購(gòu)買租賃房屋合同協(xié)議?甲方（出售方/出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方/承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方有意購(gòu)買/租賃該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，樓層為[x]層，所在樓棟總層數(shù)為[x]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修，包含地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的家具等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、使用現(xiàn)狀、質(zhì)量問題等。保證該房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的隱患。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如為購(gòu)買合同）或房屋交付手續(xù)（如為租賃合同），提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。在辦理過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，有權(quán)使用該房屋（如為租賃合同）或取得該房屋的所有權(quán)（如為購(gòu)買合同）。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。在購(gòu)買房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用（如法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。三、價(jià)格及付款方式（一）購(gòu)買合同1.房屋價(jià)格該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為購(gòu)房總價(jià)的[x]%。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式一次性支付給甲方。3.付款賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（二）租賃合同1.租金該房屋的月租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付等方式向甲方支付當(dāng)月租金。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋押金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息退還乙方。四、交付時(shí)間及交付條件（一）購(gòu)買合同1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，即房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)與本合同約定一致，且無任何損壞或缺失。甲方應(yīng)確保在交付房屋時(shí)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。（二）租賃合同1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)鑰匙、附屬設(shè)施等交付給乙方。2.交付條件房屋應(yīng)具備正常使用條件，即房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施等應(yīng)能正常使用，且無任何安全隱患。甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書或其他有效證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有合法的出租權(quán)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本合同約定，擅自將房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)/正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款/租金總額的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款/租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（如為購(gòu)買合同）或不予退還押金（如為租賃合同），同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款/租金總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞房屋及其附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托他人修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[x]倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的押金（如為租賃合同），同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的