農(nóng)民與合作社土地租賃合同第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號___________1.2合同簽訂日期___________1.3甲方信息1.3.1甲方全稱：___________1.3.2甲方地址：___________1.3.3甲方聯(lián)系人：___________1.3.4甲方聯(lián)系方式：___________1.4乙方信息1.4.1乙方全稱：___________1.4.2乙方地址：___________1.4.3乙方聯(lián)系人：___________1.4.4乙方聯(lián)系方式：___________1.5合同簽訂地點(diǎn)___________第二章土地基本情況2.1土地位置___________2.2土地面積___________2.3土地性質(zhì)___________2.4土地權(quán)屬___________2.5土地用途___________2.6土地現(xiàn)狀___________第三章租賃期限3.1租賃起始日期___________3.2租賃終止日期___________3.3租賃期限___________3.4租賃期限的延長___________第四章租金及支付方式4.1租金金額___________4.2租金支付方式4.2.1支付期限：___________4.2.2支付方式：___________4.2.3支付憑證：___________4.3租金調(diào)整___________第五章甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用土地；5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間的土地使用情況；5.1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回土地。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，不得有爭議；5.2.2甲方應(yīng)保證土地符合乙方生產(chǎn)經(jīng)營的需要；5.2.3甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的土地設(shè)施和服務(wù)；5.2.4甲方應(yīng)承擔(dān)因土地自身原因造成的乙方損失；5.2.5甲方應(yīng)妥善保管合同，保證合同的有效性。第六章乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動；6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的土地設(shè)施和服務(wù)；6.1.3乙方有權(quán)在租賃期滿后獲得合同約定的土地使用收益；6.1.4乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對土地進(jìn)行必要的改良和建設(shè)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途；6.2.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，提高土地產(chǎn)出；6.2.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金；6.2.4乙方應(yīng)妥善保管土地，不得造成土地的破壞；6.2.5乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)。第七章土地使用條件7.1土地使用范圍7.1.1乙方應(yīng)在甲方指定的土地上使用土地；7.1.2乙方使用土地的范圍不得超過合同約定的面積。7.2土地使用限制7.2.1乙方不得在土地上從事與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)無關(guān)的活動；7.2.2乙方不得破壞土地的自然生態(tài)環(huán)境；7.2.3乙方不得在土地上建造永久性建筑物或設(shè)施。7.3土地使用保護(hù)7.3.1乙方應(yīng)采取有效措施防止土地退化；7.3.2乙方應(yīng)合理使用化肥、農(nóng)藥等農(nóng)業(yè)投入品，防止環(huán)境污染；7.3.3乙方應(yīng)按照國家規(guī)定進(jìn)行土地輪作和休耕。第八章土地設(shè)施與服務(wù)8.1土地設(shè)施8.1.1甲方應(yīng)保證土地的基本設(shè)施完善，如灌溉、排水系統(tǒng)等；8.1.2甲方應(yīng)保證土地設(shè)施在租賃期間的正常運(yùn)行。8.2土地服務(wù)8.2.1甲方應(yīng)提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)；8.2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的困難和問題；8.2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的各類手續(xù)。第九章租賃期滿后的處理9.1土地返還9.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并按甲方要求進(jìn)行清理；9.1.2乙方應(yīng)將土地設(shè)施和附屬物完好無損地交還給甲方。9.2土地續(xù)租9.2.1在租賃期滿前，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；9.2.2若雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第十章其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1任何一方通知對方的事項(xiàng)，應(yīng)采用書面形式；10.1.2通知應(yīng)以掛號信方式寄送至對方指定的地址。10.2合同份數(shù)10.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3合同解釋10.3.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決；10.3.2本合同如有歧義，以甲乙雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。第十一章合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。11.2合同解除11.2.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得解除合同；11.2.2出現(xiàn)以下情況之一，合同可解除：11.2.2.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方在合理期限內(nèi)仍未改正；11.2.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二章合同終止后的處理12.1土地返還12.1.1合同終止后，乙方應(yīng)立即將土地及附屬設(shè)施返還給甲方；12.1.2乙方應(yīng)保證土地及附屬設(shè)施在返還時處于良好狀態(tài)。12.2租金結(jié)算12.2.1合同終止時，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算；12.2.2若乙方提前終止合同，甲方有權(quán)按照合同約定扣除乙方應(yīng)支付的租金。第十三章合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；13.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同。13.2合同終止13.2.1合同