購房尾款協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方已與甲方簽訂了房屋買賣合同（合同編號：__________________），購買甲方位于__________________（房屋具體地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)房屋已交付乙方使用，但乙方尚有部分購房尾款未支付給甲方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就購房尾款事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉屋內(nèi)設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、電視、熱水器等品牌及型號）。房屋附屬設(shè)施包括但不限于：______（如車位、地下室、花園等情況）。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有完全合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為______，產(chǎn)權(quán)人姓名為______。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房尾款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定支付購房尾款時，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要文件，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。保證該房屋在交付給乙方后不存在任何質(zhì)量問題或影響乙方正常使用的情況，如存在質(zhì)量問題，應(yīng)按照房屋買賣合同的約定及時解決。在乙方支付全部購房尾款后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，確保過戶手續(xù)順利完成。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在按照本協(xié)議約定支付購房尾款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該房屋的質(zhì)量等情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，有權(quán)要求甲方按照房屋買賣合同的約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房尾款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)所需的文件和資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在未取得房屋完全產(chǎn)權(quán)之前，不得擅自對該房屋進(jìn)行重大改造、破壞或改變房屋用途等行為，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、購房尾款金額及支付方式1.購房尾款金額乙方尚欠甲方購房尾款人民幣______元（大寫：______元整）。2.支付方式乙方選擇以下第______種支付方式：一次性支付乙方應(yīng)于______年______月______日前將全部購房尾款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________分期付款乙方分______期支付購房尾款，具體支付時間和金額如下：第一期：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣______元（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。第二期：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣______元（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。......第______期：乙方應(yīng)于______年______月______日前支付人民幣______元（大寫：______元整）至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣合同總金額的______%向甲方支付違約金。甲方因乙方違約解除協(xié)議而遭受的其他損失，乙方應(yīng)予以賠償。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付購房尾款，導(dǎo)致甲方無法按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過戶手續(xù)所支付的費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方另行出售房屋所遭受的差價損失等。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房尾款金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的定金，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣合同總金額的______%向乙方支付違約金。乙方因甲方違約解除協(xié)議而遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。2.若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情況，且未按照房屋買賣合同的約定及時解決，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為修復(fù)房屋所支付的費用、乙方因房屋質(zhì)量問題無法正常使用而產(chǎn)生的租金損失等。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___