服務合同補充協(xié)議書范本服務合同補充協(xié)議書范本「篇一」甲方(委托方)：_____________________(業(yè)主管理委員會)乙方(受托方)：_____________________(物業(yè)管理公司)為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同，物業(yè)管理承包合同范本。第一條物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)基本情況(1)物業(yè)類型：_________。(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。(4)占地面積：_________平方米。(5)建筑面積：_________平方米。2.委托管理事項(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務設(shè)施(網(wǎng)球嘗游泳池、商業(yè)網(wǎng)點)的維修、養(yǎng)護和管理。(5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。(6)交通、車輛行駛及停泊。(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。(8)社區(qū)文化娛樂活動。(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。第二條委托物業(yè)管理形式承包經(jīng)營，自負盈虧。第三條物業(yè)管理服務費用和住宅公共維修基金1.本物業(yè)的管理服務費按下列第_________項執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元。(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。2.管理服務費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整。(2)按每年_________%的幅度上調(diào)。(3)按每年_________%的幅度下調(diào)。(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整。(5)按雙方議定的標準調(diào)整_________。3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤。(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付。(2)由乙方承擔。(3)在_________費用中支付。5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元。(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。第四條其他有償服務費用1.車位及其使用管理服務費用：(1)機動車：_________。(2)非機動車：_________。2.有線電視：_________。3._________。第五條代收代繳收費服務受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。第六條物業(yè)管理期限委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。第七條雙方權(quán)利、義務1.甲方權(quán)利義務：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理。(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，并負責辦理使用手續(xù)。(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用。(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回。(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考核評定，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同。(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準。(9)委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章制度以及業(yè)主公約的行為進行處理：包括予以罰款、責令停工、責令賠償經(jīng)濟損失，以停水、停電等措施對無故不繳有關(guān)費用或拒不改正違章行業(yè)責任人進行催交、催改。(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系。(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任，合同范本《物業(yè)管理承包合同范本》。2.乙方權(quán)利義務：(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度。(2)遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對本住宅區(qū)物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)管理目標、經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受甲方檢查監(jiān)督。(3)根據(jù)住宅區(qū)內(nèi)大、中修的需要制訂維修方案，報甲方審議通過后，從公用設(shè)施專用基金中領(lǐng)取所需的維修經(jīng)費。(4)接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督并報告工作，每月向甲方和住宅區(qū)管理部門報送一次財務報表，每______月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費收支帳目。(5)對住宅區(qū)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，乙方如在住宅區(qū)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施。(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員。(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況。(8)負責測算住宅區(qū)管理服務費收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按照甲方審議通過的收費標準收取，不得擅自加價。(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理。(10)在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關(guān)財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關(guān)資料。(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作。(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。第八條物業(yè)管理目標和經(jīng)濟指標1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達到_________標準。2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。第九條風險抵押1.乙方在合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后______日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。第十條獎罰措施1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。2.如該住宅區(qū)被評為全國、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市)。獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂。如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。第十一條合同更改、補充與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。第十二條聲明及保證甲方：1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。乙方：1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。第十四條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。第十五條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。各方通訊地址如下：_________。一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方。否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。第十六條爭議的處理1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：(1)提交_________仲裁委員會仲裁。(2)依法向人民法院起訴。第十七條解釋本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。第十八條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十九條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。合同副本_________份，送_________留存_______份。甲方(蓋章)：___________乙方(蓋章)：_______________代表(簽字)：___________代表(簽字)：________________________年____月____日_________年____月____日簽訂地點：____________簽訂地點：_______________服務合同補充協(xié)議書范本「篇二」甲方：______________乙方：______________經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方承辦甲方會議相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議，雙方共同遵守執(zhí)行。一、會議具體事宜：1、會議時間：_________年____月____日至_________年____月____日。2、參會人數(shù)：_____人。3、會議費用總計：160，500（大寫：壹拾陸萬零伍佰）元。二、乙方提供如下會議服務：1、會議接待2、會議交通3、會場布置4、會議餐飲安排5、會議秘書服務6、會議代表住宿安排服務三、費用支付雙方確認，以上預定及服務屬于不可撤銷約定。自雙方簽字、蓋章之日起協(xié)議立即生效。甲方保證在收到乙方合規(guī)發(fā)票后三日內(nèi)一次性將款項支付給乙方。四、免責條款因不可抗力原因（指不能預見、不能避免的客觀情況）或因國家新頒布有關(guān)法律、法規(guī)及具有普遍約束力的決定、命令，造成無法成行或行程變更時，甲方不負賠償責任。五、爭議解決：因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭議雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定甲乙雙方可以就本協(xié)議的執(zhí)行簽訂補充協(xié)議或其他形式的文件，該補充協(xié)議或其他形式的文件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的部分，雙方應當履行。本協(xié)議自雙方簽署后生效，前款所述補充協(xié)議或其他形式的文件內(nèi)容與本協(xié)議有沖突的，以本協(xié)議為準。七、生效：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方共同簽章后立即生效生效。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________代表（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日服務合同補充協(xié)議書范本「篇三」甲方：_____________有限公司乙方：_____________有限公司______年____月____日甲方向乙方申請貸款擔保，貸款額度1000萬元，期限1年。雙方經(jīng)平等協(xié)商，將甲方所有的價值1800萬元的機器設(shè)備向乙方做抵押反擔保，并已經(jīng)在獲嘉縣工商行政管理局登記備案?，F(xiàn)甲方再次向乙方申請貸款擔保，貸款額度為500萬元，期限1年。雙方經(jīng)過平等協(xié)商，依法達成如下補充協(xié)議：1、反擔保抵押合同中的擔保額為1000萬元，現(xiàn)將其增至1500萬元，抵押財產(chǎn)價值不變。2、原擔保期限自______年____月____日——______年____月____日，現(xiàn)延長至______年____月____日。______年____月____日的擔保到期后，甲方不得將抵押財產(chǎn)再次抵押給他人，以保障______年____月____日的貸款按時償還。3、______年____月____日的貸款到期后，乙方要求變更機器設(shè)備抵押登記，甲方應予以協(xié)助，不得推諉。否則乙方有權(quán)要求甲方另行提供等值擔保。4、本協(xié)議作為本合同的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力，不一致的地方，以本補充協(xié)議為準。5、本補充協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6、本補充協(xié)議自簽署之日起生效。甲方：_________________（簽章）乙方：_________________（簽章）法定代表人或授權(quán)代理人：_________________法定代表人或授權(quán)代理人：_______________________年____月____日服務合同補充協(xié)議書范本「篇四」甲方：______________聯(lián)系方式：______________地址：______________乙方：______________聯(lián)系方式：______________地址：______________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方在會所舉辦活動的事項，進行了友好協(xié)商，并達成如下協(xié)議：一、活動項目1、餐飲：（1）自助餐。（2）圍桌。2、會議場地：（1）一樓西餐廳+戶外休閑咖啡座（______㎡）。（2）二樓大廳（______㎡）。（3）二樓多功能會議室（______㎡）。（4）二樓VTP包廂（______㎡）。二、活動時間活動時間：______年______月______日______點______分至______點______分。三、收費標準1、餐飲：菜金標準：人民幣______元/位，優(yōu)惠價______元/位。保證/預計人（桌）數(shù)：保證人數(shù)______人，如未達保證人數(shù)按保證人數(shù)收費，超出保證人數(shù)按實際人數(shù)收費。2、會議場地：會議室類別：____________________________________。商家門市價______元/小時，優(yōu)惠價______元/小時。四、費用及支付方式1、餐飲費用合計：____________元（人民幣）。2、場地租賃費用合計：____________元（人民幣）。3、本次活動總金額：____________元（人民幣）。4、付款方式：乙方需提前_______天（即_______年_______月_______日）繳納本次活動預付款，預付款為總金額的_______%金額，即人民幣_______元作為本活動的定金。若活動取消，定金將不予退還。所有費用在活動結(jié)束后全部結(jié)清。甲方按乙方的消費金額向乙方提供有效發(fā)票。開戶名：______________________________________________。開戶行：______________________________________________。賬號：_________________________________________________。五、違約責任1、活動舉辦期間，乙方應服從會所工作人員安排，如對會所造成損壞的，應承擔相應責任。2、乙方如未按合同約定期限支付項目費用的，每逾期一天需向甲方支付違約金，日違約金為該合同總額的________%。六、不可抗力由于無法預見的不可抗力事件，例如氣候，地震、罷工、或司法、政治限制等超出各方合理控制范圍的突發(fā)事件的發(fā)生，導致任何一方不能執(zhí)行本合同中的部分或全部義務時，遭受不可抗拒的一方應及時書面通知對方，雙方均可據(jù)此免除本合同項下責任或另行簽訂補充協(xié)議。七、法律效力1、對本合同的任何補充和修改，只有在雙方授權(quán)代表簽署補充協(xié)議后方可生效。2、任何一方在合同期間不得無故終止本合同。若因特殊情況確須終止的，須由提出方提前一個月向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對方簽署終止協(xié)議后方可終止。八、法律的適用及爭議的解決本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律，雙方在履行本合同中出現(xiàn)的爭議，首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向________________人民法院提起訴訟。九、附則1、本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補充協(xié)議的方式確定。2、合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力，在甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________乙方（簽字或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日服務合同補充協(xié)議書范本「篇五」委托人：_________________(以下簡稱甲方)受任人：_________________(以下簡稱乙方)茲因甲方為興建_____大廈發(fā)展商，據(jù)大廈公共契約規(guī)定為大廈管理經(jīng)營者，有權(quán)處理大廈之管理事務?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負責在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問服務，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務及義務，雙方議定條款如下：第一條物業(yè)名稱現(xiàn)名___________大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準變更時的新名稱。第二條物業(yè)地址_____________________________。第三條服務范圍服務范圍如附件內(nèi)容(略)所載。第四條聘約期限1.前期物業(yè)管理顧問服務由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。2.物業(yè)管理服務由交付使用日開始，為期_____年。屆時如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應當提前______個月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。第五條物業(yè)管理收費及物業(yè)設(shè)備的維護、管理、維修、更換等1.乙方管理大廈收取之管理費用由乙方運作，其盈余部分為乙方應得之合理利潤，甲方不參與分成。2.甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)北京市各單項設(shè)備維護、維修收費標準，結(jié)合乙方管理水平、制定收費標準，并確定相應的預算管理制度。3.為保證大型設(shè)施、設(shè)備如電梯、保安警視系統(tǒng)，電訊系統(tǒng)，消防系統(tǒng)、污水管網(wǎng)、自來水熱水管網(wǎng)等的設(shè)備使用或更新，乙方應設(shè)立大、中修理及更新基金，基金標準及設(shè)備的更新改造費用由乙方測算，提出報告，經(jīng)甲方核準后，由乙方執(zhí)行。第六條設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交1.甲方應將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項驗收，驗收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。未經(jīng)移交或移交不清、解釋劃定不明的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物管理失當或造成損失乙方不負責任。2.圖紙移交或驗收應以書面方式進行，由技術(shù)人員逐項記錄，雙方簽字、蓋章確認。3.移交項目的文件記錄應由雙方分別歸檔保存以備查核。第七條物業(yè)管理公約1.甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。甲方及大廈的租戶或有獨立完整產(chǎn)權(quán)的業(yè)主應嚴格遵守該等公約或規(guī)章制度的規(guī)定，在甲方、租戶、業(yè)主遵守該等文件的情況，出現(xiàn)的管理失當由乙方負責。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當或造成損失，應由相應責任人負責。2.甲方授權(quán)乙方有足夠的權(quán)力制定應急措施或臨時規(guī)定，為有效管理該物業(yè)而制定的該等規(guī)定，甲方或甲方協(xié)助租戶、業(yè)主要嚴格遵守之。第八條協(xié)商及舉報投訴1.為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項，甲、乙雙方應通過協(xié)商解決。2.乙方自愿接收甲方監(jiān)督，因乙方管理不當，租戶、業(yè)主及甲方有權(quán)投訴，乙方應立即采取措施予以糾正。第九條管理機構(gòu)1.乙方在接管該物業(yè)后，于_____天內(nèi)完成管理機構(gòu)的設(shè)置及崗位負責制度，乙方管理組織機構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負責制度及相應聯(lián)絡方式應報告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。2.甲方應向乙方提供必要的辦公用房，_____。第十條財務管理1.乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費項目、收費標準及收費，乙方應建立完善的財務管理制度。妥善使用各項費用。2.乙方的年度財務預、決算方案應報甲方備案，乙方根據(jù)物價上漲指數(shù)及管理標準和各項調(diào)價因素而需調(diào)整管理費收費標準時，應與甲方協(xié)商核準后實施。3.所有原始單據(jù)、憑證、帳本、報表記錄由乙方妥善保管。第十一條物業(yè)管理年終獎勵金因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當獎勵，獎勵標準由甲、乙雙方另行協(xié)商。第十二條稅費政府對該物業(yè)征收各項稅費為甲方應納稅費，由甲方負擔。乙方作為正常營業(yè)企業(yè)的應納稅費由乙方自行負擔。第十三條違約1.甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失，甲方或相應責任人應予賠償，賠償以實際損失額為限。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責任方還應按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。2.若因乙方管理不當、疏于管理而造成甲方的物業(yè)的損失，乙方應負責修復。若因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。第十四條所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方所有權(quán)轉(zhuǎn)讓不影響本合同執(zhí)行，甲方的受讓方應無條件繼續(xù)執(zhí)行本合同。第十五條終止1.甲、乙雙方認為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。2.因代表_____分之_____以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名提議更換物業(yè)管理公司，本合同終止。3.甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無法執(zhí)行，本合同終止?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導致乙方無法管理，甲方應同意與乙方終止本協(xié)議。第十六條爭議因本合同而引致一切爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。第十七條保險關(guān)于物業(yè)的各項保險由甲方自行投保。第十八條其他1.一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補充、修改，均以書面方式進行，該附件、補充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各____份，自雙方簽署之日起生效。甲方：___________乙方：_______________法人代表：_______法人代表：_________________年___月___日______年___月___日服務合同補充協(xié)議書范本「篇六」甲方：_______________（以下簡稱甲方）乙方：_______________（以下簡稱乙方）經(jīng)甲、乙友好協(xié)商，乙方同意承接甲方在_____年____月____日—_____年____月____日期間的會議服務工作，具體內(nèi)容如下：一、甲、乙雙方的責任與義務1、甲方1）會議承辦期間，在方便甲方工作的前提下，統(tǒng)一服從乙方安排；2）提供會議室、住宿、用餐標準。有權(quán)根據(jù)當時具體情況向乙方提出調(diào)整餐標；3）按合同要求，支付由乙方墊付的場地租賃費、交通費、住宿費、餐費等。2、乙方1）負責提供不少于人的會議室；2）負責聯(lián)系會議住宿，確保會議期間人的住宿要求；3）負責聯(lián)系用餐場所、訂餐，正餐每餐桌；4）負責參會人員接站工作；5）乙方向甲方提供會務發(fā)票；6）提供會議場地，保證會議場地設(shè)備能正常使用。二、費用及付款方式1、費用場地租賃費：______________元；交通費：______________元；住宿費：______________元；餐費：______________元；其他：______________元；合計：______________元（大寫：______________元整）。2、支付方式1）乙方按甲方要求承辦規(guī)定的服務項目和標準向甲方提供會議承接服務，甲方支付場地租賃費、交通費、住宿費、餐費等總費