北京小區(qū)房子租賃合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

現(xiàn)甲方同意將上述房產(chǎn)出租給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方應(yīng)在收到乙方退租通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。

四、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

五、維修責(zé)任

1.房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，雙方按以下方式約定：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)一套，房屋基本情況如下：

房屋地址：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋面積：____________________

房屋用途：____________________

為保障甲方權(quán)益，乙方同意由丙方作為擔(dān)保方，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、押金及擔(dān)保

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.丙方作為擔(dān)保方，保證在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

五、維修責(zé)任

1.房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共區(qū)域的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)；

2.房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；

3.丙方應(yīng)在乙方違約的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

1.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋；

（4）丙方未履行擔(dān)保責(zé)任。

2.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)證明文件

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本合同的主要目的是保障甲方權(quán)益，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方可以在乙方違約的情況下，得到相應(yīng)的賠償，從而降低經(jīng)濟(jì)損失。

十一、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保房屋租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，維護(hù)房屋的完好狀態(tài)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃過(guò)程中占據(jù)更有利的地位，確保租賃合同的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的房產(chǎn)一套，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于居住，為保障乙方權(quán)益，丙方同意提供相關(guān)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。

2.丙方應(yīng)在乙方支付押金后，向甲方出具押金收據(jù)。

四、房屋使用

1.乙方應(yīng)按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給他人。

3.乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施完好。

五、丙方服務(wù)

1.丙方應(yīng)提供房屋的日常維修服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

2.丙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。

3.丙方應(yīng)在乙方提出維修請(qǐng)求后，及時(shí)響應(yīng)并提供服務(wù)。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。

2.甲方在房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，未在合理期限內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。

3.丙方未履行服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、合同解除

1.乙方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按時(shí)交付房屋；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居??；

（3）丙方未履行服務(wù)責(zé)任。

2.甲方在以下情況下有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按時(shí)支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明

2.房屋租賃登記備案證明

3.其他相關(guān)證明文件

十、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，在本次租賃合同中占據(jù)主導(dǎo)地位。乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的在于確保租賃過(guò)程中的合法權(quán)益，獲得良好的居住體驗(yàn)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。通過(guò)增加乙方的權(quán)利條款和利益條款，以及甲方