醫(yī)院物業(yè)公司合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（醫(yī)院名稱）：____________________

乙方（物業(yè)公司名稱）：____________________

鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)所需的配套設(shè)施，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方所屬醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所屬醫(yī)院的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（2）醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）醫(yī)院水電、暖通、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行管理；

（4）醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面的監(jiān)督；

（5）醫(yī)院停車場(chǎng)、電梯、樓梯等公共設(shè)施的運(yùn)行管理；

（6）醫(yī)院綠化、景觀、照明等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、制度化。

4.3乙方應(yīng)定期對(duì)甲方所屬醫(yī)院進(jìn)行安全檢查，確保醫(yī)院安全運(yùn)行。

4.4乙方應(yīng)配合甲方開(kāi)展各項(xiàng)活動(dòng)，確保活動(dòng)順利進(jìn)行。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

5.3乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（醫(yī)院名稱）：____________________

乙方（物業(yè)公司名稱）：____________________

丙方（第三方主體名稱）：____________________

鑒于甲方為提供醫(yī)療服務(wù)所需的配套設(shè)施，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，具備相關(guān)技術(shù)和管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方所屬醫(yī)院進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所屬醫(yī)院的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）醫(yī)院公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（2）醫(yī)院設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）醫(yī)院水電、暖通、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行管理；

（4）醫(yī)院環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面的監(jiān)督；

（5）醫(yī)院停車場(chǎng)、電梯、樓梯等公共設(shè)施的運(yùn)行管理；

（6）醫(yī)院綠化、景觀、照明等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方技術(shù)服務(wù)

2.1丙方作為第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下技術(shù)服務(wù)：

（1）醫(yī)院信息系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)與升級(jí)；

（2）醫(yī)院醫(yī)療設(shè)備的安裝、調(diào)試、維修及保養(yǎng)；

（3）醫(yī)院能源管理系統(tǒng)、環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)；

（4）甲方委托的其他技術(shù)服務(wù)事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)甲方實(shí)際需求，制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、第三方技術(shù)服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用，由甲方另行支付，具體費(fèi)用及支付方式另行約定。

六、甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；

（2）對(duì)乙方和丙方的違約行為提出整改要求；

（3）對(duì)乙方和丙方的管理行為提出意見(jiàn)和建議；

（4）對(duì)乙方和丙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換服務(wù)提供方。

七、乙方和丙方責(zé)任

7.1乙方和丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，履行各自職責(zé)。

7.2乙方和丙方應(yīng)建立健全管理制度，確保服務(wù)質(zhì)量，滿足甲方需求。

八、違約責(zé)任

8.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。

8.3丙方未按時(shí)提供技術(shù)服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

九、限制條款

9.1乙方和丙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更物業(yè)管理范圍或技術(shù)服務(wù)內(nèi)容。

9.2乙方和丙方不得將甲方所屬醫(yī)院的物業(yè)管理權(quán)或技術(shù)服務(wù)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)技術(shù)服務(wù)，提高醫(yī)院物業(yè)管理水平，保障醫(yī)院正常運(yùn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保醫(yī)院物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益，降低運(yùn)營(yíng)成本，提升醫(yī)院整體形象。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在物業(yè)管理和服務(wù)過(guò)程中擁有更大的話語(yǔ)權(quán)和決策權(quán)，有利于實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

合同雙方：

甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司名稱）：____________________

乙方（物業(yè)管理公司名稱）：____________________

丙方（第三方咨詢公司名稱）：____________________

鑒于甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的新住宅小區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方具備物業(yè)管理資質(zhì)，丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，具備豐富的項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理事宜，并引入丙方提供項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保等工作；

（2）小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等工作；

（3）小區(qū)水電、暖通、消防等基礎(chǔ)設(shè)施的運(yùn)行管理；

（4）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面的監(jiān)督；

（5）小區(qū)停車場(chǎng)、電梯、樓梯等公共設(shè)施的運(yùn)行管理；

（6）小區(qū)綠化、景觀、照明等設(shè)施的維護(hù)與管理；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理事項(xiàng)。

二、第三方咨詢服務(wù)

2.1丙方作為第三方專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供以下咨詢服務(wù)：

（1）住宅小區(qū)物業(yè)管理制度的制定與優(yōu)化；

（2）住宅小區(qū)物業(yè)管理的戰(zhàn)略規(guī)劃與實(shí)施；

（3）住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)的市場(chǎng)調(diào)研與評(píng)估；

（4）甲方委托的其他咨詢服務(wù)事項(xiàng)。

三、物業(yè)管理期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

3.2合同期滿前，雙方應(yīng)提前__________個(gè)月協(xié)商續(xù)簽事宜。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1乙方根據(jù)住宅小區(qū)實(shí)際情況，制定物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的附件。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

五、第三方咨詢服務(wù)費(fèi)用

5.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方另行支付，具體費(fèi)用及支付方式另行約定。

六、乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理?yè)碛歇?dú)立的決策權(quán)；

（2）在丙方提供咨詢服務(wù)的基礎(chǔ)上，有權(quán)調(diào)整物業(yè)管理策略；

（3）對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理效果享有評(píng)價(jià)和改進(jìn)的權(quán)利；

（4）在合同期內(nèi)，甲方不得無(wú)故解除本合同。

七、甲方責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用和咨詢服務(wù)費(fèi)用；

7.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理工作的開(kāi)展，包括但不限于提供必要的管理資料和設(shè)施；

7.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變物業(yè)管理范圍和內(nèi)容。

八、違約責(zé)任

8.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用或咨詢服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_______%的滯納金。

8.2乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、限制條款

9.1甲方不得在合同期內(nèi)擅自更換物業(yè)管理公司；

9.2甲方不得要求乙方執(zhí)行超出合同約定的物業(yè)管理任務(wù)。

十、爭(zhēng)議解決

10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

11.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表

2.物業(yè)管理規(guī)章制度

3.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____