茶葉店租賃協(xié)議

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出租給乙方用于經(jīng)營茶葉店，乙方愿意承租該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下租賃協(xié)議：一、租賃房產(chǎn)基本情況1.甲方將位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及附屬設施（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出租給乙方使用。該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.乙方租賃該房產(chǎn)僅用于經(jīng)營茶葉店，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該房產(chǎn)。乙方若有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及押金1.租金標準：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每半年支付一次]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或協(xié)議解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用該房產(chǎn)所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費等一切費用，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)出現(xiàn)損壞或需要維修的情況，乙方應負責承擔維修費用。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金和押金。-甲方應保證該房產(chǎn)在租賃期間的正常使用，提供必要的協(xié)助和支持。如因房產(chǎn)本身質(zhì)量問題導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應及時解決。-在租賃期間，甲方如需轉讓該房產(chǎn)，必須提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。房產(chǎn)轉讓后，本協(xié)議對新的房產(chǎn)所有人繼續(xù)有效。2.乙方權利與義務-乙方有權在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用該房產(chǎn)。-乙方應按照本協(xié)議約定按時支付租金和押金，以及其他相關費用。-乙方應合理使用并愛護該房產(chǎn)及其附屬設施，不得擅自改變房產(chǎn)結構或損壞其設施設備。如因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)轉租給第三方。-在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營茶葉店，不得從事任何違法違規(guī)活動。六、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.若因不可抗力因素（如自然災害、政府拆遷等）導致該房產(chǎn)無法繼續(xù)使用，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任。租金按照實際使用時間結算，押金無息退還乙方。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或未經(jīng)甲方同意擅自改變房產(chǎn)用途、擅自轉租、擅自破壞房產(chǎn)結構等嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并沒收乙方的押金。乙方還應承擔因此給甲方造成的損失。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供該房產(chǎn)或履行其他義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取進一步措施追究乙方的違約責任。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：____