購買臨時門面房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處臨時門面房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該臨時門面房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：該臨時門面房位于[具體地址]，[詳細(xì)描述周邊環(huán)境及交通狀況等]。2.房屋面積：經(jīng)雙方測量及確認(rèn)，該臨時門面房建筑面積為[x]平方米，以實(shí)際交付面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該臨時門面房僅作為商業(yè)門面使用，乙方不得擅自改變其用途。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證出售給乙方的臨時門面房為現(xiàn)狀交付，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、門窗等均保持現(xiàn)有狀態(tài)，乙方對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對出售的臨時門面房擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該臨時門面房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、使用年限、周邊規(guī)劃等信息。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、租金等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行合理使用和處置。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。接受甲方交付的房屋，并在交付后及時辦理相關(guān)驗(yàn)收手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用該臨時門面房，不得從事違法違規(guī)活動。在使用房屋過程中，承擔(dān)因自身原因產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該臨時門面房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)出具收款憑證。3.尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款發(fā)票。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方并說明原因，交付時間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)：交付房屋時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，填寫房屋交接清單。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證明等。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記：因該臨時門面房為臨時建筑，暫無法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的備案手續(xù)等，確保乙方對該房屋的合法使用權(quán)益。2.手續(xù)費(fèi)用：辦理與該房屋相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或解決相關(guān)問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方因此解除合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，同時按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，定金不予退還，并要求乙方按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行違法違規(guī)改造，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若甲方因此解除合同的，乙方已支付的定金及購房款項(xiàng)不予退還，并按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一