購(gòu)房訂金協(xié)議書(shū)范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方支付購(gòu)房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶(hù)型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車(chē)庫(kù)/車(chē)位情況：[如有，詳細(xì)說(shuō)明車(chē)庫(kù)/車(chē)位的位置、面積等信息]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]，屋內(nèi)包含[列舉屋內(nèi)固定裝修、設(shè)備等，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、熱水器[品牌及型號(hào)]等]。2.土地情況該房屋所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房訂金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)不退還乙方已支付的訂金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后，不得擅自將該房屋另行出售給第三方。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的文件、資料等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方退還訂金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房訂金。對(duì)甲方提供的該房屋相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量等情況進(jìn)行核實(shí)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。三、訂金金額及支付方式1.訂金金額乙方應(yīng)向甲方支付購(gòu)房訂金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房訂金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]方式支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、訂金退還條件1.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，并按照合同約定履行義務(wù)，則該訂金在簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，可沖抵購(gòu)房款。2.若因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，如房屋存在權(quán)利瑕疵、甲方擅自將房屋另行出售給第三方等，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的訂金。3.若因乙方自身原因，在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，或未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，則甲方有權(quán)不退還乙方已支付的訂金。4.若因不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，如不可抗力、政府征收等，甲方應(yīng)將乙方已支付的訂金無(wú)息退還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自將房屋另行出售等，除應(yīng)按照本協(xié)議約定退還或雙倍返還訂金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，損失包括但不限于直接損失（如乙方為核實(shí)房屋情況所支出的費(fèi)用、因未能購(gòu)買(mǎi)該房屋而另行尋找房屋所產(chǎn)生的差價(jià)損失等）和間接損失（如預(yù)期可得利益損失等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付訂金、未在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同等，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金。3.雙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份購(gòu)房訂金協(xié)議書(shū)范本，在實(shí)際簽訂協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)具體情況對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)審查和修改，確保協(xié)議條款符合雙方真實(shí)意愿和法律法規(guī)要求，以保障自身合法權(quán)益。同時(shí)，建議在簽訂協(xié)議前咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，以獲得更準(zhǔn)確和全面的法律建議。請(qǐng)注意，以上協(xié)議內(nèi)容僅為參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，以確保符合《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并能有效維護(hù)雙方的合法權(quán)益。在實(shí)際簽訂協(xié)議前，建議當(dāng)事人仔細(xì)閱讀協(xié)議條款，如有必要，可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。同時(shí)，不同地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)情況和法律法規(guī)可能存在差異，具體協(xié)議內(nèi)容應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況進(jìn)行制定。希望以上內(nèi)容對(duì)您有所幫助，祝您購(gòu)房順利！以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款需根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商進(jìn)行確定和調(diào)整。在簽訂任何合同前，建議當(dāng)事人仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)或需要進(jìn)一步的法律建議，可咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師。正式落款：甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（