綠城地產(chǎn)代建合同合同編號(hào)：__________《綠城地產(chǎn)代建合同》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方郵箱]。2.代建方：[代建方公司名稱]，地址：[代建方公司地址]，聯(lián)系方式：[代建方聯(lián)系電話]，郵箱：[代建方郵箱]。二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體項(xiàng)目地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模等基本信息：項(xiàng)目總建筑面積為[具體建筑面積]平方米，包括[具體建筑類型及數(shù)量等詳細(xì)信息]，規(guī)劃用途為[具體用途]。三、代建范圍與內(nèi)容1.設(shè)計(jì)管理：代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理工作，包括但不限于與設(shè)計(jì)單位的溝通協(xié)調(diào)、設(shè)計(jì)方案的審核與優(yōu)化、設(shè)計(jì)進(jìn)度的控制等。保證設(shè)計(jì)符合國家相關(guān)規(guī)范和委托方的要求，滿足項(xiàng)目的使用功能和美學(xué)要求。2.工程管理：代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的工程管理工作，包括工程招標(biāo)、施工組織、工程進(jìn)度控制、工程質(zhì)量監(jiān)督、工程安全管理等。保證工程按照設(shè)計(jì)要求和施工計(jì)劃順利進(jìn)行，達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.成本管理：代建方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本管理工作，包括編制項(xiàng)目預(yù)算、控制工程成本、審核工程結(jié)算等。保證項(xiàng)目的成本控制在委托方的預(yù)算范圍內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益最大化。四、代建期限1.起始時(shí)間：自合同簽訂之日起[具體起始時(shí)間]。2.竣工時(shí)間：項(xiàng)目應(yīng)于[具體竣工時(shí)間]前竣工，如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期時(shí)間。五、費(fèi)用及支付1.代建費(fèi)用的計(jì)算方式：代建費(fèi)用按照項(xiàng)目總造價(jià)的[具體比例]計(jì)算，項(xiàng)目總造價(jià)以經(jīng)委托方審核確認(rèn)的工程結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)。2.支付節(jié)點(diǎn)及比例：合同簽訂后[支付節(jié)點(diǎn)1時(shí)間]，支付代建費(fèi)用的[支付節(jié)點(diǎn)1比例]。項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后[支付節(jié)點(diǎn)2時(shí)間]，支付代建費(fèi)用的[支付節(jié)點(diǎn)2比例]。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[支付節(jié)點(diǎn)3時(shí)間]，支付代建費(fèi)用的[支付節(jié)點(diǎn)3比例]，剩余[剩余比例]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題的情況下支付。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、成本等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查；有權(quán)要求代建方按照合同約定履行代建職責(zé)；有權(quán)對(duì)代建方的工作提出整改意見和要求。義務(wù)：按照合同約定支付代建費(fèi)用；提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件；配合代建方開展工作，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)問題。2.代建方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求委托方提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和條件；有權(quán)按照合同約定收取代建費(fèi)用；在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致工期延誤或成本增加，有權(quán)要求委托方給予合理補(bǔ)償。義務(wù)：按照合同約定履行代建職責(zé)，保證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、工程、成本等方面符合合同要求；及時(shí)向委托方匯報(bào)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況；保守項(xiàng)目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。七、項(xiàng)目管理與監(jiān)督1.代建方的項(xiàng)目管理職責(zé)：代建方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，制定項(xiàng)目管理計(jì)劃，明確項(xiàng)目管理目標(biāo)和工作流程，保證項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。2.委托方的監(jiān)督權(quán)利：委托方有權(quán)對(duì)代建方的項(xiàng)目管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)覺代建方存在違反合同約定的行為，有權(quán)要求代建方及時(shí)整改。八、違約責(zé)任1.雙方違約情形及責(zé)任承擔(dān)：如委托方未按照合同約定支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向代建方支付違約金。如代建方未按照合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問題或工期延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償委托方的經(jīng)濟(jì)損失、承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費(fèi)用等。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致雙方無法履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定免責(zé)事宜。2.違約責(zé)任的免除：如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致雙方無法履行合同約定的義務(wù)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除雙方的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁；如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除1.合同變更的條件與程序：如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.合同解除的情形：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除合同。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)及留存：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份份數(shù)]份，具有同等法律效力。主體蓋章簽字部分：委托方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_____