購買整層廠房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的整層廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意購買該廠房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細地址]，具體樓層為[x]層，建筑面積為[具體面積]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：甲方保證該廠房目前保持現(xiàn)狀，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵。廠房結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。3.配套設(shè)施：廠房配備有獨立的電梯、貨梯，滿足貨物上下運輸需求；同時擁有充足的停車位，共計[x]個，可滿足日常停車需要。廠房周邊交通便利，臨近[主要交通干道名稱]，距離[附近公交站點或地鐵站名稱]約[x]米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的廠房購買款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該廠房的合法產(chǎn)權(quán)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保證該廠房交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀，交付前結(jié)清與該廠房相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，騰空廠房內(nèi)屬于甲方的物品，并將廠房鑰匙交付給乙方。配合乙方進行廠房的驗收工作，如乙方發(fā)現(xiàn)廠房存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負責(zé)按照乙方要求進行整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的條件下，要求甲方按照合同約定交付廠房，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件及廠房現(xiàn)狀進行查驗核實。在廠房交付后，按照自己的意愿對廠房進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付廠房購買款項。在廠房驗收合格后，及時接收廠房，并承擔(dān)自接收之日起與該廠房相關(guān)的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費等。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費用。在使用廠房過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行改造或裝修，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并確保改造裝修行為符合相關(guān)安全規(guī)范和環(huán)保要求。三、購買價格及付款方式1.購買價格：乙方購買該整層廠房的總價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整，除非本合同另有約定。2.付款方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完合同義務(wù)后，可抵作廠房購買款。若乙方違約不購買該廠房，定金不予退還；若甲方違約不賣該廠房，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成廠房交付并經(jīng)乙方驗收合格后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[x]日內(nèi)支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的廠房交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)完成交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對廠房進行現(xiàn)場驗收，確認廠房符合本合同約定的現(xiàn)狀后，辦理書面交接手續(xù)。交接手續(xù)應(yīng)包括但不限于廠房鑰匙交接清單、設(shè)施設(shè)備清單、產(chǎn)權(quán)證明文件等資料的移交。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，積極配合乙方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記，確保廠房產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.過戶費用：辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于土地增值稅、印花稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的費用包括但不限于契稅、印花稅等。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照廠房購買總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的全部款項外，還應(yīng)按照廠房購買總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的廠房存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得廠房產(chǎn)權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、按照廠房購買總價款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和預(yù)期可得利益損失。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)部分對應(yīng)的款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照上述解除合同的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購買款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照廠房購買總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在廠房驗收合格后拒絕接收廠房，或在接收廠房后未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費用，或擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照廠房購買總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理過戶手續(xù)部分對應(yīng)的款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照廠房購買總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補