教案

學年第學期

系教研室

課程名稱智能化管理技術

專業(yè)、年級、班級

教師姓名

教師職稱

【首頁】

必修課院級公共課（）；基礎或?qū)I(yè)基礎課（）；專業(yè)課（V）

課程類型

選修課限選課（）；任選課（）

授課方式課堂講授（J）；實踐課（）考核方式考試（）；考查（J）

課程教學

48學時

總學時數(shù)

學時分配課堂講授40學時；實踐課0學時

物業(yè)智能化系統(tǒng)維護與管理

教材名稱

出版社及中國建筑工業(yè)出版社

作者周建華主編

指定參考書作者出版社出版時間

1閉路電視監(jiān)控設備使用及維護楊磊機械工業(yè)出版社2006、5

李峰

田艷生

2辦公自動化教程范國渠清華大學出版社2008、1

3傳感器原理及應用王化祥天津大學出版社2007、2

張淑英

【正文】

第1周第1次課2008年9月3日

章

-Hp第一章智能建筑概論

第一節(jié)概述

名

智能建筑的概念、興起、發(fā)展，智能建筑的功能和特點

稱

授

課

教

學

時

數(shù)

方理論課（J）;實踐課（）；實習（）2學時

式

教

學

目

、熟悉智能建筑的基本概念；

的1

、掌握智能建筑的；

及2“3A”

、掌握基本的概念和智能建筑的功能及特點。

要3

求

教

學

重

1、智能建筑的“3A”；

點

、智能建筑的功能及特點。

與2

難

點

教

學

手課堂講授。

段

時間

教學主要內(nèi)容

分配

芬

4o專

、智能建筑的概念、興起、發(fā)展；

1分

2o車

、智能建筑的；

分

2“3A”電

2o

車

3、智能建筑的功能及特點；分

1O

4、基本的概念總結(jié)。

復談談對智能建筑的理解？

習

思

考

題

小智能建筑的概念、興起、發(fā)展，智能建筑的功能和特點。

結(jié)

第一章智能建筑概論

第一節(jié)概述

一、智能建筑概念

1.智能建筑的興起

20世紀80年代以來，信息技術處理與通信技術得到了迅速的發(fā)展，推動了信息產(chǎn)業(yè)

的發(fā)展。計算機的廣泛應用，數(shù)字程控交換機、光纖衛(wèi)星通信、區(qū)域網(wǎng)絡與廣域網(wǎng)絡等的

較快發(fā)展，都為智能建筑的興起奠定了基礎。

智能建筑是建筑藝術與電腦和信息技術有機結(jié)合的產(chǎn)物，它以建筑為平臺，兼?zhèn)浣ㄖ?/p>

設備管理、辦公自動化管理及通信網(wǎng)絡管理等系統(tǒng)，集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及它們之

間的最優(yōu)組合，向人們提供一種高技、舒適、便利、安令的建筑環(huán)境。

智能建筑起源于20世紀80年代，1984年1月美國康涅狄格洲的哈特福特市(Hartford)

建立了世界第幢智能大廈。這幢大廈是由一座I日金融大樓改造過來的，定名為“都市大廈”

(CityPlaceBuilding)(,大廈高38層，總建筑面積達10萬多rr?。大廈配有語言通訊、文寧處

理、電子郵件、市場行情信息、科學計算和情報資料檢索等服務，使客戶不必自選購置設備，

便可獲得語音信息、文字處理、電子郵件、血場行情信息、科學計算和情報資料檢索等服務。

此外大廈實現(xiàn)了自動化綜合管理，對樓內(nèi)的空調(diào)、供水、防火、防盜、供配電系統(tǒng)等均實現(xiàn)

電腦控制，使客戶真正感到舒適、方便和安全。

在智能建筑領域，白20世紀80年代以來，美國始終保持著技術領先的勢頭。根據(jù)統(tǒng)計，

美國新建和改建的辦公樓，有70%以上為智能建筑，總數(shù)超過一萬幢。這一方面是因為美

國的信息技術的發(fā)展相對較快，另，方面還困為美國較早地開放了信息技術市場，允許房地

產(chǎn)開發(fā)商和業(yè)主經(jīng)營智能建筑內(nèi)的電話通信系統(tǒng)。進入20世紀90年代，美國開始實施信息

高速公路計劃，作為其結(jié)點的智能建筑更受到重視。

自第一幢智能化大廈誕生以后，歐洲和日本也馬上作出反映，并積極跟進。日本從1985

年開始建智能大廈，制定了從智能設備、智能家庭到智能建筑、智能城市的發(fā)展計劃，成立

了“建設省國家智能建筑專業(yè)委員會”和“日本智能建筑研究會”，并十1985年8月在東京

青山建成了日本第一座智能大廈“本田青山大廈”。

西歐在發(fā)展智能建筑上也不甘落后，摹本上與日本同時起步。1986?1989年間，倫敦

的中心商務區(qū)進行了二戰(zhàn)之后最大規(guī)模的改造。由于英國是大西洋兩岸的交汀點，因此大金

融企業(yè)特別是保險業(yè)紛紛在倫敦設立機構(gòu)，帶動了智能化辦公樓的需求。法、德等國也相繼

在20世紀80年代末和90年代初建成各有特色的智能建筑。西歐的智能化大樓的建筑面積

中，倫敦占了12%,巴黎10%,法蘭克福和馬德里5%。

在亞太地區(qū)，由于經(jīng)濟的活躍，使新加坡、中國臺北、漢城、中國香港、曼谷、雅加達、

吉隆坡在20世紀80年代到90年代，也陸續(xù)建起一-批高標準的智能化大樓。

新加坡政府為推廣智能建筑，撥巨資進行專項研究，計劃將新加坡建成“智能城市花園”。

韓同準備將其半島建成“智能島”。印度于1995年起在加爾備達的鹽湖開始建沒“智能城”,

方圓40英甫，是亞洲第一智能能城。整個項目包括兩幢22層的聯(lián)體式建筑，1200套命名

“智能屋”的居民住房，每套住房都有個全球性的嘲絡終端，能滿足住戶各種“智能化”的

需求。

中國香港建造的匯豐銀行總部大樓，總樓層選到46層，總高度179m,是一幢典型的

智能化大樓。而泰國在智能化大樓的普及上，曾領先于世界，20世紀80年代，泰國新建的

人樓60%為智能化大樓。

智能建筑作為當今高新技術與傳統(tǒng)建筑技術的融合，已成為具有國際性的發(fā)展趨勢和各

國綜合科技實力的具體象征，一經(jīng)形成凡大廈必建智能型的總趨勢，智能小區(qū)和智能住宅在

世界發(fā)達國家方興來艾。

智能建筑的最終日標是將各種硬件與軟件資源優(yōu)化組合，成為一個能滿足用戶功能需要

的完整體系，它將建筑物中用于樓宇自控、綜臺布線、計算機系統(tǒng)的各種相關網(wǎng)絡中所有分

離的設備及其功能信息，有機地組合成一個既相互關聯(lián)叉統(tǒng)一協(xié)調(diào)的整體，并朝著高速度、

高集成度、高性能價格比的方向發(fā)展。智能型建筑的基本要素將是建筑柔性化、建筑物管理

服務的自動化、通信系統(tǒng)的網(wǎng)絡化、辦公業(yè)務的智能化。

2.智能建筑的涵義

智能建筑的產(chǎn)生，是人類科學技術和生產(chǎn)力發(fā)展的必然結(jié)果。智能建筑是“將結(jié)構(gòu)、

系統(tǒng)、服務、管理及其相互問的聯(lián)系全面綜合并達到最佳組合，以獲得高效率、高功能和高

舒適性的建筑物”，使之“能有效地管理資源，而在硬件和設備與面的壽命成本最小”。但是,

由于世界各國經(jīng)濟發(fā)展、文化背景、價值觀念的巨人差距，對智能建筑的表達不盡相同。此

外，當今科學技術高速發(fā)展，大量的高科技成屎運H｛于智能建筑，使得智能建筑從形式到

內(nèi)容在不斷地擴充和更新，這就使得智能建筑的含義越來越難界定。

在我國，普遍認為智能建筑的重點是使用先進的技術對樓宇進行控制、通信和管理，

調(diào)實現(xiàn)樓宇三個方面自動化的功能，即建筑物的自動化BA(BuilidingAutomation)、通信系

統(tǒng)的自動化CA(CommunicationAutomation)辦公業(yè)務的自動化。A(OfficeAutomation),

國家標準GB/T50314-——2000《智能建筑設計標準》就將智能建筑定義為“以建筑為平臺，

兼?zhèn)浣ㄖO備(BA)、辦公自動化(OA)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)(CA),集結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理及它

們之間的最優(yōu)化組合，向人們提供個安全、高效、舒適、便利的建筑環(huán)境。”

新加坡政府的PWD部門在智能大廈手冊內(nèi)規(guī)定，一幢智能建筑必須具備阿0條件：先

進的自動化控制系統(tǒng)，該系統(tǒng)能夠通過中央控制室對溫度、濕度、燈光、保安、消防及各類

設備進行調(diào)節(jié)和控制，為用戶提供舒適、安全的環(huán)境；良好的內(nèi)部通信網(wǎng)絡設施，使各類數(shù)

據(jù)、語音、圖像在大樓內(nèi)快速、通暢地傳播，提供足夠的對外通信設施。

美國華盛頓的智能建筑研究所將智能建筑描述為：通過對建筑物的四要索，即結(jié)構(gòu)、系

統(tǒng)、服務、管理及其內(nèi)在聯(lián)系的最優(yōu)化設計，提供一個投資合理而又擁有高效率的優(yōu)雅舒適、

便利快捷、高度安全的工作環(huán)境。

我國智能建筑專家、清華大學張瑞武教授于1997年6月在厘門市建委主辦的“首屆智

能建筑研討會”上，就智能建筑提出r下列比較完整的涵義：智能建筑系指利用系統(tǒng)集型計

算機技術、通信技術、控制技術、多媒體技術和現(xiàn)代建筑藝術有機結(jié)合，通過對設備的自動

監(jiān)控，對信息資源的管理，對使用者的信息服務及其建筑環(huán)境的優(yōu)化組合，所獲得的投資合

理，適合信息技術需要并且具有安全、高效、舒適、便利、靈活特點的現(xiàn)代化建筑物。這是

目前國內(nèi)智能化研究的理論界所公認的最權威的智能建筑的涵義。

智能建筑從廣義上來說，應包括智能辦公樓、商場、醫(yī)院、住宅、小區(qū)等所有具有智

能化設施系統(tǒng)的建筑物或是建筑群。但由于習慣上的原用，現(xiàn)在一般所稱的智能建筑，往往

是指智能大廈和樓宇，而與智能化小區(qū)、智能住宅區(qū)別開來。

3.中國智能建筑的發(fā)展動態(tài)

中國的智能建筑建設大約始于20世紀80年代末到90年代初，隨后便在全同各地迅速

發(fā)展。位于北京的發(fā)展大廈可以說是我國智能建筑的雛形。隨著信息產(chǎn)業(yè)在我國的迅速發(fā)展,

通信基礎設施狀況的不斷改善，為我國智能化的發(fā)展奠定了堅實的基礎。特別是經(jīng)濟的快速

發(fā)展.使得第三產(chǎn)業(yè)在GDP中所占的比重不斷增加，從而形成多辦公樓、特別是智能化辦

公樓需求的不斷增加，從而推動了中國，特別是一些經(jīng)濟比較發(fā)達城市的智能化建筑的發(fā)展,

一批具有一定水準的智能化樓宇在北京、上海、南京、廣州、深圳等地陸續(xù)建成。如北京的

恒基中心、中國國際貿(mào)易大廈、廣州的中信大廈、南京金鷹國際商城、上海的智慧廣場、金

貿(mào)大廈等。上海還提出了點、線、面相結(jié)合的智能建筑發(fā)展規(guī)劃?！包c”是指坐落于三橫三

縱交通干線交點上的智慧廣場：“線”是指在淮海路建成的一系列智能化大廈，如在1993

年年底建成的國泰證券公司大廈。南京路上的東海商都成為該條馬路上第一座智能化大廈。

南京路新建大樓工程、四川北路商業(yè)街改造工程，也都將大樓智能化提上議事日稗。東方明

珠廣播電視塔、浦東新區(qū)政府辦公大樓等建筑都實施了智能化施工。預計不久的將來，上海

將會出現(xiàn)一些智能化大廈群落。

據(jù)不完全統(tǒng)計，到2000年末國內(nèi)己建成的智能建筑約有1500棟，其中上海總數(shù)約400

棟.北京約300揀，廣東約250棟，江蘇約200棟。其中已建180m以上的建筑在1999底

L1達35余棟，這些建筑要求按國際標準設計、施工與管理。目前各地在建的智能建筑大廈

已轉(zhuǎn)向公共型公共建筑，如會展中心、圖書館、體育場館、文化藝術中心、博物館等，其投

人也不菲。如深圳呵書館和音樂中心，總投人約16億元人民幣，其中智能系統(tǒng)約1億元。

我國政府對智能建筑的發(fā)展?直十分重視，并采取了相應的積極措施和部署。中國科

學院計算技術研究所承擔的科技攻關課題“智能化辦公樓可行性研究”，歷時5年，于1995

年通過鑒定。1995年7月，上海華樂建筑設計研究院率先推出上海地區(qū)的《塑能建筑設計

標準》

(DBJ—47—95)O

為了加強設計管理，保障建筑智能化系統(tǒng)工程的設計質(zhì)量，建設部于1997年10月發(fā)布

《建筑智能化系統(tǒng)丁程設計管理暫行規(guī)定》(建設[1997]290號)，該文件是一個歷史性綱領

性文件，為圍內(nèi)建筑智能化系統(tǒng)工程設計走向有序化拉開了新的序幕。

2000年10月1II《智能建筑設計標準》(國家標準GB/T503J4—2000)正式批準出

臺。

我國臺灣和我國香港的智能大樓都起步較早，臺灣在1999年已建成智能大樓1300幢,

主要集中在臺北等大城市，其中233棟具有較高智能化。臺灣于1992年就已推出《智慧型

建筑指標和基準》，對智慧型辦公大樓用“安全防災、辦公通信、環(huán)境基準、電源管道及省

人管理，，等5項因素作為評估標準，分為“高智慧型、OACA導向型及低智慧型”4類，顯

示了臺灣特有的使用和經(jīng)營管理理念。香港自20世紀80年代建成匯豐銀行大廈之后，叉相

繼建造了立法會大廈和中銀大廈等一大批智能化大廈，并以獨特的商業(yè)眼光，注重智能大廈

的全方位策劃。

二、智能建筑的特點和功能

智能建筑所具有的3A特點，使得它比傳統(tǒng)的建筑具有許多鮮明的特點和先進的功能，

特別是自動化的功能。

1.智能建筑的特點

(1)由于各種高新技術和先進的電子設備不斷引人智能建筑的各個系統(tǒng)，使得智能建筑

的發(fā)展速度大大加快，且內(nèi)涵越來越豐富。

(2)智能建筑的管線設計具有較強的適應變化的能力，可以適應大樓內(nèi)由于用戶變更、

使用方式或設備的變化而引起對管線的變化要求。

(3)能源的利用率高，如空調(diào)系統(tǒng)采用了值控制、最優(yōu)啟?？刂?、設定值自動控制與多

種節(jié)能優(yōu)化控制措施，使大廈能耗大幅度下降。

(4)環(huán)境保護型，能夠和自然環(huán)境和諧。

智能建筑與傳統(tǒng)建筑相比較，其優(yōu)點還體現(xiàn)在以下兒方面：

(1)智能化大樓提供了最現(xiàn)代化的樓宇使崩功能。能提供高度共享的信息資源，提高工

作效率?，F(xiàn)代各種最新技術：多媒體、ATM、基帶和寬帶通信、視頻、圖像處理、高速數(shù)據(jù)

傳送等等均可在智能化大樓中得到運用，衛(wèi)星通信、可視電話等現(xiàn)代通信手殷以及辦公自動

化等成為現(xiàn)實。在這樣的大樓里處理政務、商務事項會極其方便，人在辦公室，聯(lián)絡全世界,

可以方便地處理千萬里之外的各類事項。

(2)智能化大樓極大地簡便了樓宇的管理。在智能化犬樓里，自動化監(jiān)控達到了前所未

有的水平，各種設備的運行，在一個控制室，甚至在一臺電腦上得到全面反映，這樣工作人

員可以隨時掌握各種設備的運行情況。某些部位發(fā)生故障，可以及時排除，可以省去大量的

巡視檢查和故障查找工作，樓宇發(fā)生火災等，可以自行啟動滅火裝置。因此，在智能化大樓

里，管理員工的數(shù)量可以減少，有的崗位可以不設，從而降低了管理成本。

(3)智能化大樓為未來的樓宇管理的新功能打下了基礎。智能化大樓不儀適應當前各種

科技設備的功能，而且具有相當?shù)耐卣剐?，在相當一段時間內(nèi)具有良好的適應性。

2.智能建筑的功能

智能化的基礎是自動化。智能建筑與傳統(tǒng)建筑相比，其最突出的是具有各種各樣的自

動化功能。但是部分的自動化并不等于智能化，一些甲級寫字樓，?般都不同程度地具備了

某些方面的自動化功能。這些自動化功能對于大樓的管理是重要的，但是，局部的、零碎的

自動化功能還不能稱為智能化。一個典型的智能化建筑?般具有“3A”功能系統(tǒng)，即：(1)

通信自動化系統(tǒng)(CAS),(2)辦公自動化系統(tǒng)(OAS),(3)樓宇設備自動化系統(tǒng)(BAS),以及

把上述幾個功能加以綜合利用，把各個自成體系的硬件和軟件加以集中起來，從而形成提高

系統(tǒng)性能的系統(tǒng)集成中心(SIS)和智能建筑中連接3A系統(tǒng)各種控制信號的集成化通用傳輸

系統(tǒng)(GCS),即綜合布線系統(tǒng)。關于智能建筑“3A”系統(tǒng)、系統(tǒng)集成中心，以及綜合布線系

統(tǒng)將在第二節(jié)介紹。

【正文】

第1周第2次課2008年9月5日

章

-Hp第一章智能建筑概論

第二節(jié)智能建筑的基本組成

名

系統(tǒng)集成中心，綜合布線系統(tǒng)，“3A”系統(tǒng)。

稱

授

課

教學

方理論課（）實踐課（）；實習（）2學時

J;時數(shù)

式

教

學

1、了解智能建筑的基本組成；

目

2、掌握系統(tǒng)集成中心的基本概念及作用；

的

、掌握綜合布線系統(tǒng)的基本概念及作用；

及3

、掌握系統(tǒng)的組成及各個子系統(tǒng)的作用。

要4“3A”

求

教

學

重

、系統(tǒng)集成中心，綜合布線系統(tǒng)；

點1

、系統(tǒng)的組成及各個子系統(tǒng)的作用。

與2“3A”

難

點

教

學

手課堂講授。

段

時間

教學主要內(nèi)容

分配

專

1o分

1、智能建筑的基本組成；

車

2o分

、系統(tǒng)集成中心的基本概念及作用；

專

2分

2o

、綜合布線系統(tǒng)的基本概念及作用；車

3分

4O

4、“3A”系統(tǒng)的組成及各個子系統(tǒng)的作用。

復

習

思

考

題

系統(tǒng)集成中心，綜合布線系統(tǒng)，“3A”系統(tǒng)。

小

結(jié)

第一章智能建筑概論

第二節(jié)智能建筑的基本組成

在智能建筑內(nèi)體現(xiàn)智能化功能的是由系統(tǒng)集成中心(sic)、綜合布線系統(tǒng)(Ges)和3A系

統(tǒng)等5個部分組成。其基本組成和功能示意如圖11?

一、智能建筑系統(tǒng)集成中心(SIC)

智能建筑系統(tǒng)集成中心(systemIntegllledcenter)具有各個智能化系統(tǒng)信息總匯集和

各類信息的綜合管理的功能，一般來說，要達到以下3個方面的標準：

(1)能匯集建筑物內(nèi)外各種信息。接口界面需標準化、規(guī)范化，以實現(xiàn)各智能化設備之

間的信息交換和通信協(xié)議(接口、命令等)；o

(2)能完成對建筑物各個智能化系統(tǒng)的綜合管理；

(3)對建筑物內(nèi)各種網(wǎng)絡管理，必須具備很強的信息處理和數(shù)據(jù)通信能力。

二.綜臺布線系統(tǒng)(GC$)

綜合布線系統(tǒng)(GenericCablingSysterm),即建筑物結(jié)構(gòu)化綜合布線系統(tǒng)。陵系統(tǒng)是

種新型的、先進的、統(tǒng)的、標準的、符合綜臺網(wǎng)絡要求的布線系統(tǒng)，能滿足并符合智能建筑

的喇絡傳輸及有縷要求，是智能化大樓的基礎：它利用非屏蔽雙膠線(UTP)和光纖混合布線

系統(tǒng)，來傳輸所有的控制和數(shù)據(jù)信號.把建筑或建筑群內(nèi)的語言、數(shù)據(jù)、監(jiān)控、圖像和樓宇

自控信號在單一的線纜上傳送，使語音、數(shù)據(jù)和電視(會議電視、監(jiān)控電視)信息I殳備、交

換設備和其他信息管理系統(tǒng)彼此相連，也使這些設備與外部通信網(wǎng)相連接。

1.合布線系統(tǒng)的優(yōu)點

綜合布線系統(tǒng)是目前世界上最先進、最流行的建筑物布線系統(tǒng)之一，已成為目際上辦

公樓弱電布線的標準。它的互連式、開放化的設計思路，使得它比傳統(tǒng)的布線系統(tǒng)具有如下

的優(yōu)點：

(1)實用性

即能支持各種數(shù)據(jù)通信、多媒體技術和信息管理系統(tǒng)，既能支持集巾式網(wǎng)絡系統(tǒng)叉支

持分布式網(wǎng)絡系統(tǒng)，能適應不同廠家不問類型的閥絡產(chǎn)品，能夠連接不同類型的設備，如電

視、電話、傳真、微機、打印機、監(jiān)視器、報警器、終端等。

(2)擴展性

結(jié)構(gòu)化的布線系統(tǒng)既能滿足目前的要求叉能擴展，如用五級的無屏蔽雙膠線，其傳輸

速率可達100?155m,就是再過若干年更高速的網(wǎng)絡計算機也能滿足需要。

(3)經(jīng)濟性

布線性能穩(wěn)定，使用時間長，維護費用很低，可謂一次投資，長期使用，具響很好的

性價比。

2.綜合布線系統(tǒng)的組成

目前國際卜綜合布線系統(tǒng)有多種：而國內(nèi)常用的是SGS及P0S系統(tǒng)，SGS系統(tǒng)是AT&T

公司研制生產(chǎn)的，其系統(tǒng)有6個子系統(tǒng)組成：

(1)設備室子系統(tǒng)(Equipment)

這是整個布線系統(tǒng)的總配線機構(gòu)，是整個系統(tǒng)的核心。通過配懸架，連接程擰交換機、

數(shù)據(jù)網(wǎng)絡設備等，管理整個建筑物的綜合布線系統(tǒng)。

(2)垂直子系統(tǒng)(Backbone/Riser)

垂直子系統(tǒng)又叫主干子系統(tǒng)，是綜合布線系統(tǒng)的骨干部分，將分配線架與主配線架用

星形結(jié)構(gòu)連接起來。

(3)管理子系統(tǒng)(Administration)

分布在大樓各層配線室(弱電豎井)內(nèi)，是各樓層的分史管理系統(tǒng)，管理各個樓層的水平

布線，連接相應的網(wǎng)絡設備。

(4)水平子系統(tǒng)(Horizontal)

將用戶工作區(qū)引至管理子水平電纜系統(tǒng)。一般與土建配合，埋沒暗管或線槽，土建完工

后相對固定。

(5)工作站子系統(tǒng)(WorkLocation)

工作站子系統(tǒng)是蛀終用戶的辦公區(qū)域。根據(jù)用戶的要求和總?cè)萘?，布設信息點(插座)，

供用戶使用。

(6)建筑物f系統(tǒng)(CompusBackbone)

建筑物子系統(tǒng)足個建筑物、建筑群與另外?些建筑物、建筑群之同的線纜連接。

三、樓宇自動化系統(tǒng)(BAS)

樓宇自動化系統(tǒng)(BuildingAutomationSysterm)是智能化大樓最重要的-一個系統(tǒng)。在

一幢智能化大樓內(nèi)，各種各樣的設備遍佰大樓各個部位,及時了解掌握這些設備的運行情況,

自動控制這些設備，讓他們按照實際需要自動開J0、關閉以及調(diào)節(jié)運行狀態(tài)，這是人樓管

理的迫切需要。人們對某一系統(tǒng)的自動化管理(如防火系統(tǒng))獲得了成功,而在智能化大樓罩,

實現(xiàn)了對各種豐要沒備系統(tǒng)的全面自動化控制。一般地說，樓宇設備自動化控制范圍包括以

下幾方面：

1.空調(diào)系統(tǒng)

能實現(xiàn)對玲水機組、熱泉、新風機組、送排風機組、風機盤管等自動臨視和控制。能

自動設定開機和關機的時間，并根據(jù)溫度、濕度等情況自動調(diào)節(jié)新風送風量和制冷量，能

在運行中自動將各部位的溫度傳送至控制窒，使控制人員及時掌握情況，當發(fā)生故障時能

顯示故障的位置及性質(zhì)。

2.繚排水系統(tǒng)

動監(jiān)視并控制生活水箱、各種水泵(生活水泵、排水泵、污水泵)、污水池及污水處彈裝

置的運行，自動計算水流量，自動與主機通信;當生活水箱水位低于一定程度時，補水泵自

動啟動，當污水池污水達到定程度時，排污水泉自動啟動，當某處出現(xiàn)運行故障時，控制室

會自動顯不。

3.供配電系統(tǒng)

自動監(jiān)控和記錄供配電運行情況，包括電難、電流、功率、功率斟索等并與管理系統(tǒng)聯(lián)

網(wǎng)。能在控制室實現(xiàn)對變配電整個系統(tǒng)的操作，當發(fā)生異常情況(如變壓器高溫)時能自動報

警，當二路進線中一路發(fā)生故障時能自動切換至另路。

4.消防系統(tǒng)

有報警、白動與手動滅火、防排煙、通信、避難等與火災相關的設備、設施；消防中心

設有顯示屏和控制臺，顯小屏包括火災自動報警受信盤、緊急電話指示、自動噴灑水指示、

消防水泵啟停指示、自動噴灑水泵啟停指示、氣體滅火系統(tǒng)工作指示、消防電梯指示及其他

如航空障礙燈、疏散標志燈、應急電源等指示，控制分包括緊急廣播、緊急電話、防火門關

剛、排煙..開閉、緊急疏散口大開、空調(diào)閘柵開閉等。

5.保安監(jiān)控系統(tǒng)

一般同樓字設備管理電腦聯(lián)網(wǎng)，由雷達、超聲波、紅外線裝置的傳感器觸發(fā)報警信號和

自動打印，以及監(jiān)控電視系統(tǒng)進行跟蹤錄像。通過在重要位置設制監(jiān)視器，能實現(xiàn)對重要部

位的屏幕監(jiān)測及錄像，確保對要害部位人員進出的監(jiān)視，有情況時，不僅能及時報警還能配

備扣印功能，及時攝錄現(xiàn)場情況，保存報警信息。

6.明明系統(tǒng)

能自動I殳定并控制各部位照明的開和關，能利用自然光源自動調(diào)節(jié)燈光亮度，實現(xiàn)能

源的合理使用。

7.電腦管理系統(tǒng)

對各種機電設備、消防和保安裝置進行自動化管理和控制，崩空調(diào)、給排水、供電、，

受配電、照明、電梯、消防、閉錄電視、廣播音響、通信、防盜等進行全而監(jiān)控，把原始數(shù)

據(jù)進行收集、分類、運算、存貯、檢索、制表。

8.停車場(車庫)管理系統(tǒng)

由計算機控制兩組光電開關和地面埋設的感應線圈使車輛臨測器運作，以判別車輛進

出，自動顯示并記錄停車場的車輛進出情況，并向中央豐機自動傳送信息，車輛進出能實現(xiàn)

碰卡自動化管理。

9.梯臼動化系統(tǒng)

由一個全電腦控制的群控制囂和每臺電梯的轎廂控制器、固態(tài)傳送系統(tǒng)及信號裝置組

成，能根據(jù)客流狀態(tài)選擇客流程序進行調(diào)配，計算粹轎廂對召喚的應答時間，使得乘客能夠

盡快等候到電梯。

10.廣播系統(tǒng)

包括公共廣播和應急廣播，兩套系統(tǒng)由同控制中心控制，平常時能提供背景爵樂或新聞

廣播，當發(fā)生災害性情況(火警、地震等)時，在相關區(qū)域內(nèi)切換為應急廣播。

四、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)(CAS)

通信網(wǎng)絡系統(tǒng)(CpmmunicationAutomationSysterm)能高速處理智能化一人樓內(nèi)外各種

圖像、文字、晤音及數(shù)據(jù)之間的通信，以完成文件的傳送、數(shù)據(jù)的傳輸、收集、處理、信息

的存貯、檢索等工作。一般可分為衛(wèi)星通信、圖文通信、語言通信及數(shù)據(jù)通信等4個子系統(tǒng)。

L.衛(wèi)星通信系統(tǒng)

它突破了傳統(tǒng)的地域觀念，實現(xiàn)r國際化信息的交往聯(lián)系，起到了零距離時差信息傳輸

的重要作用。

2.圖文通信系統(tǒng)

在當今智能建筑中，它可實現(xiàn)傳真、可視數(shù)據(jù)檢索、電r郵件、電視會|義等多種通信

業(yè)務。由于數(shù)字傳輸和分組交換技術發(fā)展艘采用大容量島速數(shù)寧專用通信線路實現(xiàn)多種通信

方式，使得根據(jù)需要選定經(jīng)濟而高效的通信線路成為可能。

3.語言通信系統(tǒng)

該系統(tǒng)可給用戶提供預約呼叫、等候呼叫、自動重播、快速撥號、轉(zhuǎn)移呼叫、直接撥人、

用戶賬單報告、語音信箱、E-Mail等上百種不同特色的通信服務。

4.數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)

該系統(tǒng)可供用戶建立區(qū)域阿，以聯(lián)結(jié)其辦公區(qū)內(nèi)電腦及其外部設備完成電子數(shù)據(jù)交換業(yè)

務(EDI)；多功能自動交換機系統(tǒng)還可使不同業(yè)主的電腦相互之間進行通信。

五、辦公自動化系統(tǒng)(OAS)

辦公自動化系統(tǒng)(OfficeAutomationSysterm)是智能化大樓的一個重要標志。智能建

筑中要處理行政、財務、商務、檔案、報表、文件等管理業(yè)務，安全保衛(wèi)以及防災害業(yè)務。

這些業(yè)務特點是部門多、綜合性強、業(yè)務量火、實效性高。因此辦公自動化系統(tǒng)就成為了智

能建筑在人事、財務、行政、保衛(wèi)、后勤等方面的總管家、好管家。辦公自動化系統(tǒng)由數(shù)據(jù)

處理系統(tǒng)、通信系統(tǒng)、事務系統(tǒng)3個系統(tǒng)組成。數(shù)據(jù)處理系統(tǒng)有個人計算機、辦公計算機和

終端，個人計算機進行重復計算或統(tǒng)制表處理，辦公計算機進行票據(jù)、報喪處理和制成管理

資料，終端和中央計算機聯(lián)機；通信系統(tǒng)有傳真機、多功能電話和內(nèi)部交換機；事務系統(tǒng)則

有文字處理機、圖像文件信息裝置、多功能復印機等。辦公自動化系統(tǒng)賦予了辦公人員良好

的工作條件，并提供了充分而及時的信息，從而大大地提高了他們的工作效率。不同的辦公

人員均能從辦公自動化系統(tǒng)得到不同的信息和幫肋。

【正文】

第2周第3次課2008年9月12日

章第一章智能建筑概論

-Hp第三節(jié)智能建筑的分類

名辦公大樓，智能住宅，智能化廠房，智能化小區(qū)。

稱本章小結(jié)。

授

課

教

學

時

數(shù)

方理論課（J）;實踐課（）；實習（）2學時

式

教

學

目

的

掌握智能建筑的分類及不同智能建筑的用途。

及

要

求

教

學

重

點智能建筑分類及相互的區(qū)別

與

難

點

教

學

課堂講授。

手

段

時間

教學主要內(nèi)容

分配

1、智能建筑分類60分鐘

2、本章小結(jié)。30分鐘

復

習

思

考

題

智能建筑分類。

小

結(jié)

第一章智能建筑概論

第三節(jié)智能建筑的分類

智能建筑的產(chǎn)牛，是人類科學技術和生產(chǎn)力發(fā)展的必然結(jié)果，是建筑藝術與電腦和信息

技術有機結(jié)合的產(chǎn)物，它能使人與人之間的交流蠻現(xiàn)零距離。由于用戶對智能建筑功能需求

的不同，智能建筑的發(fā)展正呈現(xiàn)出形式多樣化、功能多元化的特征，智能建筑的種類也分門

別類，有智能化辦公樓、智能化商業(yè)樓字、智能住宅、智能廠房、公共衛(wèi)生智能建筑和智能

小區(qū)等。

一、智能大樓

1.能化辦公樓

智能化辦公樓是指運用電子信息技術，實現(xiàn)對大樓的設備、通信、辦公等多方面自動化

的有機結(jié)合，通對對建筑物的四要素.即結(jié)構(gòu)、系統(tǒng)、服務、管理等基本耍素的內(nèi)在聯(lián)系的

最優(yōu)化設計，來提供一個投資合理而又擁有高效率的舒適、便利、快捷、安全的辦公環(huán)境。

智能化辦公樓般應具備3個條件：

(1)先進的自動化控制系統(tǒng)，用于調(diào)節(jié)辦公樓內(nèi)的各種設施，包括溫度、濕度、灼光、保

安、消防，為用戶提供比較舒適的環(huán)境。

(2)良好的通訊網(wǎng)絡設施，使數(shù)據(jù)能在大樓內(nèi)進行通信。

(3)提供足夠的對外通訊設施。

智能化辦公樓從使用功能上來看，一般可分為：

(1)單純型辦公樓：指僅有辦公?種功能的辦公樓、政府部門辦公樓等，例如，上海市人

民政府辦公的人民大廈。

(2)商住型辦公樓：指有辦公和居住兩種功能的辦公樓，例如，上海的啟華大廈、北京的

北京國際大廈。

(3)綜臺型辦公樓：指以辦公為主，同時又有其他多種功能的辦公樓，例如，上海的久事

復興大廈、上海的金鐘廣場，其中有辦公室，有百貨商場，還有餐饋、娛樂場所等。

2.智能化商業(yè)樓宇

智能化商業(yè)樓宇是指配置了相應的智能化設備系統(tǒng)，從而使商品的流通活動既快捷、高

效，同時又安全、保密的商業(yè)樓宇。從使用功能上來看，智能化商業(yè)樓宇一般可分為單一型

和綜合型兩種。單一型智能化商業(yè)樓宇的營業(yè)面積全部供商品零售使用。建筑物內(nèi)配置的智

能化系統(tǒng)屬于基本刊，眥能基本達到消防、治安、技術防范、結(jié)算賬務、室內(nèi)空氣品質(zhì)等自

動化為度，裝修較為普通。綜臺型智能化商品樓字的營業(yè)面積不僅供商品零售使用，同時還

有飲食、娛樂、商品展示等，也有少量的樓層用于辦公或居住。該類建筑物內(nèi)配置的智能化

設備設施較為全面，包括了樓字自控系統(tǒng)(BAS)、消防報警系統(tǒng)(FAS)、監(jiān)控防盜報警系統(tǒng)(

SAS)結(jié)算帳目聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)、通信網(wǎng)絡系統(tǒng)、中央空調(diào)系統(tǒng)、客貨分用電梯、車輛停放管理系

統(tǒng)等。綜合型商業(yè)樓寧的裝修也較為考究。

二、智能住宅

智能住宅一般不同于智能大樓，其要實現(xiàn)的目標是：“將家庭中各種與信息相莢的通信

設備，家用電器和家庭保安裝置通過家庭總線技術(HBs)連接到?個家庭智能化系統(tǒng)上進行

集中的或異地的監(jiān)視、控制干..家庭事務性管理.并保持這些設施與住宅環(huán)境的和諧與協(xié)

調(diào)。”

智能住宅也強調(diào)自動化，是住宅自動化和家庭自動化，簡稱為HA(HouseAutomation)。

同時，智能住宅還充分重視人的主觀能動性，注重人與居住系統(tǒng)的協(xié)側(cè)，從而構(gòu)成安全、舒

適、便利的信息化居住空間和生活環(huán)境。智能住宅的構(gòu)成一般應具備以下幾個基本條件：

(1)具有相當于住宅“神經(jīng)系統(tǒng)”的家庭內(nèi)網(wǎng)絡，即指具有家庭總線系統(tǒng)(HBS)等的信息

傳輸沒備，它能使各設備之間保持有機聯(lián)系，并非任何人隨時隨地都可以自由地選擇家庭內(nèi)

外的一切信包。

(2)能夠通過這種網(wǎng)絡提供各種服務，即指用來支援家庭的信息活動的服務功能，并通過

住宅內(nèi)設備控制執(zhí)行，這里所謂的家庭活動可分為4婁：家務、管理、文化活動和通信。

(3)能與外部進行信息連接，即能進入國際Internet網(wǎng)和地區(qū)性internet網(wǎng)。

三、智能化廠房

智能化廠房是指在建筑物內(nèi)配置了完整的自動化控制系統(tǒng)、信息化網(wǎng)絡系統(tǒng)、空氣品質(zhì)

控制系統(tǒng)、消防和安全防范系統(tǒng)等的生產(chǎn)企業(yè)、科研單位安置生產(chǎn)設備與實驗設備進行生產(chǎn)

活動或科學試驗的物業(yè)皿其附屬設備設施，他是先進生產(chǎn)手段的基礎。

智能花廠房在管理中應卜分注意以下兒個方而：

1.安全管理

(D廠房內(nèi)不得用作生活居住，易燃、易爆、有腐蝕性的危險物品要有專門倉庫堆放井

制定運輸、使用、廢氣的有關規(guī)定；工業(yè)污水束經(jīng)處理不得排入雨水陰溝，管道及綠地等公

共場所，不得排放有害氣體，對超過規(guī)定分貝的噪聲耍責令果取降噪措施。

(2)人駐企業(yè)對廠房需作分割、改造和安裝設備時，施工前要同物業(yè)管理公司取得聯(lián)系、

提供施工圖紙并經(jīng)有關部門同意，施工時不得損壞廠房結(jié)構(gòu)，重量不得超過樓面允許的載重

負荷。

(3)電梯麻嚴格按照勞動部門的嚴格規(guī)定使用。

(4)要求人駐企業(yè)制訂安全生產(chǎn)、防火及安疊用電等管理制度，在顯目處設置安全產(chǎn)的

標識、標記，對■不得挪用或損壞消防用品以及不得在消防通道堆物作出管理規(guī)定。

2.環(huán)境管理

(1)要保持工業(yè)廠房內(nèi)外通道和樓梯的暢通。

(2)要嚴格對廠房區(qū)域進行管理，制止在空地上堆物或在空地上及建筑物的屋面、外墻、

技術層等處搭建和安裝設備，對在外墻、屋頂、綠地、場地上設置企業(yè)標忐、標議或廣告的

申請程序要作出規(guī)定。

(3)督促人駐企業(yè)執(zhí)行市容衛(wèi)生管理的嚴格規(guī)定，確保公用場所的清精衛(wèi)生，并做好“三

廢”的處理工作。

3.保衛(wèi)管理

(1)要確保安全護衛(wèi)工作的實施，組建保安隊伍，實行24小時值崗和巡邏。

(2)建立門衛(wèi)制度，對人駐企業(yè)的員工、車輛、貨物出入廠區(qū)進行監(jiān)督檢查。

并建立駐企業(yè)例會制度，定期召開會議.加強同人駐企業(yè)的聯(lián)絡，溝通，聽取他們的意

見和建議，同時及時反饋管理中的要求。

四、公共性智能化物業(yè)

公共性智能化物業(yè)的種類很多，大致上有以下些：

(1)艾化、體育、藝術、娛樂類：包括學校、剛書館、博物館、檔案館、文化館、活動

中心、體育場館、影劇場、游樂場、夜總會、度假村等。

(2)傳媒類：包括電臺、電視臺、電視塔、影視基地等。

(3)餐飲類：包括賓館、旅店、酒樓、飯店、咖啡屋、茶坊、啤酒屋等。

(4)衛(wèi)生、民政類：包括醫(yī)院、衛(wèi)生所、療養(yǎng)院、藥檢所、敬老院、殯儀館等。

(5)變通類包括牟站、碼頭、機場、停車場、隧道、橋梁等。

公共性物業(yè)的種類繁多，由于使用功能的不同，其建筑與設備、設施以及規(guī)模、規(guī)格往

往有所區(qū)別，使用對象與使用時段也不盡相同。因此，要根據(jù)公共性物業(yè)的各種使用功能實

施具有引對性的管理服務；對于建筑物及黛附屬I殳備設施的維護和保安、清潔、綠化、車

輛等各類上作，電要依照不同的特點實施有效的管理服務。

五、智能小區(qū)

與智能大樓相對臆，具有智能化系統(tǒng)和功能的居住小區(qū)常被稱為智能小區(qū)，是智能建筑

中專門的一類。它以住宅為對象，以汁算機網(wǎng)絡為核心.是信息技術向建筑行業(yè)的滲透，在

滿足以人為本、環(huán)境優(yōu)先、社能為螢的同忖，向人們提供高效、舒適、便利、安令的建筑環(huán)

境，滿足高速信息交換的社會需求，將科學技術與史化相瓦融合，體現(xiàn)出建筑藝術與信息技

術較完美的結(jié)合，成為當今建筑業(yè)最大的群體和市場。

由于技術程度高低的不同，智能化小區(qū)的種類大致可以分為以下幾類：

（1）高智能化小區(qū)：這類小醫(yī)的基本特點是，在任何時候都能與世界各地進行信息交流，

它的居住對象主要是柬白經(jīng)濟發(fā)達周家或港澳臺地區(qū)在本地投資的高級管理人員。

（2）先進型智能化小區(qū)：這類小區(qū)的特點是，住宅功能與家庭事務處理功能并再。

（3）實用型智能化小區(qū)：這類小區(qū)的特點是更多地強詞住宅功能，居民可以根據(jù)自己的需

要，通過公眾通信同處理。

小區(qū)的住宅功能包括：（1）居住環(huán)境，比如綠色環(huán)境營造和室內(nèi)空氣調(diào)節(jié)，主墨家電控制，

廢水及生活垃圾的處理等；（2）安全環(huán)境.小區(qū)內(nèi)外的安全，（3）醫(yī)療保健環(huán)境，即在小區(qū)內(nèi)

建立以家庭為單位的醫(yī)療保健及診療檔案查詢系統(tǒng).使老人和重病者可在家接受診療；（4）

小區(qū)信息服務環(huán)境，包括經(jīng)濟、教育、休閑娛樂恬動信息等；（5）小區(qū)物業(yè)管理與服務環(huán)境,

如三表（水、電、煤氣）自動抄表、收費與查詢，居民室內(nèi)設備報修等；（6）小區(qū)住戶信息管

理與查詢，等等。

1999年，國家建設部出臺了《全國住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)示范工程建設要點與技術導則》,

這給智能住宅小區(qū)的建設和認定提供了國家標準，有關內(nèi)容將在后面章節(jié)介紹。

本章小結(jié)

1.智能建筑概念；

2.智能建筑的特點和功能：

3.智能建筑系統(tǒng)集成中心；

4.綜合布線系統(tǒng)；

5.樓宇自動化系統(tǒng)；

6.通信網(wǎng)絡系統(tǒng)；

7.智能大樓；

8.智能住宅；

9.智能化廠房；

10.公共性智能化物業(yè)；

11.智能小區(qū)。

【正文】

第3周第4次課2008年9月17日

章

-Hp第二章樓宇設備自動化系統(tǒng)

第一節(jié)概述

名

樓宇設備自動化系統(tǒng)的定義及功能，系統(tǒng)組成及結(jié)構(gòu)。

稱

授

課

教學

方理論課（）實踐課（）；實習（）2學時

J;時數(shù)

式

教

學

目1、掌握樓宇設備自動化系統(tǒng)的定義；

的2、了解樓宇設備自動化系統(tǒng)的功能

及3、掌握樓宇設備自動化系統(tǒng)的組成；

要4、熟悉樓宇設備自動化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)。

求

教

學

重

、樓宇設備自動化系統(tǒng)的組成；

點1

、樓宇設備自動化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)。

與2

難

點

教

學

手課堂講授。

段

時間

教學主要內(nèi)容

分配

專

15分

1、樓宇設備自動化系統(tǒng)的定義；

車

25分

、樓宇設備自動化系統(tǒng)的功能；

專

2分

25

、樓宇設備自動化系統(tǒng)的組成；車

3分

25

4、樓宇設備自動化系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)。

復

習

思

考

題

小樓宇設備自動化系統(tǒng)的定義及功能，系統(tǒng)組成及結(jié)構(gòu)。

結(jié)

第二章樓宇設備自動化系統(tǒng)

第一節(jié)概述

一、樓宇設備自動化系統(tǒng)的定義與功能

1.樓字設各自動化系統(tǒng)的定義

樓宇設備自動化系統(tǒng)又稱建筑設備臼動化系統(tǒng)，它宴質(zhì)j'是一套采用計算機、蚓絡通

信和自動控制技術，對樓宇巾的設備(電力、照明、空調(diào)、給排水等)進行自動化監(jiān)控管理的

中央監(jiān)控系統(tǒng)。樓宇設備自動化系統(tǒng)通過對建筑物內(nèi)的各種設備實行綜合自動化管理，以達

到舒適、安全、可靠、經(jīng)濟、節(jié)能的目的.為用戶提供良好的r作和生活環(huán)境，并使系統(tǒng)中

的各個設備常處于最佳化運行狀態(tài)，從而保證系統(tǒng)運行的經(jīng)濟性和管理的智能化。樓宇設備

自動化系統(tǒng)是智能化樓宇必不可少的基本組成部分，已在世界各地廣泛應用，并受到重視。

2.樓宇設備自動化系統(tǒng)的基本功能

樓宇設備自動化系統(tǒng)能提供安全舒適的高質(zhì)量工作環(huán)境和先進高效的現(xiàn)代化管理手段，

能省時、省力、節(jié)能和提高效率，它的基本功能歸納如下：

(1)自動監(jiān)視并控制各種機1乜設備的啟、停、顯示或打印當前運行狀態(tài)。

(2)自動檢測、最示、打印鋅種設備的運行參數(shù)及其，燕化趨勢或歷史數(shù)據(jù)，如溫度、濕

度、壓差、流量、電壓、電流、用電量等等，當參數(shù)超過正常范匍時，自動實現(xiàn)越限報警。

(3)根據(jù)外界條件、環(huán)境因索、負載變化情況，自動調(diào)節(jié)各個設備始終運行于最佳狀況，

如空凋設備可根據(jù)氣候變化，室內(nèi)人員多少自動調(diào)節(jié)溫度、風量，自動優(yōu)化到既節(jié)能又感覺

舒適的最佳狀況。

(4)監(jiān)測并及時處理各種意外、突發(fā)事件，如檢測到停電、燃氣泄漏等偶然事件時，可按

預先編制的程序迅速進行處理，避免事態(tài)擴大。

(5)實現(xiàn)建筑物內(nèi)各種機電設備的統(tǒng)一管理，協(xié)調(diào)控制。

(6)能源管理：自動進行對水、電、燃氣等的計犀與收費，實現(xiàn)能源管理自動化。自動提

供最佳能源控制方案，達到臺理經(jīng)濟地使用能源。自動控制設備的用電量以實現(xiàn)有效的節(jié)能。

(7)設備管理：包括設備檔案管理(設備配置及參數(shù)檔案)、設備運行報喪和設備維修管理

等。

此外-根據(jù)建筑物的用途，還應具有停車場管理、客房管理和建筑群管理等方面的功能。

二、樓宇設備自動化系統(tǒng)監(jiān)控的范圍

樓宇設備自動化系統(tǒng)涉及的范圍很廣，它適用于需要集中管理、現(xiàn)代化管理水平要求高

的場所，如大型綜合建筑物、重要或特殊的建筑.監(jiān)控范圍如圖21所示，廣義的BA定義，

還應包括火災報警系統(tǒng)(FA)與保安自動化(SA),有關FA與SA的內(nèi)容在其他章節(jié)中詳述。本

章主要討論電力、照明、空凋與冷熱源、環(huán)境監(jiān)控與給排水、電梯、停車場管理等內(nèi)容。

L電力系統(tǒng)

安全、可靠的供電是智能樓宇正常運行的先決條件。電力系統(tǒng)除繼電保護與備用電源自

動投入等功能要求外，必須具備對開關與變壓器的狀態(tài)、系統(tǒng)的電流、電壓、有功功率和無

功功率等參數(shù)的監(jiān)測，進而實現(xiàn)全面的能量管理。

2.照明系統(tǒng)

―高壓配電

---變電

低壓配白

—應點照明

L」：作照明

一事故照明

■-1,用明咫利與甘理乙不用明

—障礙燈等特殊照明

一空訓

—冷源

---熱源

皿丘網(wǎng)與官理煙兇，

一環(huán)境監(jiān)測與控制

一給排水與飲用水

---，主地落

—污水處理

—自動監(jiān)測與報警

---滅火

建筑設備自動化系統(tǒng),iniTJmw

—聯(lián)動控制

---緊念『,而

—出入控制

-

_8ft?氏城攀

Ts認分析

一電的

方通:云曲--_______

~停車場管理系統(tǒng)

—背景音樂

.L端玄修」事故廣播

廠一運行報表

—-管理服缶--------------___相析

一維護及其檔案管理

—箕他

圖21樓宇設備自動化系統(tǒng)監(jiān)控的也屈

照明系統(tǒng)能耗很大，在大型高層建筑中往往僅次于供熱、通風與空調(diào)系統(tǒng)(HVAC),并導

致冷氣負荷的增加。智能照明控制應十分重視節(jié)能，例如.人走燈熄，用程序鼓定開/關燈

時間，如客戶需要加班則可用電話通知中心監(jiān)控室值班人員，在電腦上修改時間設定，利用

鑰匙開關、紅外線、超聲波及微波等測量方法，旦人離開室內(nèi)，5秒鐘以內(nèi)白動熄燈。國

外的分析報告指出，按這三種設計方案的照明控制大約町節(jié)約加30%?50%的照明用電。

3.空調(diào)與冷熱源系統(tǒng)

空調(diào)系統(tǒng)在樓宇中的能耗最大，故在保證的條件下，應盡量降低能耗。

主要節(jié)能控制措施如下：

(1)設備最佳啟/?？刂疲?/p>

(2)空調(diào)及制冷機組的節(jié)能優(yōu)化控制；

(3)毆備運行周期控制；

(4)電力負荷控制；

(5)儲冷系統(tǒng)的最佳控制等。

4、環(huán)境檢測系統(tǒng)'

樓宇自動化系統(tǒng)環(huán)境檢測系統(tǒng)是為保證人們的工作和生活環(huán)境條件具有?定的質(zhì)量而

實施對周邊環(huán)境的監(jiān)測，土要有以下內(nèi)容：

(1)智能樓字的聲環(huán)境；

(2)智能樓宇的視環(huán)境；

(3)智能樓宇的熱環(huán)境；

(4)智能樓宇的空氣環(huán)境；

(5)智能樓宇的電磁輻射環(huán)境。

5.給排水系統(tǒng)

給排水系統(tǒng)的管理也是由現(xiàn)場控制站和管理中心來實現(xiàn)，其最終目的足實現(xiàn)管網(wǎng)的合

理調(diào)度，也就是說用戶用水無滄怎樣變化，管網(wǎng)巾各個水泵都能及時改變其運行方式，實現(xiàn)

最佳運行方式。主要監(jiān)控范圍有.

(1)水泵的自動啟停控制；

(2)水位流量、壓力的測量與凋節(jié)；

(3J用水量、排水量的汁測；

(4)污水處理設備運轉(zhuǎn)的監(jiān)視、控制；

(5)水質(zhì)檢測；

(6)節(jié)水程序控制；

(7)故障及異常狀態(tài)報警及記錄等。

6.電梯系統(tǒng)

大型建筑均配置多組電梯，需要利用計算機實現(xiàn)群控，以達到優(yōu)化傳送、控制平均設備

使用率與壯約能源運行管理等目的。對電梯樓層的狀況、電源狀態(tài)、供電電壓、系統(tǒng)功率因

素等雌控，并聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)優(yōu)化管理