目錄

第一章工程綜述.......................................................................5

1.1編制說明....................................................................5

1.2編制依據(jù).....................................................................5

第二章工程概況.......................................................................7

2.1工程概況.....................................................................7

2.2本工程的特點.................................................................7

2.3施工范圍及內(nèi)容描述..........................................................7

第三章施工部署.......................................................................8

3.1施工前的準備工作...........................................................8

3.2現(xiàn)場準備....................................................................10

3.3勞動力準備..................................................................11

3.4施工機具的準備..............................................................12

3.5施工流程....................................................................13

3.6專業(yè)配合施工流程............................................................13

第四章施工場地總平面布置和現(xiàn)場管理..................................................13

4.1現(xiàn)場臨設...................................................................14

4.2本標段現(xiàn)場平面布置圖（附后）

第五章工程項目管理組織機構及人員配置................................................17

5.1工程項目管理組織機構.......................................................17

5.2施工進度計劃橫道圖（見附圖）

5.3勞動力安排計劃................................................................16

第六章主要裝飾分項工程施工方案......................................................19

1、乳膠漆施工方案...............................................................19

2、墻面裝飾木板安裝施工方案.....................................................22

3、木門施工方案.................................................................23

4、玻璃安裝施工方案.............................................................24

5、輕鋼龍骨石膏板吊頂施工方案.................................................26?

6、貼壁紙施工方案...............................................................28

7、鋪地面石材施工工藝...........................................................33

8、鋪地面磚施工工藝.............................................................35

9、軟包墻面裝飾工程.............................................................36

10、天棚燈槽制作安裝工程施工方案................................................39

11、衛(wèi)生間防水涂膜工程施工方案（JS）..............................................................................................41

12、電氣工程施工方案............................................................43

13、樓梯間干掛石材施工方案......................................................51

14、樓梯石材粘貼方案..........................................................54

15、地面實木復合地板安裝工程...................................................59

16、潔具安裝工程..............................................................60

第七章施工計量及技術資料管理方案....................................................65

1計量管理.......................................................................65

1.1計量器具的日常管理..........................................................65

1.2技術資料的收集、整理、編制..................................................65

1.3《隱蔽工程驗收記錄》資料.....................................................66

第八章質(zhì)量保證體系及控制措施........................................................66

1、工程質(zhì)量目標：合格...........................................................66

2、質(zhì)量控制和保證的指導原則.....................................................66

3、建立有效的質(zhì)量管理保證體系...................................................67

4、把好材料關，確保工程質(zhì)量.....................................................68

5、施工過程中的質(zhì)量控制.........................................................71

6、項目資料管理措施.............................................................77

第九章現(xiàn)場安全保證措施..............................................................78

9.1.安全概述......................................................................79

9.1.1安全管理體系..............................................................79

9.1.2安全管理制度..............................................................81

9.1.3安全管理方式及手段........................................................83

9.2施工安全具體措施..............................................................93

9.2.1用水、用電安全措施........................................................93

9.2.1.1用水安全措施.............................................................93

9.2.1.2用電安全措施.............................................................93

9.2.1.3電動機具設備安全措施.....................................................95

9.2.2現(xiàn)場周邊環(huán)境、交通安全管理措施............................................95

9.2.2.1現(xiàn)場周邊環(huán)境安全管理措施.................................................95

9.2.3交通安全管理措施..........................................................96

9.2.4政府有關安全生產(chǎn)和要求的執(zhí)行程度..........................................97

9.3現(xiàn)場消防安全保證措施..........................................................98

9.4安全設施硬件投入..............................................................99

9.4.1擬投入的安全防護用具......................................................99

9.4.2安全防護用具及各種機械安全使用說明及規(guī)范..................................99

第十章文明施工措施.................................................................101

10.1文明施工概述.................................................................102

10.2文明施工管理實施方案........................................................102

10.2.1建立文明施工管理機構.....................................................102

10.2.2文明施工責任人...........................................................102

10.2.3施工現(xiàn)場設置.............................................................102

10.2.4建立健全施工計劃及總平面管理制度........................................102

10.2.5建立健全質(zhì)量安全管理制度................................................102

10.2.6建立健全現(xiàn)場技術管理制度................................................103

10.2.7建立健全現(xiàn)場材料管理制度................................................103

10.2.8建立健全現(xiàn)場機械管理制度................................................103

10.3現(xiàn)場場容管理................................................................103

10.3.1現(xiàn)場場容管理............................................................103

10.4文明施工檢查措施............................................................105

10.4.1檢查時間.................................................................105

10.4.2檢查內(nèi)容.................................................................105

10.4.3檢查方法................................................................105

10.4.4獎懲措施.................................................................105

10.5防止施工擾民及民擾的措施....................................................105

第十一章環(huán)境保護措施...............................................................107

11.1施工中廢棄物處理措施........................................................108

11.2避免揚塵措施................................................................108

11.3降低施工噪聲措施............................................................108

11.4降低施工噪聲措施............................................................109

第十二章工程竣工的服務工作及維修服務承諾...........................................110

第十三章成品保護..................................................................112

第一章.工程綜述

1.1編制說明

公司組織工程技術人員對現(xiàn)場進行仔細認真的研究、反復察勘，并組織了

各個專題會針對該裝修工程的特點、重點、難點進行反復研究和方案論證比較,

其目的是使施工組織設計科學、合理、詳盡、具有很強的可操作性和針對性。

公司技術專業(yè)人員制定了詳細的工程施工進度計劃和各項保證措施，并在

確保工程質(zhì)量、工期、安全文明施工、環(huán)境保護的保證措施、工程總承包管理

和協(xié)調(diào)、與業(yè)主、設計、監(jiān)理和總包單位的配合和協(xié)作等方面，進行了認真細

致的論證、研究和方案的篩選，此部分內(nèi)容是本工程施工組織設計的重點及核

心。

本施工組織設計為公司建設“中冶德賢公館1#\4#\6#\11#樓精裝修工程”

（以下簡稱本工程）施工的指導性文件。

本施工組織設計是對本工程在施工組織、施工管理、勞動力組織、材料設

備供應、施工工藝、進度計劃、質(zhì)量、安全、文明施工等方面做出詳細而周全

的設計規(guī)劃，使所裝飾工程的施工保持連續(xù)、均衡、有節(jié)奏地進行，使本工程

在裝飾施工的全過程中，各個環(huán)節(jié)始終處于受控狀態(tài)，達到過程精品。同時結

合各項保證措施和管理制度，保質(zhì)、保量、保工期的完成本工程的施工，實現(xiàn)

優(yōu)質(zhì)工程的承諾，向業(yè)主奉獻上一個精品工程，使業(yè)主滿意。

1.2編制依據(jù)

1.2.1業(yè)主提供的《中冶德賢公館1#\4#\6#\11#號樓精裝修工程》設計圖紙

1.《中華人民共和國建筑法》

2.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》

3.建設工程安全生產(chǎn)管理條例

1.2.2相關法律、法規(guī)。

類別名稱

中華人民共和國建筑法

國家

建筑工程質(zhì)量管理條例

1.2.3施工中執(zhí)行的主要規(guī)范、規(guī)程及規(guī)定

1.中華人民共和國《工程建設標準強制性條文》（城市建設部分）（2010年版）

2.中華人民共和國《工程建設標準強制性條文》（房屋建筑部分）（2014年版）

3.《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50210-2015)

4.《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》(GB50300-2015)

5.《工程測量規(guī)范》(GB50026)

6.《室內(nèi)裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(QB1838-93)

7.《高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準》(DBJ01-27-2003)

8.《混凝土拌和用水標準》(JGJ63)

9.《硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥》(GB175)

10.《普通混凝土用砂質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ52)

11.《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標準及檢驗方法》(JGJ53)

12.《混凝土質(zhì)量控制標準》(GB50164)

13.《普通混凝土配合比設計技術規(guī)范》(JGJ5581)

14.《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系》(DBJ08-903)

15.《木結構工程施工質(zhì)量驗收標準》(GB50206-2012)

16.《建筑施工安全檢查標準》(JGJ59-99)

17.《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》(JGJ80-91)

18.《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》(JGJ46-2005)

19.《建筑機械使用安全技術規(guī)程》(JGJ33-2001)

20.《建筑施工門式鋼管腳手架安全技術規(guī)程》(JGJ128-2000)

21.《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50209-2010)

22.《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50203-2015)

23.《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗評定標準》(JGJ110-2008)

24.《建筑防火設計規(guī)范》(GB50016-2006)

25.建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范（2001年修訂版）(GB50222-95)

26.《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(GB50325-2001)

27.《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50242-2013)

28.《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50303-2015)

29.《鋼結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》(GB50205-2015)

30.《建設工程文件歸檔整理規(guī)范》(GB/T50328-2014)

31.《建設工程項目管理規(guī)范》(GB/T50326-2006)

注：以上規(guī)范全部按現(xiàn)行最新規(guī)范執(zhí)行。

1.2.4施工現(xiàn)場的實際取得的各種數(shù)據(jù)資料

1.2.5公司合作技術力量和行業(yè)資源、專業(yè)廠商、材料供應商

1.2.6國家現(xiàn)行的關于建筑工程施工和驗收的法律、法規(guī)等

第二章工程概況

2.1工程概況

工程名稱：舊宮綠隔項目精裝修工程

設計單位：北京中建華昊裝飾工程有限公司

建設單位：北京中冶名弘置業(yè)有限公司

監(jiān)理單位：北京遠達國際工程管理咨詢有限公司舊宮綠隔項目部

施工單位：北京中建華昊裝飾工程有限公司

建設地點：本項目位于大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)德賢路與南四環(huán)交接處東南角800米處舊宮

綠隔地區(qū)建設I口村改造二期A1地塊。施工范圍:詳見合同

工程面積:約4.9萬平方米

開工日期：2016年2月24日

竣工日期：2016年8月31日，共計190個日歷天

2.2本工程的特點

本工程的工期時間要求較緊，配合專業(yè)較多且場地狹小，同時質(zhì)量要求高；

工廠定制、進口材料,外加工的材料較多，需補充的材料翻樣、材料加工圖較多；

室內(nèi)裝飾和水、電、通風、消防等各專業(yè)工程在同一工作面全方位交叉作業(yè)，協(xié)

調(diào)問題較多。

該工程因工廠定制、外加工的材料較多，需補充的材料翻樣、加工圖較多。

為此我公司將委派多名設計師常駐現(xiàn)場，協(xié)助解決施工中的圖紙問題。

中冶德賢公館精裝修工程屬于新建住宅樓，戶內(nèi)為主臥室、次臥室、書房、

客廳、餐廳，儲藏間；公共區(qū)為電梯前室、大堂。每個樓層較高施工中材料運

輸和垃圾清理增加了成本和措施費，安全管理工作已經(jīng)列入了重點檢查項目；

2.3施工范圍及內(nèi)容描述

2.3.1施工范圍

（1）室內(nèi)：頂面石膏板吊頂、墻面干掛石材、地面石材粘貼等、衛(wèi)生間基層

制作。

（2）公區(qū)：金屬板安裝、頂面石膏板安裝，地面瓷磚粘貼。

2.3.2施工內(nèi)容

(1)頂棚工程：木龍骨石膏板造型吊頂、乳膠漆飾面、戶內(nèi)頂面基層制作等;

(2)墻面工程：不銹鋼制品、瓷磚墻面、戶內(nèi)墻面基層制作等；

(3)地面工程：石材、地磚、地板等；

(4)其他：乳膠漆涂刷。

第三章施工部署

3.1施工前的準備工作

3.1.1技術準備

技術準備工作由項目部技術負責人、設計工程師負責組織準備。

3.1.2技術參考資料準備

根據(jù)本工程需要從公司領取相關施工技術規(guī)范、所需參考資料、技術表

格。

3.1.3編制施工方案

根據(jù)施工圖紙分解分項工程，依據(jù)相關工程圖集和施工現(xiàn)場情況制定分

項工程施工方案。

3.1.4圖紙會審

由項目經(jīng)理組織項目部相關生產(chǎn)技術人員進行圖紙會審，不明之處及時

匯報設計單位。在施工中發(fā)現(xiàn)的施工圖紙中不明之處及施工圖紙未涉及的施

工方案，應及時提報設計單位，由設計單位予以解答。歷次圖紙會審記錄應

由我公司匯總后及時報送各方存檔，同時下發(fā)各施工隊伍。

圖紙會審記錄深度要求

(1)所有墻、頂、地六面體有節(jié)點做法或參照圖集；

(2)有關裝飾節(jié)點給出大樣；

(3)所有墻、頂、地六面體的面層及骨架材料根據(jù)施工圖確定品種、材質(zhì)、

規(guī)格花色，有關材料的生產(chǎn)廠家、品牌、單價參見材料樣板。

(4)綜合吊頂平面布置圖要求將各專業(yè)設備燈具按照實際情況預先同時繪

制在吊頂平面上，避免專業(yè)之間互相干擾。綜合吊頂平面布置圖紙應由公司

設計部發(fā)放項目部以及各專業(yè)施工單位。

(5)有關大面積墻地面飾面的排版，應征求設計人員的意見，排版圖紙自

行繪制，但要求設計人員和甲方簽認。

(6)在地方規(guī)范強制要求、能夠為建設方降低成本、原定設計方案確實無

法在現(xiàn)場實施、在同等價值不變的情況下能夠提高工程質(zhì)量、稍微增

高成本的同時對質(zhì)量或其他項目目標有很大好處的情況下，我公司應

提出相應的變更意見，有關我公司提出的變更意見和申請，應提前提

交各方進行討論。

圖紙會審如達不到上述要求，由工程技術負責人承擔一切責任。

3.1.5施工圖紙和技術交底的發(fā)放

(1)所有施工圖紙進行復制拷貝，確保下發(fā)到施工隊，項目部技術人員要

確保技術交底到施工操作人員。

(2)所有分項工程開始之前，由專業(yè)工程師按照施工組織設計的施工方案

和其他既定方案，編寫技術交底，并確保技術交底發(fā)放到施工隊伍。

所有技術交底發(fā)放同時遞交技術負責人一份留底，無技術交底進行施

工的工隊，所做工程量不予結算，無技術交底進行的施工，由專業(yè)工

程師擔負一切責任。

3.1.6工程計劃編制

由現(xiàn)場經(jīng)理組織專業(yè)工程師計算分項工程量，確定工程先后順序制訂施

工進度計劃，制訂施工進度等各項施工要素計劃，對整個施工進行預控和成

本核算。

3.1.7建立資料管理體系

由資料員和各專業(yè)工程師及項目部其他成員共同建立資料管理體系，并

確保資料管理及時有效真實，實施信息資源共享。

(1)項目存檔的書面資料基本可分為項目管理資料、施工技術資料、施工

報驗資料三類，資料是在工程運作過程中產(chǎn)生的，它所記錄的是項目

管理的過程，整個項目管理的過程是由項目部所有成員共同完成的，

所以項目部大至項目經(jīng)理小至安全巡邏員，都應該對自己職責范圍內(nèi)

的資料的填寫收集會簽存檔負責，資料員則是負責資料的保管存放，

對資料是否及時送達進行監(jiān)督。

(2)工程資料的問題，代表的不是資料本身出現(xiàn)問題，往往代表一些環(huán)節(jié)

的項目運作出現(xiàn)問題，所以資料管理體系十分重要，應在進場前建立,

直至工程交接完成，一直保持運作。

3.1.8物資準備

(1)編制材料總計劃：在施工進場前根據(jù)施工圖紙和現(xiàn)場實際測量做出工

程施工材料總計劃，報公司材料部進行備料。工程中使用的主要材料

必須按照要求滿足環(huán)保要求。

(2)物資采購：根據(jù)材料總計劃和施工進度制定材料分批計劃單，并根據(jù)

該計劃單實施進料。甲方供應的材料應單獨編制材料計劃，并詳細注

明材料品牌、規(guī)格型號、數(shù)量和進場時間。甲方指定品牌的材料嚴格

按甲方的要求進行采購。

(3)材料定樣封樣計劃：甲方?jīng)]有指定品牌的材料均按照施工圖紙、深化

設計圖紙要求及甲方要求提供材料樣品，供建設方進行選擇，進行材

料定樣，有關材料資料報相關方面人員審核，并進行封樣。送樣、定

樣、封樣應盡可能早的完成，以免影響施工進度。

(4)材料訂貨：施工用材中石材需要根據(jù)排版尺寸和訂料單一次訂足，避

免材料各批之間出現(xiàn)色差和質(zhì)量差別。施工用材需加工訂貨的，例如

石材、門扇等應根據(jù)施工計劃和加工周期提前預訂。

(5)臨時設施材料采購：施工進場前根據(jù)現(xiàn)場情況和臨設方案采購臨時設

施物資，相關物資要確保正廠出品保證使用安全，物資清單由技術經(jīng)

理簽認。

(6)制訂材料進場檢查計劃：根據(jù)物資進場計劃編制物資檢查制度和檢查

計劃，所有施工用機具和臨設物資進場由質(zhì)檢員進行檢查，必須具備

生產(chǎn)合格證和安全認可才可進場，通過嚴格檢查保證施工物品的安全,

所有建筑材料每一批進場必須進行質(zhì)量檢查同時驗證材料相關資料。

(7)制訂材料送檢計劃：對所有需要做進場復試或復檢的材料進行匯總，

根據(jù)環(huán)保要求和材料質(zhì)量要求制訂材料送檢計劃。

3.2現(xiàn)場準備

3.2.1水準點交接：施工進場前對施工現(xiàn)場進行檢查，核實現(xiàn)場原有水準點、

設施、構筑物等，同相關方面辦理交接手續(xù)，根據(jù)現(xiàn)場情況對原有水準點、

線進行明確標示，對原有設施洞口等進行相應的保護圍擋措施。

3.2.2臨時設施：根據(jù)施工現(xiàn)場情況，并于甲方、總包協(xié)商設立臨時供水供

電系統(tǒng)，保證正常的施工用水、施工用電、施工照明。

3.2.3庫房設置：設立總分臨時庫房，做到施工用料分類分部位合理碼放，

所有油漆材料單獨存放，并設立單獨的調(diào)漆房進行油漆調(diào)和。

3.2.4建立施工通訊：項目部應建立現(xiàn)場通訊體系，配置手機、固定電話等

通訊工具確保施工現(xiàn)場信息傳達快捷。

3.2.5管理人員準備：根據(jù)項目部生產(chǎn)任務和確定項目部的結構需要，從公

司工程部挑選優(yōu)秀的項目管理人員調(diào)入項目部，并確定管理人員職責。制

定嚴格的項目部管理制度，明確獎罰規(guī)則，并保證制度得到貫徹執(zhí)行。

3.3勞動力準備

3.3.1勞動力投入和組織計劃

根據(jù)本工程的特點，根據(jù)本工程的施工總體部署和工期計劃的要求，本

工程將選用我公司專業(yè)分公司參與本工程的施工，確保勞動力的素質(zhì)及按期

組織到位。按不同工種、不同施工部位來劃分作業(yè)班組，使專業(yè)班組從事性

質(zhì)相同的工作，提高操作的熟練程度和勞動生產(chǎn)率，以確保工程施工質(zhì)量和

施工進度。本工程將根據(jù)工程各階段施工配置勞動力，并根據(jù)施工生產(chǎn)情況

及時調(diào)配相應專業(yè)勞動力，對勞動力實行動態(tài)管理。

勞動力包括裝飾裝修勞動力安排、各專業(yè)勞動力安排及總體工程勞動力

安排等所需勞動力。根據(jù)施工計劃和施工內(nèi)容選擇足夠數(shù)量的合格施工人

口一

貝。

進場前對工人進行入場教育，確?，F(xiàn)場管理制度的落實。

3.3.2對工人素質(zhì)要求

為確保施工參與人員的素質(zhì)，所有專業(yè)技術工人必須經(jīng)過預審程序，憑

通過的素質(zhì)審查表，經(jīng)審查合格后方可進場施工。在后勤部正式辦理上崗手

續(xù)，辦理工卡，領取統(tǒng)一工作服，素質(zhì)審查表為工人資料，由項目部保留。

各專業(yè)施工人員技術水平要求：進場前對所有工人進行三證備案，特殊工種

需持證上崗。全體裝飾施工人員(木、瓦、油等工種)均選用公司熟練的工人。

(1)木工

正確理解裝飾施工圖、家具施工圖；

熟悉常用木材、膠合板的基本性能；

熟練掌握木結構制作安裝的技能；

熟悉在木結構上的飾面工藝和操作方法；

掌握使用各種合成革和紡織布料進行包面的施工方法；

掌握各種木結構收邊、收口的處理工藝和技巧；

掌握玻璃安裝的操作方法；

掌握常用地毯、墻氈的基本性能及鋪貼與剪裁的方法；

掌握常用的防火板基本性能以及木結構的防火處理方法；

熟練掌握輕鋼龍骨頂棚、隔墻與鋁合金頂棚、隔墻、門窗施工工藝

方法。

⑵瓦工

正確理解裝飾施工圖以及一般建筑施工圖；

熟悉常用水泥、磚、木材、瓷片的基本性能；

熟練掌握病結構的施工工藝；

熟練掌握各種石材的貼面工藝與方法；

熟練掌握各種瓷片的貼鋪工藝與方法；

掌握墻面和頂棚抹灰操作。

(3)油工

正確理解裝飾施工怪I；

懂得各種顏料的性能及色彩的調(diào)配方法；

熟悉各種涂料的品種和性能；

熟悉各種油漆輔材的品種和性能；

熟練掌握油漆施工工藝及操作方法。

(4)電工

正確理解裝飾施工圖、電氣系統(tǒng)施工圖；

掌握電工基本原理、常用電氣基本原理；

掌握各種燈具的安裝工藝和操作方法；

熟悉常用電氣設備的安裝。

3.4施工機具的準備

由于施工工期短，工作層面較多，平行施工面廣，故要求現(xiàn)場；

機械、機具數(shù)量充足，質(zhì)量可靠，維修及時。

我公司裝飾施工規(guī)模較大，各類機具品種齊全，數(shù)量充足且都是正規(guī)渠

道進貨，質(zhì)量有保證，各項目都在管理機具方面，制度齊全、處罰嚴明，因

此完全能夠滿足施工時數(shù)量與質(zhì)量的保證。為保險起見準備在工地附近聯(lián)系

一家有信譽有規(guī)模的修理專業(yè)店，與這簽訂維修協(xié)議書，及時保證我方所有

機具的維修、更換和新增。電力問題經(jīng)前期勘察計算，認為現(xiàn)場電力完全能

滿足施工機械設備負荷，故機械、機具設備不會成為影響施工的因素。

施工機具應根據(jù)不同的施工階段、不同的施工內(nèi)容提前提出使用計劃，

并提前進場。

3.5施工流程

3.5.1本工程工藝流程

圖紙完善確認f現(xiàn)場放線—?隔墻龍骨安裝一?墻內(nèi)電管,給排水

管道安裝一?隔墻龍骨隱蔽檢一?墻面基層板安裝一?墻面飾面板安

裝（包括石材，木掛板，玻璃一?門框、門扇安裝一?踢腳安裝一?頂棚

龍骨安裝一頂龍骨隱蔽檢查一石膏板安裝—＞墻面、頂棚刮膩子

地面CIO凝土墊層一?地面石材鋪裝一＞擦縫一?成品保護一》頂棚

乳膠漆一?固定家具制作安裝一＞墻面,、頂棚乳膠漆（修復）—?燈

具安裝一五金、玻璃安裝一訐關面板安裝一?清理驗收

3.6專業(yè)配合施工流程

不同專業(yè)工種配合施工大致遵循“頂內(nèi)管線設備安裝一吊頂封板一頂棚

面層設備安裝；墻面一墻面設備面板安裝”的施工程序。涉及配合專業(yè)及搭

接點：

序號工序搭接點主要涉及專業(yè)主要涉及專業(yè)應完成的工作

電氣專業(yè)電管/線槽制安/穿線

1吊頂封板

弱電專業(yè)線槽/管制安/穿線

電氣專業(yè)燈具安裝

2吊頂涂料

弱電專業(yè)監(jiān)控探頭等安裝

3地面鋪設電氣專業(yè)地面管線安裝

墻面飾面板安電氣專業(yè)墻內(nèi)管線安裝

4

裝弱電專業(yè)墻內(nèi)管線安裝

第四章施工場地總平面布置和現(xiàn)場管理

由于施工層面繁瑣、工期緊，現(xiàn)場內(nèi)施工工種多，人員復雜，所以必須有

一個合理的布置，該布置將在進場前與總包方及各協(xié)作工種統(tǒng)一協(xié)商解決，并

按以下原則進行：

為了減少各種材料、工具的運距，組織現(xiàn)場平面及立體交叉流水作業(yè)，施

工平面管理由項目經(jīng)理負責，日常工作由現(xiàn)場經(jīng)理組織實施，按劃分片區(qū)包干

管理。

遵守總包單位的工地出入制度、場容管理條例、工程簡介、安全管理制度。

凡進入現(xiàn)場的設備、材料必須按平面布置指定的位置堆放整齊；每天的垃

圾清運下樓至總包指定的垃圾堆放點。

現(xiàn)場設備門衛(wèi)、禁止打架斗毆流氓行為發(fā)生。

現(xiàn)場分區(qū)按下列功能進行布置：

材料堆放、施工設備、成品及半成品堆放；

4.1現(xiàn)場臨設

4.1.1木作加工區(qū)：設置滅火器四只。

4.1.2施工垃圾處理：現(xiàn)場垃圾按總包要求清運下樓至指定地點集中堆放，專

人管理，統(tǒng)一清運。

4.1.3臨時用水：本工程由總包引至指定位置安裝水龍頭，施工現(xiàn)場不存水。

4.1.4臨時用電：

(1)供配電方式：

該工程臨時配電系統(tǒng)設置為分配電箱、開關箱，實行三級配電二級保護。

在室外設置二級配電柜，作為各類施工設備用電電源；三級配電箱若干，作為

各類用電設備及小型用電機具的控制電源。

(2)施工現(xiàn)場配電線路：

由室外走廊的二級配電柜提供用電電源。

(3)臨時照明：

施工現(xiàn)場照明采用帶防護安全罩碘鋁燈或帶防護罩膠把手把燈，碘鴇燈固

定在高2.4米以上移動式金屬支架上，燈具與支架之間采用隔離絕緣板進行絕

緣。帶防護罩安全手把燈安裝在高2米以上頂部，固定在金屬物上時必需與金

屬絕緣，照明線路全部采用三芯YC橡皮絕緣電纜敷設。

（4）施工現(xiàn)場配電箱和開關箱：

現(xiàn)場臨時配電箱采用統(tǒng)一鐵制固定式配電箱、開關箱的下底與地面距離

大于1.4m,移動式配電箱、開關箱穩(wěn)固支架上其中心點與地面垂直距離為

0.8~1.6米，小于1.5m,采用三級分配電箱的負荷側裝設漏電保護器，再

在開關箱的負荷側裝設漏電保護器，以便實現(xiàn)兩級漏電保護。三級配電箱漏

電開關工作電流不大于30mA,額定動作時間不大于0.1s的漏電保護裝置。

電動工具和照明所需用的漏電保護器額定動作電源不大于15mA,額定漏電動

作時間小于0.ISo

（5）施工用電負荷計算：

a.現(xiàn)場施工主要機械設備（用電量統(tǒng)計表）

編型號及功率（KW設備容量

用設備名稱數(shù)量

號或KVA）（KW或KVA）

1空壓機25臺10

3手電鉆0.2530把2.5

4電錘0.6510把2

b.電動機合計功率：SP1=14.5KW

c.電焊機合計容量：￡P2=72KVA

d.需要系數(shù)Kl=0.8,K2=0.8o安全系數(shù)取1.05,COS6取0.85

e.現(xiàn)場照明及臨時手動工具用電取總用電量的8%

f.Sj=1.05X（KI?P1/COS4>+K2?P2）X1.1=86KVA（86kw）

g.根據(jù)負荷計算,請甲方滿足電箱提供86kw用電量。

4.2安全用電技術措施

(1)施工現(xiàn)場的配電箱和開關箱應配置兩級漏電保護，并選用電流動

作型，漏電動作電流不大于30mA,額定漏電動作時間應不大于0.IS。潮濕

場所使用手持工具其漏電動作電流應不大于是15mAo

(2)配電箱實行一機一閘，一漏的并應有過載、短路、及斷路保護功能。

(3)配電箱內(nèi)設備必須完好無損，安裝牢固，導線接頭包扎嚴密，絕緣

良好，電源線進箱處做固定。箱內(nèi)分路應標注明確。箱門內(nèi)側應標有單線

系統(tǒng)，箱門應配鎖，并由專人負責。配電箱周圍不能有雜物。

(4)現(xiàn)場使用的移動式，碘鶴燈。照明，必須采用密閉式防雨燈罩。碘

鴇燈的金屬燈具和金屬支架應作良好的接零保護，金屬架桿手持部位應采

取絕緣措施。電源線使用護套電纜線，電源側裝設漏電保護器；所有220V

燈具都應使用單極漏電保護開關。

(5)電氣設備，配電系統(tǒng)要定期檢查，做好記錄。線路檢修時，由專業(yè)

電工檢修設專職責任人。

4.3電氣防火技術措施

(1)合理配制各種電氣設備的保護裝置，對用電設備過載、短路、進行

可靠的保護。

(2)電氣設備集中場所應配置滅火器材，電氣設備周圍嚴禁煙火。

(3)配電箱、電氣設備周圍不準堆放易燃、易爆物品，不準使用火源。

(4)電氣焊時，周圍嚴禁有易燃易爆物品、乙煥瓶、氧氣瓶和焊點三者

距離要符合規(guī)范要求。

第五章工程項目管理組織機構及人員配置

5.1工程項目管理組織機構

項目管理授權制度

在確保公司有效監(jiān)控和總承包部嚴格按照公司規(guī)定的程序運營的基

礎上，我公司對本項目實行全面授權的管理方式，將本項目全面授權給項

目經(jīng)理和項目副經(jīng)理，由他們?nèi)珯喑袚竟こ痰墓芾砺殭?，對工程的“質(zhì)

量、安全、工期、文明、效益、服務”六個方面負全面責任，項目經(jīng)理（包

括項目副經(jīng)理）完全按照“項目法”的施工模式管理本工程；而公司則在

施工過程和完工后根據(jù)內(nèi)部管理目標對被授權者做出綜合評價，并根據(jù)內(nèi)

部管理條例對包括所有管理人員在內(nèi)的項目管理團隊做出獎勵、懲罰、提

拔、降職、停職乃至開除。項目經(jīng)理部按公司頒布的項目管理手冊、公司

文明施工指導手冊、公司安全施工指導手冊執(zhí)行。

本工程將委派具有同類工程總承包經(jīng)驗和能力項目經(jīng)理和具有同類型

工程施工管理經(jīng)驗的高素質(zhì)的管理人員組成項目經(jīng)理部，以項目經(jīng)理為核

心，充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢，以全面質(zhì)量管理為中心環(huán)節(jié)，以高效率實

現(xiàn)工程項目綜合目標為目的，以合同管理為依據(jù)，對工程項目進行全過程、

全方位的計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)與控制。出色地實現(xiàn)質(zhì)量方針、質(zhì)量目

標以及對業(yè)主的承諾，如期向業(yè)主交付一個過程精品工程。

5.2施工總進度計劃橫道圖（見附圖）

5.3勞動力安排計劃

5.3.1勞動力計劃表

施工隊伍是決定裝飾工程最終效果的最關健因素，為保證業(yè)主所要求的工程質(zhì)

量，我公司將組織連續(xù)施工過優(yōu)良工程的優(yōu)秀施工隊伍進場施工。

工種總計分項施工內(nèi)容

各類臨設、木飾面及小五金、門、等制作安裝

壯工8

吊頂安裝

吊頂工180

墻地磚、石材鋪貼等

瓦工195

墻、頂乳膠漆修補

油漆工190

安裝及配合

水電安裝工50

注：1、本計劃表是以每班八小時工作制為基礎編制的

5.3.2勞動力安排保證措施

1、勞動力的管理

勞動力的管理是企業(yè)管理的重要組成部分，也是工程管理的重要組成部分。勞

動管理的任務是在工程施工過程中，對有關勞動力進行計劃、決策、組織、指揮、

監(jiān)督和調(diào)度，從而協(xié)調(diào)職工的工作，充分發(fā)揮職工的積極性，不斷提高其勞動生產(chǎn)

率。

（1）充分挖掘勞動資源，合理安排和節(jié)約使用勞動力。

（2）正確處理國家、集體和勞動者個人的利益關系，充分調(diào)動廣大職工的積極

性。

（3）編制勞動力使用計劃，合理、節(jié)約、控制使用勞動力，改善勞動組織，完

善勞動的分工和協(xié)作關系，制訂勞動力調(diào)配管理辦法，挖掘勞動潛力。

（4）建立健全勞動定額管理制度，確定合理定額水平，監(jiān)督勞動定額的使用。

（5）合理執(zhí)行工資制度，控制工資限額，搞好工資分配，正確掌握獎懲制度。

（6）編制勞動計劃，確定計劃期內(nèi)勞動力的需要量，隨著施工過程的進展合理

調(diào)整勞動力，保證勞動力的協(xié)調(diào)和合理使用。

2、勞動生產(chǎn)率的措施

（1）開展科學研究，促進技術進步。全面開展科學研究工作，促進建筑技術的

進步。

（2）提高管理水平，科學的組織生產(chǎn)。

（3）改善勞動組織，建立相應的勞動組織，形成有利于個人技術的發(fā)揮，以及

工種之間的分配和協(xié)作的機制，建立崗位責任制，以促進勞動生產(chǎn)率的提高。

（4）提高職工的科學技術水平和技術熟練程度。加強職工的文化、技術教育，

使所有參加生產(chǎn)的職工都能掌握一定的現(xiàn)代化管理知識和有關的新工藝、新技術、

新方法。

5.3.3節(jié)假日和農(nóng)忙時勞動力的預防措施

我國是一個以人為本的國家，隨著科學和經(jīng)濟的發(fā)展，以人為本這個觀念越發(fā)

的根深蒂固，近年來國家政府更是制定了一系列的保護農(nóng)民工的政策。為此，我公

司領導響應國家的號召，給各個項目部制定了不得強迫農(nóng)民工在節(jié)假日和農(nóng)忙時間

加班，一定要自發(fā)自愿的安排農(nóng)民工的加班加點。

(1)在碰到節(jié)假日或農(nóng)忙的時候，做好預防措施，提前和外地的農(nóng)民工做好溝

通，明確知道有多少人要回去農(nóng)忙或休假，有多少人可以留下來工作，提前安排好,

不能打沒有把握的戰(zhàn)爭。

(2)如果回去的農(nóng)民工比較多，勞動力受到影響，可能會導致工期的延誤，那

就馬上召集本地的及其附近的農(nóng)民工，迅速的組織農(nóng)民工投入工程的施工中，讓工

程順利進行，確保工期不受影響。

(3)在臨時召集農(nóng)民工的時候，不能以數(shù)量來充質(zhì)量，不能因為人手緊缺而濫

竽充數(shù)，同時剛剛召集完畢的人員也不能馬上使用，要培訓幾天，看看是不是真的

有技術，有責任心，培訓合格后才能正式上崗，我們要對工程負責，對業(yè)主負責。

第六章主要裝飾分項工程施工方案

1、乳膠漆施工方案

1.1工藝流程

檢查清掃一板縫處理.、刮膩子一磨平一第一遍滿刮膩子一磨平

~第二遍滿刮膩子一磨平一第三遍復補膩子一磨平一第一遍涂料

~磨平一第二遍涂料一第三遍涂料

1.2施工工藝

固定石膏板的螺釘帽及其它鐵件用防銹漆刷兩遍。刮膩子前將石膏板內(nèi)

毛邊，半圓邊等縫隙小于5mm的接口處，以壁紙刀裁成V字型后用嵌縫石膏

膩子加白乳膠填實補平，完全干燥后用360"砂紙打磨平整，然后順板縫方向

糊一層6-8cm寬的接縫紙帶，干燥后用石膏膩子刮平。所有陰、陽角先用嵌

縫石膏刮平后，粘貼金屬護角帶(陰陽角處)，再刮嵌縫石膏干后磨平。

第一遍滿刮膩子，先檢查要刮膩子部位的垂直度和平整度,偏差較大的用

粉刷石膏找平，基層上的縫隙及坑洼不平處用膩子填實補平，然后將多余廢

膩子收凈，待膩子干后用砂紙磨平。陰陽角橫平豎直。橫向刮抹平整、均勻、

光滑，線角及邊棱整齊。盡量刮薄，不得漏刮，接頭不得留槎，注意不要沾

污門窗框及其他部位。待第一遍膩子干透后，用粗砂紙打磨平整，磨后用棕

掃帚清掃干凈。

1.3第二遍滿刮膩子方法同第一遍，但刮抹方向與前遍膩子相垂直。然后用細

砂紙打磨平整、光滑為止。

涂刷順序是先上后下。乳膠漆可用排筆涂刷或滾涂。涂刷前應將涂料攪

拌均勻，并將其稀釋，以滿足施工要求。施工時涂料的涂膜不宜過厚或過薄。

乳膠涂料干燥快，大面積涂刷時應該注意配合操作，流水作業(yè)，操作時

順一個方向涂刷，做到上下銜接，后一排緊接前一排，避免干燥后出現(xiàn)接頭。

1.4質(zhì)量驗收標準：

(1)主控項目

涂飾工程應涂飾均勻、粘接牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。

(2)一般項目

涂飾工程的質(zhì)量和檢驗方法見下表

項次項目中級涂飾高級涂飾檢查方法

1顏色均勻一致均勻一致

2泛堿、咬色允許少量輕微不允許

3流墜、疙瘩、允許少量輕微不允許觀察

允許少量輕微砂無砂眼，無

4砂眼、刷痕

眼，刷紋通順刷痕

裝飾線、分色直線度拉5m線，不足5m拉通

521

允許偏差(nun)線，用鋼直尺檢查

1.5質(zhì)量通病及防護措施：

(1)刷紋：這是施涂過程中，因涂料自身的表面張力不能消除，致使毛刷

在涂飾過程中留下的痕跡。

預防措施：調(diào)整涂料施涂的工作粘度，必須選用同基的稀釋劑；嚴禁使

用汽油調(diào)整涂料色工作粘度；施涂所選用的涂料應具備良好的流平性，揮發(fā)速

度適宜，并應嚴格地控制基層的含水率。施涂水性的和乳液的涂料時，涂料的

含水率不大于1096。如果涂料中混入水分，應用濾紙將浮水吸除后再用；施涂

時應在基層上首先涂刷一道粘度低的涂料作為封閉