購房借貸款合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方因購買房產需要資金，向甲方申請借款，甲方同意出借資金給乙方，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、借款金額與用途1.借款金額：甲方向乙方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元）。2.借款用途：乙方借款用于購買位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。乙方應保證借款僅用于上述用途，不得挪作他用。二、借款期限借款期限為[借款期限時長]，自[起始日期]起至[結束日期]止。借款期限屆滿前，乙方應按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息。三、借款利息及支付方式1.借款利息：本借款為[有息/無息]借款。若為有息借款，雙方約定借款年利率為[x]%。2.利息支付方式：若為按季付息，乙方應在每季度末月的[具體日期]前向甲方支付當季利息。若為到期一次性還本付息，乙方應在借款期限屆滿之日一次性向甲方支付全部利息和本金。四、還款方式乙方應按照以下方式償還借款本金：1.等額本息還款法：乙方每月應償還的金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），還款期數為[還款期數]期，自[首次還款日期]起，每月的[具體還款日期]為還款付息日。每期還款金額計算公式為：\[M=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n1}\]其中，\(M\)為每月還款額，\(P\)為借款本金，\(r\)為月利率（\(r=\frac{年利率}{12}\)），\(n\)為還款總期數。2.等額本金還款法：乙方每月償還的本金固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），每月利息按照當月剩余本金乘以月利率計算。首月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），自[首次還款日期]起，每月的[具體還款日期]為還款付息日。每月還款金額計算公式為：每月還款額=（借款本金÷還款期數）+（借款本金已歸還借款本金累計額）×月利率3.到期一次性還本付息：乙方應在借款期限屆滿之日一次性向甲方償還借款本金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體小寫金額]元），并支付全部利息。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及其他相關費用。有權監(jiān)督乙方借款的使用情況，若乙方未按照本協(xié)議約定使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款。對乙方提供的個人信息和借款相關信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責需要披露的除外。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協(xié)議約定使用借款資金。在符合本協(xié)議約定的前提下，有權提前償還借款，但應提前[通知期限]天書面通知甲方，并按照實際借款期限支付利息。2.義務：按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金和利息。向甲方提供真實、準確、完整的個人信息及與借款相關的資料，并保證所提供信息的真實性和合法性。按照本協(xié)議約定的借款用途使用借款，不得將借款用于違法違規(guī)或損害甲方利益的活動。如因乙方原因導致借款資金被挪用或用于非法用途，乙方應承擔相應的法律責任，并應立即償還全部借款本金及利息。在借款期限內，乙方應妥善保管該房產相關的所有證件、資料，并保證該房產的合法性和完整性。未經甲方書面同意，乙方不得擅自出售、轉讓、抵押、贈與該房產或在該房產上設定其他權利負擔。如乙方的聯系方式、聯系地址等信息發(fā)生變更，應在變更后[通知期限]天內書面通知甲方。否則，因乙方信息變更未及時通知甲方導致的一切后果，由乙方自行承擔。六、抵押物及相關事宜1.為確保乙方按時履行還款義務，乙方同意以所購房產（即該房產）作為抵押物向甲方提供抵押擔保。雙方應于本協(xié)議簽訂后[辦理抵押登記期限]天內前往相關登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[承擔方]承擔。2.抵押擔保的范圍包括本協(xié)議項下的借款本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現債權和抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。3.在抵押期間，乙方應妥善保管抵押物，并負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經甲方書面同意，乙方不得擅自處分抵押物。如乙方擅自處分抵押物，甲方有權要求乙方立即停止侵權行為，并要求乙方恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔保措施。4.若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權依法處分抵押物，并就處分抵押物所得價款優(yōu)先受償。如處分抵押物所得價款不足以清償本協(xié)議項下全部債務，甲方有權繼續(xù)向乙方追償；如處分抵押物所得價款超過本協(xié)議項下全部債務，超出部分歸乙方所有。七、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本金、利息或其他費用，每逾期一天，應按照未償還金額的[逾期利率]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]天的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及逾期違約金，并按照本協(xié)議約定的借款利率上浮[上浮比例]%計收利息至實際清償之日止。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約比例]%向甲方支付違約金。同時，乙方應立即償還全部借款本金及利息，并承擔因乙方違約行為給甲方造成的一切損失。3.若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方做出錯誤的借款決定，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照借款本金的[違約比例]%向甲方支付違約金。甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。4.若乙方擅自處分抵押物或在抵押物上設定其他權利負擔，導致抵押物價值減少或影響甲方抵押權實現的，乙方應立即恢復抵押物原狀或提供甲方認可的其他擔保措施，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未能在甲方要求的期限內履行上述義務，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。5.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額向乙方提供借款，每逾期一天，應按照未提供借款金額的[逾期利率]%向乙方支付逾期違約金。因甲方逾期提供借款給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。