起訴房產(chǎn)交易合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)交易事宜達(dá)成一致意見，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，簽訂本房產(chǎn)交易合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱"本協(xié)議"），以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息房屋坐落：[詳細(xì)地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋用途：[居住/商業(yè)等]房屋所有權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]土地使用權(quán)證號(hào)：[土地證編號(hào)]房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋裝修情況：[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝等具體情況]2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益房屋附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等，并注明是否隨房轉(zhuǎn)讓]該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)無任何糾紛或瑕疵，且該土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體年限]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限的情況。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，向乙方提供與房產(chǎn)相關(guān)的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、購房合同、發(fā)票等原件及復(fù)印件。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。具體協(xié)助事項(xiàng)及時(shí)間安排如下：在收到乙方辦理過戶手續(xù)所需全部資料后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同前往房產(chǎn)登記管理部門辦理房產(chǎn)過戶申請(qǐng)手續(xù)。在房產(chǎn)登記管理部門通知繳納相關(guān)稅費(fèi)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該房產(chǎn)在交易前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在受讓該房產(chǎn)后不會(huì)因該房產(chǎn)的任何歷史遺留問題而遭受損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方履行義務(wù)，包括但不限于提供房產(chǎn)資料、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、交付房產(chǎn)等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)。具體付款方式及時(shí)間如下：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前向甲方支付首付款人民幣[x]元，首付款金額為房?jī)r(jià)款總額的[x]%。尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且房產(chǎn)交付后的[x]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[x]元。向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，包括但不限于身份證明、戶口本、結(jié)婚證（如有）等原件及復(fù)印件，并確保所提供資料真實(shí)、有效。在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，按照房產(chǎn)登記管理部門的要求配合甲方履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于簽署文件、繳納稅費(fèi)等。在接收房產(chǎn)后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。三、房產(chǎn)交付及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)存在與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。交付房產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、水卡、電卡、燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。在房產(chǎn)交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；在房產(chǎn)交付后，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或者對(duì)該房產(chǎn)不擁有合法、完整的所有權(quán)，或者該房產(chǎn)存在權(quán)利受限的情況，導(dǎo)致乙方無法正常受讓該房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（扣除定金），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房產(chǎn)交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項(xiàng)（扣除定金），同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未處理該房產(chǎn)在交易前的債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因處理糾紛所支付的費(fèi)用、乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未向甲方提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料，或者所提供資料不真實(shí)、無效，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房?jī)r(jià)款總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議