超市鹵菜承租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有超市內(nèi)鹵菜經(jīng)營(yíng)區(qū)域的承租權(quán)，乙方有意承租該區(qū)域用于經(jīng)營(yíng)鹵菜生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.承租區(qū)域：甲方將位于[超市具體名稱(chēng)及地址]內(nèi)的[鹵菜經(jīng)營(yíng)區(qū)域具體位置及面積，如超市一層熟食區(qū)第x號(hào)攤位，面積為x平方米]的區(qū)域出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)鹵菜。該區(qū)域應(yīng)保持相對(duì)獨(dú)立且符合經(jīng)營(yíng)鹵菜的衛(wèi)生及相關(guān)要求。2.經(jīng)營(yíng)內(nèi)容：乙方僅可在承租區(qū)域內(nèi)從事鹵菜的制作、銷(xiāo)售活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或從事其他未經(jīng)甲方書(shū)面同意的業(yè)務(wù)。鹵菜的種類(lèi)、口味、制作工藝等應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)食品安全標(biāo)準(zhǔn)及市場(chǎng)一般認(rèn)知，不得經(jīng)營(yíng)變質(zhì)、過(guò)期或不符合質(zhì)量要求的鹵菜產(chǎn)品。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需重新簽訂租賃合同并協(xié)商租金等相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場(chǎng)行情及超市經(jīng)營(yíng)情況在租賃期限內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守超市的各項(xiàng)管理制度及國(guó)家法律法規(guī)。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定或出現(xiàn)嚴(yán)重影響超市整體經(jīng)營(yíng)秩序、食品安全等問(wèn)題，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證出租區(qū)域符合經(jīng)營(yíng)鹵菜的基本條件，包括但不限于提供必要的水電供應(yīng)、通風(fēng)設(shè)施等，并確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與鹵菜經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。不得干涉乙方在承租區(qū)域內(nèi)的正常合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方應(yīng)接受甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承租期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定使用承租區(qū)域從事鹵菜經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及超市的各項(xiàng)管理制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，保證所售鹵菜的質(zhì)量和安全，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)承租區(qū)域內(nèi)鹵菜經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)備、工具、原材料等的采購(gòu)、配備及維護(hù)，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。同時(shí)，應(yīng)保證設(shè)備、工具符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)要求。自行承擔(dān)鹵菜經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。按照超市的統(tǒng)一要求進(jìn)行店面裝修和布置，但不得損壞超市的原有設(shè)施。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將承租區(qū)域恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。配合甲方及超市管理方的各項(xiàng)檢查、抽檢等工作，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理。如因乙方原因?qū)е率称钒踩葐?wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及超市因此遭受的一切損失。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將承租區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營(yíng)。五、食品安全責(zé)任1.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家食品安全法律法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建立健全食品安全管理制度，確保鹵菜的制作、加工、儲(chǔ)存、銷(xiāo)售等環(huán)節(jié)符合衛(wèi)生要求。2.乙方應(yīng)自行采購(gòu)符合質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的原材料，并建立原材料采購(gòu)索證索票制度，留存相關(guān)憑證。嚴(yán)禁采購(gòu)、使用變質(zhì)、過(guò)期、偽劣等不符合食品安全標(biāo)準(zhǔn)的原材料。3.乙方應(yīng)配備必要的食品安全設(shè)施設(shè)備，如冷藏設(shè)備、消毒設(shè)備等，并保證其正常運(yùn)行。鹵菜制作過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格按照衛(wèi)生操作規(guī)程進(jìn)行，防止交叉污染。4.若因乙方經(jīng)營(yíng)的鹵菜出現(xiàn)食品安全問(wèn)題，導(dǎo)致消費(fèi)者人身?yè)p害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方因此遭受的一切損失（包括但不限于被消費(fèi)者索賠、行政處罰、聲譽(yù)損失等），乙方應(yīng)予以賠償。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、水電費(fèi)等費(fèi)用，或擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借承租區(qū)域等，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方經(jīng)營(yíng)的鹵菜出現(xiàn)食品安全問(wèn)題或其他違反法律法規(guī)及超市管理制度的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合