單位保障房合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方提供的保障性住房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.6房屋配套設(shè)施：__________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋價(jià)格：__________元

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)向甲方支付房屋總價(jià)款的__________%，即__________元。

2.3乙方剩余房款支付方式如下：

（1）__________日內(nèi)支付剩余房款的__________%，即__________元；

（2）__________日內(nèi)支付剩余房款的__________%，即__________元；

（3）__________日內(nèi)支付剩余房款的__________%，即__________元。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的交付日期前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書面異議。

3.3乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證書上簽字確認(rèn)。

四、房屋使用及維護(hù)

4.1乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋管理的規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全、整潔。

4.3乙方在使用房屋期間，如發(fā)生房屋損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，如乙方未能及時(shí)修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.3乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋驗(yàn)收合格證書

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為保障性住房提供方，為乙方提供住房保障服務(wù)，丙方作為專業(yè)管理及服務(wù)提供方，為甲方提供專業(yè)管理及服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.6房屋配套設(shè)施：__________

二、第三方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修保養(yǎng)、安全巡查等工作。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定或損害房屋的行為，采取必要措施予以制止，并通知甲方。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，以提升居住環(huán)境。

三、甲方權(quán)益及責(zé)任

3.1甲方擁有房屋的所有權(quán)，并對(duì)房屋享有使用權(quán)、收益權(quán)等。

3.2甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并有權(quán)解除合同，收回房屋。

3.3甲方有權(quán)根據(jù)丙方的報(bào)告，對(duì)乙方進(jìn)行必要的警告或處罰。

3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造。

四、乙方責(zé)任及權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房款，并保證房屋的合理使用。

4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)房屋管理的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。

4.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用，但不得影響他人正常生活。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方違反合同約定，造成他人損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4乙方在合同期限內(nèi)，不得將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓。

5.5乙方在合同期限內(nèi)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方的介入，有助于提高房屋管理的專業(yè)性和效率，保障甲方權(quán)益。

8.2丙方的專業(yè)管理，有助于提升居住環(huán)境，保障乙方的生活質(zhì)量。

8.3丙方的監(jiān)督作用，有助于維護(hù)合同的公平性和嚴(yán)肅性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，保障房屋質(zhì)量。

9.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的警告或處罰，維護(hù)合同秩序。

9.3甲方通過引入丙方，實(shí)現(xiàn)專業(yè)管理，降低自身管理成本，提高管理效率。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋驗(yàn)收合格證書

3.付款憑證

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，為乙方提供商品房購(gòu)買服務(wù)，丙方作為物業(yè)管理服務(wù)提供方，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，并引入丙方作為第三方主體，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋建筑面積：__________平方米

1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.4房屋裝修情況：__________

1.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________

1.6房屋配套設(shè)施：__________

二、丙方責(zé)任及權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全監(jiān)控等。

2.2丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求，對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。

2.3丙方有權(quán)對(duì)乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為，采取必要措施予以制止，并通知甲方。

2.4丙方有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)房屋公共區(qū)域進(jìn)行必要的維修和改善。

三、乙方權(quán)益及責(zé)任

3.1乙方享有房屋的居住權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)，并對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

3.3乙方有權(quán)在房屋內(nèi)進(jìn)行合法裝修，但需提前告知丙方并獲得同意。

3.4乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，將房屋出租、抵押或轉(zhuǎn)讓，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。

四、甲方責(zé)任及權(quán)利

4.1甲方負(fù)責(zé)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋。

4.2甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕或改造，但需提前告知乙方并獲得同意。

4.3甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保丙方履行合同義務(wù)。

4.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的營(yíng)銷推廣。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方未按約定進(jìn)行房屋修繕或改造，或未提前告知乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.4甲方不得限制乙方合法的房屋使用權(quán)利。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)確保房屋的交付質(zhì)量，保障自身居住權(quán)益。

8.2乙方通過丙方的物業(yè)管理服務(wù)，提升居住體驗(yàn)，維護(hù)自身利益。

8.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合法使用，滿足自身生活需求。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于平衡甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，避免甲方濫用權(quán)