高檔住宅小區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[轉(zhuǎn)讓方公司名稱]地址：[轉(zhuǎn)讓方公司地址]聯(lián)系方式：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[轉(zhuǎn)讓方法定代表人姓名]乙方（受讓方）：公司名稱：[受讓方公司名稱]地址：[受讓方公司地址]聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系電話]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]第二章房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[高檔住宅小區(qū)具體位置]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房產(chǎn)面積：建筑面積[具體建筑面積]平方米，實(shí)際使用面積[具體實(shí)際使用面積]平方米，戶型設(shè)計(jì)合理，采光通風(fēng)良好。3.房產(chǎn)規(guī)劃用途：該房產(chǎn)規(guī)劃為住宅用途，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。第三章轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[具體轉(zhuǎn)讓價格]元（大寫：[大寫轉(zhuǎn)讓價格]）。2.付款時間及方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體付款時間]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[首付款比例]%作為首付款，即人民幣[首付款金額]元（大寫：[大寫首付款金額]）。剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[剩余款項(xiàng)付款時間]日內(nèi)，一次性付清給甲方，即人民幣[剩余款項(xiàng)金額]元（大寫：[大寫剩余款項(xiàng)金額]）。乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]開戶銀行：[甲方開戶銀行]賬號：[甲方賬號]第四章交付及過戶相關(guān)事宜1.交付時間：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[交付時間]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)完好無損，無任何質(zhì)量問題和產(chǎn)權(quán)糾紛。2.交付條件：甲方應(yīng)將該房產(chǎn)交付給乙方時，應(yīng)具備以下條件：（1）房產(chǎn)已辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)，取得竣工驗(yàn)收合格證明；（2）房產(chǎn)已辦理初始登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證；（3）房產(chǎn)已結(jié)清相關(guān)稅費(fèi)，無任何欠費(fèi)情況；（4）房產(chǎn)已清理干凈，無任何雜物和遺留物品。3.過戶手續(xù)辦理及費(fèi)用承擔(dān)：（1）雙方應(yīng)共同配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定各自承擔(dān)。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的證明文件和資料，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。（3）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納房產(chǎn)過戶所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，如契稅、印花稅、土地增值稅等。第五章違約責(zé)任1.轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：（1）若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法交付或交付延遲超過[約定延遲交付天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%作為違約金。（2）若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或辦理延遲超過[約定延遲辦理天數(shù)]天，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%作為違約金。（3）若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。如因甲方違約給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.受讓方違約責(zé)任：（1）若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[違約金比例]%。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t超過[約定延遲付款天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%作為違約金。（2）若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理或辦理延遲超過[約定延遲辦理天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已交付的房產(chǎn)，同時乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%作為違約金。（3）若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的[違約金比例]%。如因乙方違約給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第六章爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章合同的生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八章其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)交接清單等。3.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。第九章附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂時間：[合同簽訂具體時間]3.合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂具體地點(diǎn)]甲方（蓋章）：______________