閑置鋁廠轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"甲方"）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"乙方"）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方擁有一處閑置鋁廠，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該閑置鋁廠，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.鋁廠位置：該閑置鋁廠位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如工業(yè)用地]。2.廠房設(shè)施：廠內(nèi)建有主廠房[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)]，具備良好的承載能力和空間布局，可滿(mǎn)足多種生產(chǎn)需求。配套有辦公樓[x]平方米，設(shè)施齊全，包括辦公室、會(huì)議室、接待室等，可作為日常辦公使用。倉(cāng)庫(kù)[x]平方米，用于存放原材料、成品等物資，具備防火、防潮、防盜等功能。擁有完善的生產(chǎn)設(shè)備，包括但不限于熔煉爐[型號(hào)及數(shù)量]、擠壓機(jī)[型號(hào)及數(shù)量]、模具加工設(shè)備[型號(hào)及數(shù)量]等（詳細(xì)設(shè)備清單見(jiàn)附件一），設(shè)備狀況良好，部分設(shè)備雖已閑置但經(jīng)過(guò)維護(hù)保養(yǎng)仍具備正常使用的能力。水電設(shè)施完備，接入市政供水供電系統(tǒng)，能夠滿(mǎn)足生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的用水用電需求。廠區(qū)內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的變壓器，供電容量為[x]千伏安。環(huán)保設(shè)施配套齊全，建有廢氣處理系統(tǒng)、污水處理系統(tǒng)等，確保生產(chǎn)過(guò)程中的污染物達(dá)標(biāo)排放。廢氣處理系統(tǒng)采用[具體處理工藝]，能夠有效處理鋁廠生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的廢氣；污水處理系統(tǒng)日處理能力為[x]立方米，采用[具體處理方法]對(duì)生產(chǎn)廢水進(jìn)行處理。3.相關(guān)證件：甲方保證該閑置鋁廠擁有合法有效的土地使用證、房產(chǎn)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件，證號(hào)分別為[土地使用證號(hào)]、[房產(chǎn)證號(hào)]。同時(shí)，該鋁廠在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及的環(huán)保、消防等相關(guān)手續(xù)齊全且均在有效期內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置鋁廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含鋁廠的土地使用權(quán)、廠房建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、相關(guān)證件及一切與鋁廠相關(guān)的附屬設(shè)施等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用，但因辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.支付方式：本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方完成鋁廠相關(guān)資產(chǎn)及證件的交付，并協(xié)助乙方辦理完土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)剩余金額]）一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到定金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始辦理相關(guān)交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的閑置鋁廠產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料和信息。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在本合同簽訂后積極協(xié)助乙方辦理鋁廠土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)順利完成。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在乙方支付定金后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將鋁廠的土地使用權(quán)、廠房建筑物、生產(chǎn)設(shè)備、相關(guān)證件及附屬設(shè)施等全部交付給乙方，并保證交付的資產(chǎn)與本合同約定一致，能夠正常使用。交付時(shí)雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)和交接，并簽署資產(chǎn)交接清單（見(jiàn)附件二）。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理鋁廠轉(zhuǎn)讓前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，包括但不限于員工工資、水電費(fèi)、稅費(fèi)、供應(yīng)商貨款等，確保乙方接收鋁廠后無(wú)任何遺留問(wèn)題。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)保證在鋁廠轉(zhuǎn)讓前，其運(yùn)營(yíng)過(guò)程中未違反任何環(huán)保、消防等法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何環(huán)保、消防等方面的隱患或問(wèn)題。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诮邮珍X廠后因環(huán)保、消防等問(wèn)題受到相關(guān)部門(mén)處罰或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付鋁廠及相關(guān)資產(chǎn)，并協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。有權(quán)在接收鋁廠后，按照自身需求對(duì)鋁廠進(jìn)行合理的改造和使用，但不得違反法律法規(guī)及本合同約定。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在接收鋁廠后妥善保管和使用鋁廠的土地、廠房、設(shè)備及相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自拆除、損壞或改變其原有結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成鋁廠資產(chǎn)損失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定辦理鋁廠轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)手續(xù)，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并配合甲方完成與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他事宜。乙方應(yīng)在接收鋁廠后遵守國(guó)家法律法規(guī)及環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，如因乙方原因?qū)е落X廠出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為或環(huán)保、消防等方面的問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)接收鋁廠或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除雙倍返還乙方已支付的定金外，還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如逾期支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變鋁廠用途或損壞鋁廠資產(chǎn)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露本合同涉及的商業(yè)秘密或其他敏感信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元整，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡力減少損失。五、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同