購房訂金合同補充協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]簽訂了關于購買位于[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的《購房訂金合同》，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該合同未盡事宜達成如下補充協議：一、標的物或服務具體描述的詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋所在樓層為[x]層，所在樓棟總層數為[x]層，房屋朝向為[具體朝向]。該房屋附帶車庫/車位情況為：[詳細描述車庫/車位的位置、數量、面積等信息]。2.裝修情況該房屋為[毛坯/精裝修/簡裝修等]交付，裝修標準如下：墻面：[墻面材質及工藝要求]地面：[地面材質及工藝要求]門窗：[門窗材質及規(guī)格要求]廚房：[廚房配備設施及品牌要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間配備設施及品牌要求][如有其他特殊裝修部分，依次詳細說明]3.配套設施小區(qū)配套設施包括但不限于：[列舉小區(qū)內的公共設施，如花園、健身房、游泳池、停車位等，并說明其使用方式和相關規(guī)定]周邊配套情況：交通：距離[公交站點名稱]約[x]米，附近公交線路有[列舉主要公交線路]；距離[地鐵站名稱]約[x]米，途經地鐵線路為[列舉地鐵線路]。學校：周邊有[幼兒園名稱]、[小學名稱]、[中學名稱]等教育資源。商業(yè)：附近有[商場名稱]、[超市名稱]等商業(yè)設施。醫(yī)療：距離[醫(yī)院名稱]約[x]米，該醫(yī)院為[醫(yī)院等級]綜合性醫(yī)院。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本補充協議及原《購房訂金合同》的約定收取乙方支付的款項。甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本補充協議約定的交付時間和標準向乙方交付該房屋及相關配套設施。在交付前，甲方應負責對房屋進行自檢，確保房屋質量符合國家及地方相關標準以及本補充協議約定的裝修標準，并負責處理房屋存在的質量問題。甲方應協助乙方辦理該房屋的產權登記手續(xù)，提供辦理產權登記所需的全部資料，并按照國家及地方相關規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。甲方應在房屋交付前向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及小區(qū)公共設施。如因甲方原因導致房屋及公共設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。2.乙方權利義務乙方有權按照本補充協議及原《購房訂金合同》的約定要求甲方履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權登記等。乙方應按照本補充協議及原《購房訂金合同》的約定按時足額向甲方支付購房款及相關費用。乙方應在簽訂本補充協議后[x]日內，配合甲方辦理房屋交易的相關手續(xù)，如提供身份證明、購房資格證明等資料，并按照要求簽署相關文件。乙方應在房屋交付時按照合同約定對房屋進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題或與本補充協議約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議，并要求甲方限期整改。乙方應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費及其他相關費用，愛護房屋及小區(qū)公共設施。三、違約條款1.甲方違約責任若甲方未能按照本補充協議約定的時間和標準向乙方交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及原《購房訂金合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本補充協議約定的裝修標準或存在質量問題，甲方應負責在乙方提出異議后的[x]日內進行整改，直至符合約定標準。如因整改導致房屋交付逾期的，按照前款約定承擔違約責任。若整改后仍不符合約定標準，乙方有權解除本補充協議及原《購房訂金合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋的結構、用途或損壞房屋及小區(qū)公共設施，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能協助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本補充協議及原《購房訂金合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的訂金，并按照乙方已支付購房款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未能按照本補充協議及原《購房訂金合同》的約定按時足額向甲方支付購房款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及原《購房訂金合同》，乙方已支付的訂金不予退還。若乙方未能在簽訂本補充協議后[x]日內配合甲方辦理房屋交易相關手續(xù)，導致交易延誤的，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本補充協議及原《購房訂金合同》，乙方已支付的訂金不予退還。若乙方在房屋驗收時故意隱瞞房屋存在的質量問題或與本補充協議約定不符的情況，在甲方不知情的情況下簽署驗收文件后，又以房屋存在問題為由要求甲方承擔責任的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、爭議解決本補充協議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本補充協議作為原《購房訂金合同》的組成部分，與原合同具有同等法律效力。本補充協議與原合同約定不