北京物業(yè)服務(wù)合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防、防盜等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織協(xié)調(diào)工作；

（6）其他乙方認(rèn)為有必要提供的服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和安全，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全防范、消防、防盜等費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等費(fèi)用；

（5）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用具體金額及支付方式，雙方另行協(xié)商確定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織規(guī)則

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方技術(shù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防、防盜等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織協(xié)調(diào)工作；

（6）其他乙方認(rèn)為有必要提供的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對物業(yè)進(jìn)行技術(shù)評估，提供優(yōu)化建議；

（2）對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備運(yùn)行安全；

（3）對乙方提供的技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)能力；

（4）協(xié)助乙方處理技術(shù)問題，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全防范、消防、防盜等費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等費(fèi)用；

（5）丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

四、甲方權(quán)益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。

4.2甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)技術(shù)支持，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。

4.3甲方有權(quán)對乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估，并提出改進(jìn)建議。

4.4甲方有權(quán)在乙方和丙方違約時(shí)，采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

五、乙方和丙方的責(zé)任

5.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

5.2乙方和丙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益。

5.3乙方和丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、違約責(zé)任

6.1乙方和丙方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

6.2乙方和丙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)服務(wù)或技術(shù)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，甲方有權(quán)要求整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3乙方和丙方因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)賠償甲方全部損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方技術(shù)服務(wù)協(xié)議

4.業(yè)主大會、業(yè)主委員會組織規(guī)則

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方的技術(shù)服務(wù)能夠提升物業(yè)管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益。

2.引入第三方可以增加服務(wù)競爭，促使乙方提高服務(wù)質(zhì)量。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保物業(yè)保值增值。

2.甲方通過主導(dǎo)合同條款，保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的長遠(yuǎn)發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“物業(yè)”）的所有權(quán)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)服務(wù)，丙方作為第三方技術(shù)服務(wù)提供方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，并引入丙方技術(shù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進(jìn)行管理，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）物業(yè)的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等工作；

（2）物業(yè)的安全防范、消防、防盜等工作；

（3）物業(yè)的公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新；

（4）物業(yè)的租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等工作；

（5）物業(yè)的業(yè)主大會、業(yè)主委員會的召開及組織協(xié)調(diào)工作；

（6）其他乙方認(rèn)為有必要提供的服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)提供專業(yè)技術(shù)支持，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）對物業(yè)進(jìn)行技術(shù)評估，提供優(yōu)化建議；

（2）對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保設(shè)備運(yùn)行安全；

（3）對乙方提供的技術(shù)培訓(xùn)，提高乙方服務(wù)能力；

（4）協(xié)助乙方處理技術(shù)問題，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于以下費(fèi)用：

（1）物業(yè)日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化等費(fèi)用；

（2）物業(yè)安全防范、消防、防盜等費(fèi)用；

（3）物業(yè)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、保養(yǎng)和更新費(fèi)用；

（4）物業(yè)租賃、銷售、物業(yè)管理費(fèi)收繳等費(fèi)用；

（5）丙方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用；

（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的費(fèi)用。

四、乙方權(quán)益

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并確保支付及時(shí)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供必要的技術(shù)服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量。

4.3乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和業(yè)主反饋，調(diào)整物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和方式。

4.4乙方有權(quán)在丙方技術(shù)服務(wù)不到位時(shí)，要求甲方采取措施或更換丙方服務(wù)。

五、甲方責(zé)任

5.1甲方應(yīng)保證物業(yè)的合法權(quán)益，不得擅自改變物業(yè)用途。

5.2甲方應(yīng)配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作，提供必要的協(xié)助和支持。

5.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得無故拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

6.2甲方違反本合同約定，影響乙方正常開展物業(yè)服務(wù)工作的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

3.丙方技術(shù)服務(wù)