購買玉米地放牧合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[玉米地具體地址]，面積為[x]畝的玉米地（以下簡稱"該玉米地"），乙方有意購買該玉米地用于放牧用途，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.玉米地位置及范圍該玉米地位于[詳細地理位置]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。具體范圍以雙方現場指認并簽字確認的地界為準，附土地地界示意圖（如有）。2.土地現狀目前該玉米地種植有玉米作物，土地肥力狀況良好，灌溉設施（如有）、排水系統(tǒng)等基礎設施基本完善，能夠滿足乙方放牧需求。但乙方應知曉，玉米地現狀可能會因自然因素、甲方前期使用等情況存在一定的變化風險，對此甲方不承擔額外的改善責任，乙方應在購買前進行充分考察并接受現狀。3.土地用途乙方購買該玉米地的唯一用途為放牧，不得擅自改變土地用途進行其他非放牧相關的建設或使用行為。若乙方需對土地進行與放牧相關的必要改造或建設，需提前征得甲方書面同意，并確保符合相關法律法規(guī)及當地政策要求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。有權對乙方使用玉米地進行放牧的情況進行監(jiān)督，但不得妨礙乙方正常的放牧活動。2.義務保證對該玉米地擁有合法的所有權或處分權，確保該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵，否則應承擔因權屬問題給乙方造成的一切損失。按照合同約定的時間和方式，向乙方交付該玉米地及相關附屬設施（如有）。協(xié)助乙方辦理與該玉米地使用相關的必要手續(xù)（如有），如向相關部門報備乙方放牧事宜等，所產生的合理費用由乙方承擔。在合同履行期間，尊重乙方對玉米地的自主使用權，不得無故干涉乙方正常的放牧經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的用途使用該玉米地進行放牧。在合同履行期間，對玉米地的正常使用享有不受甲方非法干涉的權利。有權在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下，對玉米地進行與放牧相關的合理利用和管理。2.義務按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付購買款項。嚴格按照合同約定的用途使用玉米地，不得擅自改變土地用途，不得在玉米地上從事任何違法違規(guī)活動。承擔在使用玉米地過程中產生的一切費用，包括但不限于放牧過程中的草料費、牲畜養(yǎng)殖管理費、因放牧產生的土地維護費等。在合同期滿或提前解除后，按照合同約定將玉米地及附屬設施（如有）恢復原狀或按照甲方要求的合理狀態(tài)返還給甲方。乙方應合理安排放牧活動，避免過度放牧對玉米地生態(tài)環(huán)境造成破壞，如因乙方原因導致土地肥力下降、植被嚴重受損等情況，乙方應負責采取相應的修復措施或承擔相應的賠償責任。三、購買款項及支付方式1.購買款項乙方應向甲方支付的玉米地購買款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為雙方基于對土地現狀、用途及市場情況等綜合因素協(xié)商確定，乙方不得以任何理由要求調整價格，除非出現本合同約定的價格調整情形。2.支付方式定金支付：合同簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行合同的擔保，若乙方未按照合同約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照合同約定履行義務，應雙倍返還定金。剩余款項支付：在甲方按照合同約定向乙方交付玉米地之日起[x]個工作日內，乙方將剩余購買款人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。四、交付時間及方式1.交付時間甲方應于[交付日期]前將該玉米地交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理時間內完成交付，交付時間相應順延，雙方互不承擔違約責任。2.交付方式雙方應在交付現場進行土地交接，甲方應向乙方提供土地相關的權屬證明文件（如有）、地界確認文件等資料，并會同乙方對玉米地的現狀進行詳細查驗，雙方在土地交接清單上簽字確認。土地交接清單應包括土地面積、地界范圍、地上附著物情況、基礎設施狀況等詳細信息。交付完成后，甲方應確保乙方能夠順利進入玉米地開展放牧活動，不得設置任何阻礙乙方正常使用的障礙。五、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[合同期限]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]年，延續(xù)次數不限。若任何一方有意終止合同，應在合同期滿前[x]個月書面通知對方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照合同約定的時間和條件向乙方交付玉米地，每逾期一日，應按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購買款，同時按照購買款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的玉米地存在權屬糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用該土地進行放牧，甲方應負責解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。若甲方違反合同約定干涉乙方正常的放牧經營活動，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變玉米地用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在合同期滿或提前解除后將玉米地及附屬設施恢復原狀或返還給甲方，應按照甲方要求的合理期限進行恢復或返還，每逾期一日，應按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金；若乙方逾期超過[x]日仍未履行恢復或返還義務，甲方有權自行采取措施恢復原狀或委托第三方進行恢復，所產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照購買款總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法