購房意向協(xié)議和購房合同?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對甲方所擁有的[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）有購買意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下購房意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。4.該房屋對應(yīng)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買及使用的情形。3.在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。4.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)了解該房屋的詳細(xì)情況，甲方應(yīng)予以配合提供相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金、定金等款項(xiàng)。3.在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方應(yīng)積極與甲方協(xié)商房屋買賣合同的具體條款，并在協(xié)商一致后簽訂正式的購房合同。4.乙方應(yīng)按照購房合同約定的時間和方式支付購房款，并履行其他合同義務(wù)。三、意向金及定金條款1.乙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付購房意向金人民幣[x]元整。該意向金在雙方簽訂正式購房合同后自動轉(zhuǎn)為購房定金。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，則意向金/定金抵作購房款的一部分；若乙方未能在本協(xié)議約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式購房合同，且非因甲方原因?qū)е碌?，甲方有?quán)沒收意向金/定金，乙方無權(quán)要求返還。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式購房合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金/定金。四、購房合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)就房屋買賣的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的購房合同。購房合同應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款。2.若雙方未能在上述期限內(nèi)就購房合同的具體條款協(xié)商一致并簽訂合同，本協(xié)議自動終止，甲方應(yīng)在協(xié)議終止后的[x]個工作日內(nèi)將乙方已支付的意向金/定金無息返還給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自解除協(xié)議等，導(dǎo)致乙方無法購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金/定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，如逾期支付款項(xiàng)、擅自解除協(xié)議等，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金/定金，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等，違約金的金額為購房款總額的[x]%。3.如雙方在簽訂正式購房合同后，一方違反購房合同約定的，應(yīng)按照購房合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償對方損失等。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年____月____日購房合同甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方已就購買甲方所擁有的[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）與甲方簽訂了購房意向協(xié)議，并已支付了意向金/定金，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下合同：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)]。2.房屋內(nèi)部裝修情況為[毛坯/簡裝/精裝，詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面材質(zhì)、廚衛(wèi)配置等]。3.該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。4.該房屋對應(yīng)的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、房屋價格及付款方式1.該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：________________元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：________________元整）作為定金。第二期：在[具體時間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付購房款人民幣[x]元整（大寫：________________元整）。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：________________元整）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個工作日內(nèi)將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未能獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]個工作日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[x]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交房條件：該房屋應(yīng)具備正常使用功能，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運(yùn)行。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、房屋維修基金繳納憑證等。四、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供相關(guān)證件及資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)遲延辦理或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等，違約金的金額為購房款總額的[x]%。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等影響乙方正常購買及使用的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助簽署合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。4.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋的質(zhì)量及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等。2.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付購房款，并履行其他合同義務(wù)。3.乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，如逾期交房、房屋質(zhì)量不符合約定、隱瞞房屋真實(shí)情況、擅自解除合同等，導(dǎo)致乙方無法正常使用或取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等，違約金的金額為購房款總額的[x]%。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.若乙方違反本合同約定，如逾期支付購房款、擅自解除合同等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等，違約金的金額為購房款總額的[x]%。如甲方因乙方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.如雙方在履行本合同過程中，一方違反合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未