購房無電子合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方名下的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，該地址應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括所在城市、區(qū)、街道、門牌號等信息，以確保房產(chǎn)的唯一性和可識別性。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、二手房等，明確房屋性質(zhì)有助于確定后續(xù)交易中的各項權(quán)利義務(wù)及可能涉及的特殊規(guī)定]。3.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準(zhǔn)，若實測面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同之日起[x]天內(nèi)將已付款項退還給乙方，并按[具體利率]支付利息。乙方不解除合同的，超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋的戶型結(jié)構(gòu)，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等，明確各房間的布局和功能，使雙方對房屋的空間使用情況有清晰了解]。5.房屋裝修情況：[說明房屋交付時的裝修狀況，是毛坯房、精裝修還是簡裝修等，若為精裝修，應(yīng)列舉主要裝修項目及使用的裝修材料品牌、規(guī)格等信息]。6.房屋附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室、家具家電等，并對附屬設(shè)施的狀況進(jìn)行簡要描述]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對所售房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況、租賃情況等重要信息。如甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，每逾期一天，甲方應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。因甲方保管不善導(dǎo)致房屋損壞或附屬設(shè)施設(shè)備缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于通水、通電、通氣、道路通暢等。同時，向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理使用和處分，但不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能和價值。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付時，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。如無異議，則視為房屋交付符合約定。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方房產(chǎn)的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余房款：乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付剩余房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或支付全部剩余房款。若乙方逾期支付，按照本協(xié)議約定承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。若甲方因特殊原因需要延遲交付，應(yīng)提前[x]天書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，符合國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)向乙方提交房屋鑰匙及相關(guān)資料，并填寫房屋交接清單。乙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接清單上注明，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時整改或解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方同意在房屋交付后[x]天內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。即甲方承擔(dān)[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方承擔(dān)[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方所售房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于返還乙方已支付的購房款、賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失及承擔(dān)乙方為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方違反本協(xié)議約定，未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或延遲辦理過戶手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照乙方已付購房款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供虛假資料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)