙方的基本需求。

3.第三方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反公共秩序。

第五條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方拖欠租金時(shí)采取必要措施。

2.甲方應(yīng)確保辦公空間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并在必要時(shí)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

3.甲方應(yīng)保證辦公空間的產(chǎn)權(quán)清晰，不得因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未能提供符合約定的辦公空間或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___個(gè)月租金。

2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。

3.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.辦公空間產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保