20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME國有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽辦理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用5.2稅費(fèi)5.3費(fèi)用支付方式6.土地使用及管理6.1土地使用范圍6.2土地使用限制6.3土地管理責(zé)任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同生效日期11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃圖12.2附件二：租賃合同副本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記機(jī)關(guān)14.3備案及登記手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.土地基本情況2.1土地位置土地坐落：____________________土地編號：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________土地使用面積：____________________2.3土地用途土地用途類別：____________________土地具體用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________租金計(jì)算方式：____________________4.2租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用包括：____________________5.2稅費(fèi)稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________5.3費(fèi)用支付方式租賃費(fèi)用及稅費(fèi)支付方式：與租金支付方式相同6.土地使用及管理6.1土地使用范圍乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用土地進(jìn)行____________________6.2土地使用限制6.3土地管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)，確保土地使用符合規(guī)定。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，造成對方重大損失；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。7.2合同終止條件合同到期，自然終止。7.3合同解除及終止的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃土地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（3）乙方違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞或污染的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（4）一方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（5）因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.3爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為____。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同生效日期合同變更后的生效日期以補(bǔ)充協(xié)議中約定的日期為準(zhǔn)。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知條款一方通知另一方的書面通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失。12.合同附件12.1附件一：土地使用規(guī)劃圖12.2附件二：租賃合同副本12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________13.3簽署人員甲方代表簽字（或蓋章）：____________________乙方代表簽字（或蓋章）：____________________14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)本合同需報(bào)送____備案。14.2登記本合同需在____登記。14.3備案及登記手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同備案及登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行中介協(xié)調(diào)、提供擔(dān)保、進(jìn)行資產(chǎn)評估、提供鑒定意見等。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方的權(quán)利（1）甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入；（2）甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等進(jìn)行協(xié)商和決定；（3）甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行合理分?jǐn)偂?6.2甲乙雙方的責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性和合規(guī)性；（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)損害對方的合法權(quán)益；（3）甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)（1）中介方：中介費(fèi)用總額的____倍；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的____倍；（3）評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)：評估或鑒定費(fèi)用總額的____倍；（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。18.3超出責(zé)任限額的處理第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，超出責(zé)任限額部分的，由甲乙雙方按照實(shí)際損失比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任。19.3第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：（1）第三方與甲乙雙方之間為合同關(guān)系；（2）第三方與甲乙雙方的其他相關(guān)方（如債權(quán)人、債務(wù)人等）之間無直接合同關(guān)系，但可能因合同履行產(chǎn)生間接法律關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用規(guī)劃圖要求：土地使用規(guī)劃圖應(yīng)清晰標(biāo)注土地位置、面積、用途等信息；圖紙比例應(yīng)為1:500或1:1000；圖紙應(yīng)加蓋甲方公章。2.附件二：租賃合同副本要求：副本應(yīng)與正本內(nèi)容完全一致；副本應(yīng)加蓋甲方公章。3.附件三：其他相關(guān)文件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件；土地使用權(quán)出讓合同復(fù)印件；土地評估報(bào)告；土地使用權(quán)變更登記證明；與第三方簽訂的協(xié)議或合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃土地；未按約定支付租金或費(fèi)用；違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞或污染；未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金或費(fèi)用；違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞或污染；未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；未按約定交付土地。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定提供租賃土地的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；未按約定支付租金或費(fèi)用的，甲方應(yīng)支付滯納金；違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞或污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；未履行保密義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金或費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付滯納金；違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞或污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；未履行保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；未按約定交付土地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明（1）甲方違約示例：甲方未按約定在租賃期限開始前提供租賃土地，導(dǎo)致乙方無法按期開展生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，累計(jì)滯納超過三個(gè)月。乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。國有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽辦理1本合同目錄一覽1.1租賃雙方基本信息1.2租賃土地的基本情況1.3租賃期限及續(xù)簽期限1.4租賃用途及變更1.5租金及支付方式1.6土地使用權(quán)的限制與義務(wù)1.7土地的維護(hù)與管理1.8土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借1.9租賃合同的變更與解除1.10爭議解決1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________第二條租賃土地的基本情況2.1.1土地位置：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.1.3土地權(quán)屬：____________________2.1.4土地用途：____________________2.1.5土地規(guī)劃條件：____________________第三條租賃期限及續(xù)簽期限3.1.1原租賃期限：____________________至____________________3.1.2本續(xù)簽期限：____________________至____________________3.1.3續(xù)簽次數(shù)：____________________次第四條租賃用途及變更4.1.1租賃用途：____________________4.1.2如需變更租賃用途，應(yīng)提前____________________個(gè)月向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。第五條租金及支付方式5.1.1租金總額：____________________元5.1.2租金支付方式：____________________5.1.3租金支付時(shí)間：____________________5.1.4逾期支付租金的違約責(zé)任：____________________第六條土地使用權(quán)的限制與義務(wù)6.1.1承租方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)。6.1.2承租方不得擅自改變土地用途，不得破壞土地生態(tài)環(huán)境。6.1.3承租方應(yīng)按約定進(jìn)行土地的維護(hù)與管理，確保土地的合理使用。第七條土地的維護(hù)與管理7.1.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與管理，確保土地的合理使用。7.1.2承租方應(yīng)定期對土地進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)修復(fù)。7.1.3承租方應(yīng)按約定繳納土地使用稅等相關(guān)費(fèi)用。第八條土地的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。8.1.2如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租方應(yīng)確保第三方具備合法的資質(zhì)和條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同應(yīng)經(jīng)出租方書面同意，并作為本合同附件。第九條租賃合同的變更與解除9.1.1合同的變更：租賃雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同附件。9.1.2.1出租方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；9.1.2.2承租方未按約定支付租金或逾期支付租金超過____________________天；9.1.2.3承租方違反合同約定，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染；9.1.2.4出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十條爭議解決10.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十二項(xiàng)合同附件12.1.1.1土地租賃合同12.1.1.2土地使用許可證12.1.1.3支付憑證12.1.1.4其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四項(xiàng)合同簽署與生效14.1.1本合同由出租方和承租方代表簽字（或蓋章）后生效。14.1.2簽字（或蓋章）日期：____________________14.1.3簽字（或蓋章）地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同的簽訂、履行、監(jiān)督、評估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的約定2.1.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1.1第三方在合同中的責(zé)任：3.1.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的權(quán)利：3.1.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，獲取相應(yīng)的報(bào)酬。3.1.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估。第四條第三方責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的最高賠償金額。4.1.1.2第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.1.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。5.1.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.1.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.1.2.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。5.1.2.2第三方與其他第三方之間的爭議，應(yīng)依據(jù)各自合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條第三方介入的流程6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出邀請函，明確第三方介入的職責(zé)、期限和條件。6.1.2第三方收到邀請函后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，明確是否接受邀請及具體要求。6.1.3甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1.1.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)。7.1.1.2第三方違反法律法規(guī)或合同約定，造成合同無法履行。7.1.1.3第三方主動(dòng)提出終止介入請求。7.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決相關(guān)問題。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，具體包括：8.1.1.1第三方的服務(wù)費(fèi)用。8.1.1.2第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。9.1.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的爭議解決10.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。10.1.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、土地基本情況、租賃期限、租金及支付方式、土地使用權(quán)的限制與義務(wù)等。說明：此附件為合同主體，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：土地使用許可證詳細(xì)要求：提供土地使用許可證的原件或復(fù)印件，證明土地權(quán)屬合法。說明：此附件用于證明出租方擁有合法的土地使用權(quán)。3.附件三：支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證的原件或復(fù)印件，證明租金已按約定支付。說明：此附件用于證明承租方已履行支付租金的義務(wù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入范圍、責(zé)任及權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密。7.附件七：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地規(guī)劃文件、環(huán)境影響評估報(bào)告等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未提及的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞或環(huán)境污染未按約定履行土地維護(hù)與管理義務(wù)未按約定進(jìn)行土地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未按約定履行合同變更或解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀賠償損失承擔(dān)其他違約責(zé)任3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，逾期超過30天，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。承租方違反土地使用規(guī)定，造成土地?fù)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)賠償責(zé)任。出租方未按約定提供符合約定條件的土地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。國有土地租賃合同續(xù)簽續(xù)簽辦理2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、法定代表人1.2承租方名稱、地址、法定代表人2.土地基本情況2.1土地坐落位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證書編號、登記日期3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長情況4.租金及支付方式4.1租金金額、支付時(shí)間、支付方式4.2租金調(diào)整及支付方式變更5.租金減免及退還5.1租金減免條件及標(biāo)準(zhǔn)5.2租金退還條件及程序6.土地使用及保護(hù)6.1土地用途及使用要求6.2土地環(huán)境保護(hù)及綠化要求7.土地權(quán)屬變更及登記7.1土地權(quán)屬變更手續(xù)及費(fèi)用7.2土地登記手續(xù)及費(fèi)用8.土地權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約賠償計(jì)算方法11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件清單13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：市區(qū)人民政府1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.3出租方法定代表人：1.4承租方名稱：科技有限公司1.5承租方地址：市區(qū)街道號1.6承租方法定代表人：2.土地基本情況2.1土地坐落位置：市區(qū)街道號2.2土地面積：20000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地權(quán)屬證書編號：202101012.5土地登記日期：2021年1月1日3.租賃期限3.1租賃起止日期：2021年1月1日至2031年1月1日3.2租賃期限延長情況：在租賃期滿前6個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，最長不超過20年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每年人民幣100萬元4.2支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年的租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：科技有限公司賬號：056785.租金減免及退還5.1租金減免條件：因不可抗力導(dǎo)致承租方無法正常使用土地，經(jīng)出租方確認(rèn)后，可減免相應(yīng)月份的租金。5.2租金退還條件：因出租方原因?qū)е潞贤獬?，承租方有?quán)要求退還剩余租賃期限內(nèi)的租金。6.土地使用及保護(hù)6.1土地用途：僅限于工業(yè)用途，不得改變土地用途。6.2土地環(huán)境保護(hù)及綠化要求：承租方需遵守國家有關(guān)土地環(huán)境保護(hù)和綠化法規(guī)，確保土地環(huán)境質(zhì)量。7.土地權(quán)屬變更及登記7.1土地權(quán)屬變更手續(xù)：如需變更土地權(quán)屬，承租方應(yīng)在變更前30日內(nèi)向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。7.2土地登記手續(xù)：土地權(quán)屬變更后，承租方應(yīng)在30日內(nèi)辦理土地登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.土地權(quán)屬爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決土地權(quán)屬爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如需延長，雙方應(yīng)書面同意并通知對方。9.合同解除及終止一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.違約責(zé)任未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%；違反土地用途的，應(yīng)立即停止違法行為，并賠償出租方因此遭受的損失；未履行環(huán)境保護(hù)和綠化要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及預(yù)期利益損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)及管轄：如協(xié)商、調(diào)解不成，爭議雙方可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致、違約解除、不可抗力等原因終止。13.合同附件及補(bǔ)充條款土地權(quán)屬證書復(fù)印件租金支付憑證土地使用協(xié)議13.2補(bǔ)充條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決：如本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等非直接參與合同主體權(quán)益轉(zhuǎn)移或承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2類型：第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、監(jiān)理單位等。16.第三方介入程序16.1介入申請：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入原因、第三方類型及擬達(dá)成協(xié)議的主要內(nèi)容。16.2同意及通知：對方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。同意介入的，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，并通知對方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同主體權(quán)益損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2限額約定：雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體如下：第三方責(zé)任限額最高不超過合同總金額的10%；第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式為違約賠償或直接經(jīng)濟(jì)損失賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：收取合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益；要求合同主體履行合同義務(wù)。18.2第三方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)；