貝殼房屋賣房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方出售房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細地址]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]3.房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]4.建筑面積：[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準。5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.附屬設施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設施、附屬設備（如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等），具體清單見附件[附屬設施清單編號]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛。若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書號為：[產(chǎn)權(quán)證書編號]。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：乙方選擇以下第[付款方式編號]種付款方式：一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行申請貸款，并提交相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補足差額或改為一次性付款。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。如因甲方原因?qū)е沦J款手續(xù)無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應責任。乙方獲得銀行貸款后，應按照銀行要求按時足額還款。若乙方未按時還款導致甲方承擔擔保責任或其他損失的，乙方應賠償甲方全部損失。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應在[房屋交付日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件：房屋交付時應保持原有裝修及附屬設施完好，水、電、氣、物業(yè)等費用已結(jié)清。甲方應提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料原件，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.交接手續(xù)：房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合交付條件。整改費用由甲方承擔。五、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.在房屋交付前，甲方應負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務糾紛，確保乙方接收房屋后無任何糾紛。5.甲方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔因出售該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。但雙方另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方應按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款。3.乙方應在房屋交付前對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署房屋交接清單。4.乙方應按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定，承擔因購買該房屋所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。但雙方另有約定的除外。六、房屋過戶手續(xù)1.雙方應在本合同簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。但雙方另有約定的除外。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，應按照本合同第四條第1款的約定承擔違約責任。若甲方隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題或其他重大瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自解除本合同或拒絕協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，應退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本合同約定的付款方式和時間支付房屋價款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本合同或拒絕配合辦理房屋過戶手續(xù)，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x%]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.附件[附屬設施清單編號]作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。出賣人（甲方）簽字（或蓋章