年不動(dòng)產(chǎn)登記代理人考試《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)力理論與方法》真題卷（含答案）總分：100分考試時(shí)間：120分鐘一、單項(xiàng)選擇題（共60題，每題1分，共60分）1.不動(dòng)產(chǎn)登記的核心效力是（）A.公示公信B.權(quán)利確認(rèn)C.行政監(jiān)管D.交易保障答案：A2.根據(jù)《民法典》，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的生效要件是（）A.合同簽訂B.登記完成C.交付占有D.公證手續(xù)答案：B3.下列哪項(xiàng)不屬于《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定的登記類型？（）A.首次登記B.更正登記C.預(yù)告登記D.抵押登記答案：D4.不動(dòng)產(chǎn)單元的最小基本單位是（）A.宗地B.不動(dòng)產(chǎn)單元C.地塊D.建筑物答案：B5.國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的最高年限為（）A.40年B.50年C.70年D.永久答案：C6.下列哪項(xiàng)屬于用益物權(quán)？（）A.抵押權(quán)B.地役權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.留置權(quán)答案：B7.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)登記申請(qǐng)的審查方式為（）A.形式審查B.實(shí)質(zhì)審查C.書面審查D.實(shí)地審查答案：B8.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的禁止登記情形？（）A.權(quán)屬爭(zhēng)議未解決B.申請(qǐng)材料不齊全C.違反法律規(guī)定D.登記權(quán)利超過期限答案：B9.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與登記簿不一致時(shí)，以（）為準(zhǔn)。A.權(quán)屬證書B.登記簿C.法院判決D.當(dāng)事人約定答案：B10.預(yù)告登記的有效期為（）A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年答案：A11.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的原始資料？（）A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書B.登記申請(qǐng)書C.地籍調(diào)查表D.登記審批表答案：C12.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的登記機(jī)關(guān)是（）A.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門B.自然資源部門C.林業(yè)部門D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府答案：B13.不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢的主體不包括（）A.權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.司法機(jī)關(guān)D.任意公眾答案：D14.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則？（）A.嚴(yán)格管理B.穩(wěn)定連續(xù)C.方便群眾D.自由交易答案：D15.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起（）個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。A.10B.15C.20D.30答案：D16.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律責(zé)任？（）A.登記錯(cuò)誤賠償B.行政處罰C.刑事責(zé)任D.以上都是答案：D17.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.查封登記B.異議登記C.注銷登記D.合同備案答案：D18.不動(dòng)產(chǎn)登記的權(quán)利主體是（）A.國(guó)家B.集體C.自然人、法人或其他組織D.以上都是答案：C19.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的客體？（）A.土地B.房屋C.海域D.以上都是答案：D20.不動(dòng)產(chǎn)登記的主要依據(jù)是（）A.《民法典》B.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》C.《土地管理法》D.以上都是答案：D21.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的程序？（）A.申請(qǐng)B.受理C.審核D.評(píng)估答案：D22.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)不包括（）A.查驗(yàn)申請(qǐng)材料B.實(shí)地查看C.頒發(fā)證書D.評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值答案：D23.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的效力？（）A.權(quán)利推定B.對(duì)抗第三人C.公示公信D.以上都是答案：D24.不動(dòng)產(chǎn)登記的原始憑證是（）A.登記申請(qǐng)書B.權(quán)屬證明C.地籍調(diào)查成果D.以上都是答案：D25.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.轉(zhuǎn)移登記B.變更登記C.注銷登記D.合同登記答案：D26.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則是（）A.嚴(yán)格管理B.穩(wěn)定連續(xù)C.方便群眾D.以上都是答案：D27.不動(dòng)產(chǎn)登記的核心載體是（）A.不動(dòng)產(chǎn)登記簿B.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書C.登記檔案D.以上都是答案：A28.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的禁止行為？（）A.偽造登記材料B.擅自修改登記簿C.泄露登記信息D.以上都是答案：D29.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)方式不包括（）A.現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)B.網(wǎng)上申請(qǐng)C.郵寄申請(qǐng)D.口頭申請(qǐng)答案：D30.不動(dòng)產(chǎn)登記的審核重點(diǎn)是（）A.權(quán)屬來源B.登記材料真實(shí)性C.登記程序合法性D.以上都是答案：D31.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律依據(jù)？（）A.《民法典》B.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》C.《土地管理法》D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》答案：D32.不動(dòng)產(chǎn)登記的主要目的是（）A.保護(hù)產(chǎn)權(quán)B.保障交易安全C.維護(hù)社會(huì)秩序D.以上都是答案：D33.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.以上都是答案：D34.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)主體是（）A.權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.代理人D.以上都是答案：D35.不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容不包括（）A.自然狀況B.權(quán)屬狀況C.限制提示D.交易價(jià)格答案：D36.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的效力？（）A.權(quán)利設(shè)立B.權(quán)利變更C.權(quán)利消滅D.以上都是答案：D37.不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)是（）A.自然資源部門B.住建部門C.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門D.以上都是答案：A38.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的程序？（）A.公告B.審核C.登簿D.歸檔答案：A39.不動(dòng)產(chǎn)登記的主要作用是（）A.明確產(chǎn)權(quán)B.防止糾紛C.促進(jìn)交易D.以上都是答案：D40.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.查封登記B.異議登記C.預(yù)告登記D.以上都是答案：D41.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料不包括（）A.身份證明B.權(quán)屬證明C.登記申請(qǐng)書D.評(píng)估報(bào)告答案：D42.不動(dòng)產(chǎn)登記的審核方式不包括（）A.書面審查B.實(shí)地查看C.公告D.聽證答案：D43.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律責(zé)任？（）A.行政責(zé)任B.民事責(zé)任C.刑事責(zé)任D.以上都是答案：D44.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則不包括（）A.依法登記B.自愿登記C.屬地登記D.統(tǒng)一登記答案：B45.不動(dòng)產(chǎn)登記的核心原則是（）A.公示公信B.權(quán)利確認(rèn)C.嚴(yán)格管理D.方便群眾答案：A46.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.更正登記B.注銷登記C.轉(zhuǎn)移登記D.以上都是答案：D47.不動(dòng)產(chǎn)登記的主要依據(jù)是（）A.法律B.行政法規(guī)C.地方性法規(guī)D.以上都是答案：D48.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)方式包括（）A.現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)B.網(wǎng)上申請(qǐng)C.郵寄申請(qǐng)D.以上都是答案：D49.不動(dòng)產(chǎn)登記的審核重點(diǎn)是（）A.權(quán)屬來源合法性B.登記材料真實(shí)性C.登記程序合規(guī)性D.以上都是答案：D50.下列哪項(xiàng)不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的效力？（）A.權(quán)利推定B.對(duì)抗第三人C.優(yōu)先受償D.公示公信答案：C51.不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)是（）A.縣級(jí)以上人民政府確定的部門B.自然資源部C.住建部D.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部答案：A52.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.查封登記B.異議登記C.預(yù)告登記D.以上都是答案：D53.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料不包括（）A.身份證明B.權(quán)屬證明C.登記申請(qǐng)書D.完稅證明答案：D54.不動(dòng)產(chǎn)登記的審核方式包括（）A.書面審查B.實(shí)地查看C.公告D.以上都是答案：D55.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的法律責(zé)任？（）A.登記錯(cuò)誤賠償B.行政處罰C.刑事責(zé)任D.以上都是答案：D56.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則是（）A.依法登記B.屬地登記C.統(tǒng)一登記D.以上都是答案：D57.不動(dòng)產(chǎn)登記的核心效力是（）A.公示公信B.權(quán)利確認(rèn)C.嚴(yán)格管理D.方便群眾答案：A58.下列哪項(xiàng)屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的類型？（）A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.以上都是答案：D59.不動(dòng)產(chǎn)登記的主要依據(jù)是（）A.《民法典》B.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》C.《土地管理法》D.以上都是答案：D60.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)主體是（）A.權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.代理人D.以上都是答案：D二、多項(xiàng)選擇題（共20題，每題2分，共40分）1.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)登記類型的有（）A.首次登記B.變更登記C.轉(zhuǎn)移登記D.注銷登記E.異議登記答案：ABCDE2.不動(dòng)產(chǎn)登記的效力包括（）A.權(quán)利推定B.對(duì)抗第三人C.公示公信D.優(yōu)先受償E.權(quán)利設(shè)立答案：ABCE3.不動(dòng)產(chǎn)登記的基本原則有（）A.嚴(yán)格管理B.穩(wěn)定連續(xù)C.方便群眾D.自愿登記E.屬地登記答案：ABCE4.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)材料包括（）A.身份證明B.權(quán)屬證明C.登記申請(qǐng)書D.評(píng)估報(bào)告E.完稅證明答案：ABC5.不動(dòng)產(chǎn)登記的審核重點(diǎn)包括（）A.權(quán)屬來源合法性B.登記材料真實(shí)性C.登記程序合規(guī)性D.不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估E.申請(qǐng)人信用狀況答案：ABC6.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)職責(zé)的有（）A.查驗(yàn)申請(qǐng)材料B.實(shí)地查看C.頒發(fā)證書D.評(píng)估不動(dòng)產(chǎn)價(jià)值E.調(diào)解權(quán)屬糾紛答案：ABC7.不動(dòng)產(chǎn)登記的禁止情形包括（）A.權(quán)屬爭(zhēng)議未解決B.申請(qǐng)材料不齊全C.違反法律規(guī)定D.登記權(quán)利超過期限E.申請(qǐng)人無民事行為能力答案：ACD8.不動(dòng)產(chǎn)登記的原始資料包括（）A.地籍調(diào)查表B.權(quán)屬證明C.登記申請(qǐng)書D.登記審批表E.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書答案：ABCD9.不動(dòng)產(chǎn)登記的程序包括（）A.申請(qǐng)B.受理C.審核D.登簿E.歸檔答案：ABCDE10.下列屬于用益物權(quán)的有（）A.建設(shè)用地使用權(quán)B.宅基地使用權(quán)C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)D.地役權(quán)E.抵押權(quán)答案：ABCD11.不動(dòng)產(chǎn)登記的法律依據(jù)包括（）A.《民法典》B.《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》C.《土地管理法》D.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》E.《房地產(chǎn)管理法》答案：ABC12.不動(dòng)產(chǎn)登記的類型包括（）A.查封登記B.異議登記C.預(yù)告登記D.更正登記E.抵押登記答案：ABCDE13.不動(dòng)產(chǎn)登記的申請(qǐng)主體包括（）A.權(quán)利人B.利害關(guān)系人C.代理人D.司法機(jī)關(guān)E.任意公眾答案：ABCD14.不動(dòng)產(chǎn)登記的主要內(nèi)容包括（）A.自然狀況B.權(quán)屬狀況C.限制提示D.交易價(jià)格E.相鄰關(guān)系答案：ABC15.下列屬于不動(dòng)產(chǎn)登記的效力的有（）A.權(quán)利設(shè)立B.權(quán)利變更C.權(quán)利消滅D.優(yōu)先受償E.對(duì)抗第三人答案：ABCE16.不動(dòng)產(chǎn)登記的機(jī)構(gòu)是（）A.自然資源部門B.住建部門C.農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門D.林業(yè)部門E.海洋部門答案：A17.不動(dòng)產(chǎn)登記的禁止行為包括（）A.偽