購房甲方包更名合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡稱"該房屋"），并承諾為乙方辦理房屋更名手續(xù)，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[現(xiàn)房/期房]，現(xiàn)狀為[已裝修/毛坯]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)。在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且未被列入拆遷范圍等影響交易的情況。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖谏鲜鰡栴}，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理該房屋的更名手續(xù)，承擔(dān)更名過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等），并確保更名手續(xù)合法、順利完成。在辦理更名手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及乙方提供所需資料，如因甲方原因?qū)е赂掷m(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時(shí)房屋及附屬設(shè)施符合正常使用要求。交付時(shí)應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房屋入住手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于辦理房屋更名手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。具體付款方式及時(shí)間如下：[首付款金額]元，在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。剩余購房款[x]元，乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋更名手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等]方式支付給甲方。配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件。在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的交付清單對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書。三、購房款項(xiàng)及支付方式1.購房總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方應(yīng)在甲方辦理完房屋更名手續(xù)并取得新的房屋權(quán)屬證書后[x]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到全部購房款后出具收款發(fā)票。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)承擔(dān)因延遲交付給甲方造成的損失。2.交付地點(diǎn)：該房屋所在地。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)完成。水、電、氣等配套設(shè)施能夠正常使用。4.交付程序：甲方應(yīng)提前通知乙方交付時(shí)間及地點(diǎn)，并提供房屋交付所需資料。乙方應(yīng)在約定時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方驗(yàn)收合格后，簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、房屋更名手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，啟動(dòng)房屋更名手續(xù)辦理工作，并在[x]個(gè)工作日內(nèi)完成全部更名手續(xù)，取得新的房屋權(quán)屬證書并交付給乙方。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е赂掷m(xù)延誤的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋更名手續(xù)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。3.辦理流程：甲方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備辦理更名手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于甲方及乙方身份證明、房屋買賣合同、授權(quán)委托書等，并確保資料真實(shí)、有效。甲方應(yīng)按照相關(guān)部門要求，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交更名申請(qǐng)，并配合相關(guān)部門進(jìn)行審核、登記等工作。更名手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取新的房屋權(quán)屬證書，并在[x]日內(nèi)將證書交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞該房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)，并按照購房總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方拒絕配合甲方辦理房屋更名手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致更名手續(xù)無法辦理或延誤的，乙方應(yīng)按照購房總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若甲方因此遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另